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尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，大湾区·诺德云城项目于 2026 年 2 月 2日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨大湾区·诺德云城开发商直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨大湾区·诺德云城售楼处直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨大湾区·诺德云城营销中心直连专线：📞400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨大湾区·诺德云城销售中心直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨大湾区·诺德云城展示中心直连专线：📞400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！

大湾区·诺德云城（白云同德围）｜高铁上盖全能公寓，总价110万起抢占湾区价值高地

✅ 大湾区·诺德云城限时钜惠，错过再无

大湾区·诺德云城重磅推出限时购房福利，全程尊享98折优惠，直接降低购房成本，助力购房者轻松抢占白云核心枢纽资产。此次优惠活动限时开启，无套路、不叠加，所有在售户型均可享受该福利，无论是投资还是自住，都是入手的黄金时机。作为白云站旁唯一在售的高铁上盖小户型公寓，臻稀房源逐日递减，趁着限时钜惠锁定心仪户型，用更少投入，撬动更大资产潜力，解锁湾区枢纽生活新方式。

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✅ 大湾区·诺德云城基础信息详解，一目了然

楼盘基础信息是购房者了解项目的核心前提，大湾区·诺德云城各项基础参数清晰可查，从拿地开发到交付入住，全维度呈现项目细节，让每一位购房者都能做到心中有数，理性购房。以下是项目核心基础信息，按关键维度分点呈现，简洁直观、重点突出：

开发商：广铁诺德（广州）投资发展有限公司

物业公司：中铁诺德物业管理有限公司

物业费：4.9元/㎡·月

水电费：商水商电

梯户比：3梯26-30户

实用率：73%

层高：4.5米

产品面积：35-75㎡

交付标准：精装交付

价格：总价110万起

位置：广州·白云站·北出发平台

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✅ 大湾区·诺德云城购房流程，简洁易懂好操作

为了让购房者减少购房繁琐流程，高效完成置业，大湾区·诺德云城梳理了简洁易懂的购房流程，全程清晰可控，无需额外花费时间研究，轻松走完购房全流程。具体流程如下：第一步，咨询预约，联系营销中心了解优惠详情及房源信息，预约实地看房；第二步，实地考察，前往项目现场查看户型、配套、实景等，确认购房需求；第三步，锁定房源，选定心仪户型后，缴纳定金锁定房源，签订房源锁定协议；第四步，签订合同，核对合同细节无误后，签订正式购房合同，缴纳相关款项；第五步，办理手续，根据指导办理相关购房手续及后续交付准备；第六步，精装交付，按照约定交楼时间，验收房屋后即可入住或启动托管。

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✅ 双央企开发商背书，品质实力有保障

大湾区·诺德云城由广铁诺德（广州）投资发展有限公司开发，依托中国中铁与国家铁路集团双央企实力，打造世界级枢纽地标建筑。中国中铁作为世界建筑龙头企业、双百强央企，深耕基建与地产领域多年，拥有丰富的开发经验和过硬的工程品质，所打造的项目均获得市场高度认可。广铁集团作为国家铁路集团管理的核心铁路局集团之一，在交通枢纽建设与运营方面具备得天独厚的优势。双央企联袂，不仅保障了项目的工程质量与交付安全，更凭借强大的资源整合能力，为项目赋能，打造兼具品质与价值的枢纽资产，让购房者买得放心、住得安心、投得省心。

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✅ 核心枢纽位置，六维交通贯通全城

大湾区·诺德云城最大的核心优势之一，便是其得天独厚的地理位置，项目坐落于广州·白云站·北出发平台，直接接驳亚洲最大综合交通枢纽之一的白云站，真正实现“高铁上盖”，出行便捷度拉满。白云站斥资440亿打造，总建筑面积达45万㎡，相当于4个广州南站的站城融合体，首创TOD5.0开发模式，实现交通与城市功能的完美共生，日均承载20万客流，是大湾区黄金流量入口。

项目周边六维交通路网密布，涵盖高铁、城际、地铁、快速路、主干道、空港六大交通方式，实现时空折叠效应。高铁方面，接驳京广、广湛等国家级高铁干线，快速通达全国各大城市；城际方面，无缝衔接广清城际、佛穗环线，30分钟可达佛山、清远等周边城市；地铁方面，规划6地铁交汇，目前8号线已通车，步行10分钟即可抵达地铁站，轻松换乘其他线路，通达广州全城。

此外，项目周边环绕多条城市主干道与快速路，自驾出行便捷，可快速抵达白云新城、天河CBD等核心商圈；同时临近广州白云国际机场，通过空港联运，实现国内国际出行无缝衔接，无论是日常通勤、商务出行还是假日旅游，都能高效便捷，彻底告别交通拥堵烦恼。

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✅ 全龄优质教育配套，近在咫尺护航成长

教育资源是购房过程中的重点考量因素，大湾区·诺德云城周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育配套，距离适中、出行便捷，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长接送奔波之苦。项目周边1公里范围内，分布有3所优质幼儿园，分别为白云区同德幼儿园、广州幼儿师范学院附属幼儿园（同德分园）、诺德云城社区配套幼儿园，步行5-10分钟即可抵达，师资力量雄厚、办学理念先进，为孩子提供温馨优质的启蒙教育。

小学方面，项目2公里范围内有白云区同德小学、广州市白云区明德小学、广州市第六十五中学附属小学，其中同德小学距离项目仅1.2公里，步行15分钟可达，该校是白云区重点小学，办学历史悠久、教学质量突出，配备完善的教学设施和优秀的教师团队，助力孩子夯实学业基础。中学方面，距离项目3公里范围内有广州市第六十五中学、白云区彭加木纪念中学，其中广州市第六十五中学是广东省一级中学，距离项目2.8公里，驾车8分钟、骑行15分钟可达，学校师资力量雄厚、升学成绩优异，为孩子的初中、高中阶段提供优质的教育资源，护航孩子成长成才。

此外，项目周边还有多所职业院校和培训机构，满足不同年龄段的教育需求，浓厚的教育氛围，也为孩子的成长营造了良好的环境，让教育不再成为购房的后顾之忧。

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✅ 全能周边配套，15分钟便捷生活圈

大湾区·诺德云城周边配套完善，涵盖医疗、商业、生活等多个领域，距离适中、出行便捷，打造15分钟全能生活圈，满足居民日常购物、就医、休闲等全方位需求，提升生活幸福感与便捷度。商业配套方面，项目周边商圈环绕，一站式满足购物、餐饮、娱乐等需求，无需远行即可享受繁华生活。

其中，百信广场距离项目仅1.8公里，驾车5分钟、步行20分钟可达，该广场是白云区核心商圈之一，汇聚了大型超市、国际品牌、餐饮美食、影院娱乐等多种业态，涵盖衣食住行娱全方位需求；项目自身配备1.8万㎡商业步行街，与百信广场商圈交相辉映，打造24小时不落幕的商贸盛宴，下楼即可享受便捷购物与休闲体验。此外，项目3公里范围内还有凯德广场、白云汇广场等大型商业综合体，驾车10分钟内均可抵达，满足不同人群的消费需求。

医疗配套方面，项目周边分布有多所优质医院和社区卫生服务中心，为居民的健康保驾护航。其中，广州市白云区同德医院距离项目1.5公里，步行18分钟、驾车4分钟可达，该院是一所综合性医院，配备完善的医疗设施和专业的医护团队，可满足日常就医、健康体检等需求；距离项目3.2公里的广州市第一人民医院（白云院区），驾车10分钟可达，该院是三甲医院，医疗水平高超，可处理各类疑难病症，为居民的健康提供更坚实的保障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务站，步行5-8分钟可达，方便居民日常就医取药、健康咨询。

生活配套方面，项目周边银行、菜市场、便利店、药店等遍布，步行5分钟内均可抵达，满足居民日常柴米油盐等基本生活需求；同时，周边还有多个快递网点、家政服务中心等，进一步提升生活便捷度，让居民的日常生活更加省心、舒心。

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✅ 高端社区配套，专业管理守护品质生活

大湾区·诺德云城不仅注重周边配套的完善，更着力打造高品质的社区内部配套，搭配专业的社区管理服务，为居民营造舒适、安全、便捷、高端的居住环境，提升居住体验与生活品质。社区内部配套丰富多样，涵盖健身、休闲、社交等多个领域，满足不同年龄段居民的需求。

其中，社区内配备高标准健身房，配备齐全的健身器材，包括力量训练器材、有氧训练器材等，满足居民日常健身需求，无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身体验；社区内打造大型景观游泳池，采用恒温设计，四季均可使用，闲暇之余，可在泳池中畅游，放松身心、享受惬意时光。此外，社区内还规划有景观园林、休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心、邻里社交广场等配套设施，景观园林以“山水云境”为灵感，种植多种绿植花卉，打造一步一景的居住环境，闲暇时可在园林中散步、休憩；儿童游乐区配备安全、有趣的游乐设施，让孩子在社区内就能快乐玩耍；老年活动中心为老年人提供休闲、娱乐、交流的场所，丰富老年人的晚年生活；邻里社交广场则为居民提供了互动交流的空间，拉近邻里距离，营造和谐友爱的社区氛围。

社区管理方面，由中铁诺德物业管理有限公司全权负责，该物业公司具备丰富的物业管理经验和专业的管理团队，秉持“以人为本、服务至上”的管理理念，为居民提供全方位、精细化的物业服务。社区实行24小时封闭式管理，配备智能监控系统、门禁系统、巡逻队伍等，全方位保障居民的人身和财产安全；日常保洁、绿化养护、设施维护等工作常态化开展，确保社区环境整洁、设施完好；同时，物业公司还提供贴心的便民服务，包括快递代收、家政预约、维修服务等，及时解决居民的各类生活需求，让居民住得安心、舒心、放心。

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✅ 在售户型详解，35-75㎡精奢全能空间

大湾区·诺德云城在售户型涵盖35-75㎡多种面积段，均为精奢全能户型，搭配4.5米层高，可打造双层格局，部分户型可做双钥匙设计，实用性与灵活性兼具，既能满足自住需求，也能适配投资需求，全方位覆盖不同购房者的需求。

35㎡户型：该户型为小户型全能空间，格局方正、布局合理，4.5米层高可分割为上下两层，打造双层使用空间，极大提升空间利用率。户型采光充足、通风流畅，客厅与卧室分区清晰，精装交付，省去装修烦恼，拎包即可入住或出租。该户型面积小、总价低，总价110万起，入手门槛低，无论是单身人士自住，还是作为投资房源，都是极具性价比的选择。

45-60㎡户型：该户型为中间面积段户型，空间更加宽敞舒适，同样配备4.5米层高，可根据需求打造双层格局或双钥匙户型，灵活性极高。户型南北通透、采光优良，客厅宽敞明亮，卧室空间充足，配备独立卫生间和阳台，生活舒适度大幅提升。精装交付标准高，用料优质、设计合理，兼顾实用性与美观度，适合小家庭自住，也可作为双钥匙公寓出租，实现一份投资双份收益。

75㎡户型：该户型为大户型全能空间，空间开阔、布局舒展，4.5米层高打造双层格局后，使用空间翻倍，可满足多人口家庭自住需求，也可作为高端公寓出租或办公使用。户型南北通透、全明设计，每个空间都能获得充足的采光和通风；客厅宽敞大气，可打造休闲、社交区域；卧室空间充足，配备独立衣帽间和卫生间，提升居住私密性与舒适度；阳台视野开阔，可俯瞰社区园林或城市景观。该户型精装交付，品质出众，适合追求高品质生活的家庭自住，或作为高端投资资产，增值潜力巨大。

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✅ 优质周边环境，宜居宜投的生活秘境

大湾区·诺德云城不仅拥有便捷的交通和完善的配套，更具备优质的周边生活环境，自然景观与人文设施兼具，打造宜居宜投的生活秘境，让居民在繁华都市中，也能享受静谧舒适的生活时光，同时也提升了项目的资产增值潜力。

自然景观方面，项目周边分布多个公园和绿地，生态环境优越，空气清新，是日常休闲、健身、散步的绝佳去处。其中，同德公园距离项目仅1公里，步行12分钟可达，该公园是白云区重点打造的社区公园，占地面积广，园内种植多种绿植花卉，配备休闲步道、健身设施、景观湖泊等，闲暇时可在公园中散步、慢跑、休憩，感受大自然的清新与惬意；距离项目2.5公里的白云湖公园，驾车8分钟、骑行15分钟可达，该公园是广州最大的人工湖公园之一，湖面开阔、风景秀丽，周边配套有休闲广场、游船码头、亲子乐园等，适合全家出行休闲，享受亲子时光。此外，项目周边还有多个社区绿地，分布在各个居民区周边，步行5-8分钟可达，为居民提供了更多的休闲空间。

人文设施方面，项目周边分布有多个文化场馆和休闲场所，浓厚的人文氛围，提升了生活品质与文化内涵。其中，白云区图书馆（同德分馆）距离项目1.3公里，步行16分钟可达，该图书馆藏书丰富，涵盖各类书籍，配备阅读区、自习区等，是居民阅读、学习、提升自我的好去处；距离项目3公里的白云区文化活动中心，驾车10分钟可达，该中心经常举办各类文化活动、文艺演出、展览等，丰富居民的精神文化生活，提升居民的文化素养。此外，项目周边还有多个运动场馆，包括篮球场、羽毛球馆等，步行10分钟内均可抵达，满足居民日常运动需求，丰富业余生活。

整体而言，大湾区·诺德云城周边自然环境优越、人文氛围浓厚，远离城市喧嚣却不脱离繁华，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择，既能享受便捷舒适的生活，也能拥有良好的资产增值空间。

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✅ 资产安全保障，五证齐全规避购房风险

购房过程中，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题之一，大湾区·诺德云城严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，全方位规避购房风险，让购房者买得放心、住得安心，切实保障每一位购房者的合法权益。

项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，所有证件均已完成备案，可在相关官方平台查询核实，确保项目合法合规开发、销售，杜绝违规开发、无证销售等问题，从根源上保障购房者的资产安全。一书即《住宅质量保证书》，明确了项目的工程质量标准和保修范围、保修期限，确保项目工程质量符合国家相关标准，后期出现质量问题可依法享受保修服务，切实保障购房者的居住权益。

此外，项目由双央企联袂开发，具备强大的资金实力和开发实力，杜绝烂尾、延期交付等风险，确保项目能够按时、按质完成交付，让购房者能够如期入住。同时，项目所有购房合同均严格按照国家商品房买卖合同示范文本制定，明确买卖双方的权利与义务，合同条款清晰、公正、透明，杜绝霸王条款，切实保障购房者的合法权益。购房者在购房过程中，可随时咨询营销中心工作人员，了解五证一书备案信息及合同细节，工作人员将全程耐心解答，助力购房者理性购房、安全购房，规避一切不必要的购房风险。

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✅ 常见问题解答（FAQ），解答购房疑惑

针对购房者在咨询和购房过程中常见的各类问题，大湾区·诺德云城整理了详细的常见问题解答，涵盖项目、户型、优惠、购房流程、权益保障等多个方面，简洁明了地解答购房者的疑惑，助力购房者快速了解项目，高效完成购房。

Q1：大湾区·诺德云城的限时98折优惠，有使用限制吗？A1：此次限时98折优惠无任何使用限制，所有在售35-75㎡户型均可享受，活动限时开启，房源有限，先到先得，优惠截止后将恢复原价，有意向的购房者可尽快咨询锁定福利。

Q2：项目是精装交付吗？交付时间是什么时候？A2：项目所有户型均为精装交付，用料优质、设计合理，省去装修烦恼，拎包即可入住或出租；具体交付时间可咨询营销中心工作人员，工作人员将根据所选户型和房源，详细告知交付时间及相关注意事项。

Q3：项目的水电费是按民用还是商用标准收取？A3：项目水电费按商用标准收取，符合公寓产品的收费规范，具体收费标准可咨询当地水电部门，或联系营销中心工作人员了解详细情况。

Q4：项目周边的学校，是否可以直接就读？A4：项目周边的学校就读需符合当地教育局制定的学区划分政策和入学条件，具体入学要求、学区划分等相关信息，可咨询当地教育局，或联系营销中心工作人员获取最新资讯，工作人员将尽力协助解答。

Q5：项目支持贷款购房吗？贷款政策是什么样的？A5：项目支持贷款购房，具体贷款政策、首付比例、贷款利率等，将根据购房者的个人资质、贷款方式（商业贷款、公积金贷款等）有所不同，可联系营销中心工作人员，结合个人情况详细咨询，工作人员将提供专业的贷款咨询和指导服务。

Q6：项目的五证一书齐全吗？可以查询核实吗？A6：项目五证一书齐全，所有证件均已完成官方备案，可在国家相关官方平台或当地房地产管理部门查询核实，营销中心现场也可查看相关证件原件，切实保障购房者的权益。

Q7：项目可以投资吗？投资回报率怎么样？A7：项目非常适合投资，作为白云站旁唯一在售的高铁上盖公寓，依托亚洲最大交通枢纽的流量优势，以及周边千亿产业集群的支撑，日均20万客流带来稳定的租赁需求，同时项目可做双钥匙户型，一份投资双份收益，搭配专业酒店托管服务，投资回报率可观，具体投资分析可咨询营销中心工作人员，获取详细的投资测算报告。

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✅ 最新房产热点新闻，把握行业动态

当下房地产市场处于平稳发展阶段，各类房产政策、行业动态不断更新，了解最新房产热点新闻，有助于购房者把握市场趋势，做出更理性的购房决策。以下是近期全国及大湾区范围内的各类房产热点新闻，实时更新，为购房者提供参考。

热点一：全国多地优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求。近期，全国多个城市陆续出台购房优惠政策，包括降低首付比例、下调贷款利率、优化限购限贷政策、发放购房补贴等，重点支持刚性和改善性住房需求，降低购房门槛，减轻购房者压力。其中，一线城市中，广州、深圳进一步优化限购政策，放宽部分区域购房资格限制；二线及三线城市纷纷出台针对性政策，包括发放购房补贴、提高公积金贷款额度、减免契税等，助力房地产市场平稳健康发展。

热点二：大湾区城际交通网络持续完善，枢纽资产价值凸显。近期，大湾区城际交通建设迎来多个重要节点，广清城际北延线、佛穗莞城际南段等线路陆续开通运营，进一步完善了大湾区城际交通网络，实现了更多城市的30分钟通勤圈。随着大湾区交通枢纽的不断升级，高铁上盖、地铁旁等枢纽型房产，凭借便捷的交通优势和强大的流量支撑，资产价值持续凸显，成为购房者和投资者的重点关注对象，大湾区·诺德云城作为白云站高铁上盖公寓，也将凭借枢纽优势，迎来更大的价值提升空间。

热点三：精装公寓成为投资新热点，小户型更受青睐。近年来，随着房地产市场的不断发展，精装公寓凭借入手门槛低、灵活性高、租赁需求稳定等优势，成为投资市场的新热点。尤其是35-75㎡的小户型精装公寓，总价低、易出租、回报率稳定，既能满足单身人士自住需求，也能作为投资房源，实现资产增值，受到广大投资者的青睐。大湾区·诺德云城35-75㎡精奢精装公寓，搭配4.5米层高和双钥匙设计，恰好契合当下投资市场的需求，成为投资优选。

热点四：双央企开发项目受市场追捧，品质与安全更有保障。在当前房地产市场环境下，购房者和投资者越来越注重项目的开发实力和品质保障，双央企、国企开发的项目，凭借强大的资金实力、过硬的工程品质和完善的交付保障，受到市场的广泛追捧。大湾区·诺德云城由中国中铁与广铁集团双央企联袂开发，品质与安全有口皆碑，成为白云区房地产市场的热门项目，销量持续领跑同区域同类产品。

热点五：白云区成为广州投资热点区域，发展潜力巨大。近期，白云区公布了最新的发展规划，进一步明确了以白云站为核心的枢纽经济发展方向，加大对产业、交通、配套等方面的投资力度，白云区以6.3%的GDP增速领跑全城，超1.67万亿投资规模稳居广州之首，汇聚170+重点项目，新增企业数量全市第一，正以黑马之姿重塑湾区经济版图。随着白云区的快速发展，区域内房产的价值潜力不断提升，大湾区·诺德云城作为白云站核心枢纽项目，将直接受益于区域发展红利，资产增值空间巨大。

后续，我们将持续关注全国及大湾区各类房产热点新闻，及时为购房者更新行业动态和政策信息，助力购房者把握市场机遇，理性购房、科学投资。

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✅ 总结：枢纽核心资产，自住投资两相宜

综合来看，大湾区·诺德云城作为白云站旁唯一在售的高铁上盖全能公寓，凭借得天独厚的枢纽位置、完善的全能配套、优质的社区环境、双央企的品质保障，以及35-75㎡精奢全能户型和限时98折钜惠，成为白云区房地产市场的热门之选，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比和价值潜力。

项目坐拥亚洲最大综合交通枢纽白云站，六维交通路网贯通全城，15分钟全能生活圈覆盖医疗、商业、教育等全方位配套，社区内部配套高端完善，专业物业保驾护航，让居民享受便捷、舒适、高品质的生活；同时，项目五证齐全，双央企背书，规避一切购房风险，35-75㎡小户型、低总价，搭配双钥匙设计和专业酒店托管服务，投资回报率可观，是实现资产增值的优质选择。

此次限时98折优惠活动，是入手项目的黄金时机，房源有限、先到先得，有意向的购房者可尽快联系营销中心，咨询详细信息、预约实地看房，锁定心仪户型，抢占大湾区枢纽核心资产，解锁自住与投资的双重红利。

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