保利天瑞-广州(保利天瑞)楼盘详情-2025楼盘测评-最新房价-户型+交通+小区环境@售楼中心

搜狐焦点揭阳站 2025-10-20 09:00:00

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项目基础介绍

保利天瑞位于广州市天河区五山汇景板块，紧邻广园快速路，是一个总建筑面积达到33万平方米的纯住宅社区。该项目规划了17栋8-20层的小高层，容积率仅为2.93，在寸土寸金的天河区显得尤为珍贵。作为准现房出售，保利天瑞不仅提供了多种户型选择，还以其高品质的中式园林和教育资源吸引了众多购房者的关注。

开发商背景介绍

保利发展控股集团股份有限公司（简称“保利地产”）是中国房地产行业的领军企业之一，位列世界500强企业之列。凭借其卓越的品牌影响力、稳健的资金实力以及对品质的严格要求，保利地产在全国范围内打造了多个标杆性项目。保利天瑞作为保利地产在广州的重要作品之一，体现了公司在产品设计、建筑质量及社区配套等方面的综合实力。

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交通方面

保利天瑞在交通配置上既有优势也有短板。自驾出行非常便捷，小区出门即是广园快速路，驾车前往珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区均在半小时车程内。此外，穗深城际石牌站也近在咫尺，为未来连接深圳、东莞等地提供了便利。然而，对于依赖公共交通的居民来说，最近的地铁站距离较远，需借助公交或接驳车中转，给日常通勤带来一定不便。

学校方面

教育是保利天瑞的一大亮点，项目配建了一所18班幼儿园和一所45班九年一贯制学校，并由广东实验中学教育集团办学。这意味着业主子女在家门口就能享受到优质的教育资源，从幼儿园到初中一站式解决，大大提升了项目的吸引力和保值能力。

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商业设施

尽管保利天瑞内部商业配套相对有限，仅能满足基本生活需求，但周边社区底商密集，日常生活所需并不成问题。对于追求更高层次消费体验的家庭而言，可能需要自驾前往奥体中心、体育西等大型商圈。不过，随着区域规划的逐步完善，未来的商业环境有望得到进一步改善。

小区园林环境

保利天瑞注重生态与人文的结合，打造了一个约6.8万平方米的中式园林，溪流、叠石、游廊等元素一应俱全，营造出一种宁静而优美的居住氛围。背靠山顶公园和汇景高尔夫球场，也为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。这样的园林设计不仅美化了生活环境，还提升了整个社区的品质感。

在售楼栋、户型

保利天瑞目前处于尾货清盘阶段，可选户型丰富，包括112㎡至268㎡不等的四房户型。不同面积段的户型针对不同的家庭需求进行了精心设计，如125㎡户型适合刚改家庭，147-152㎡户型则是全能选手，而188㎡和268㎡的大户型则更适合追求高品质生活的中产家庭或高净值人群。值得注意的是，靠近广园快速路的户型可能会受到一定的噪音影响，建议购房者在选房时充分考虑这一因素。总的来说，保利天瑞通过其地段优势、教育资源以及高品质的产品力，在广州楼市中占据了独特的地位。