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搜狐焦点揭阳站 2026-01-31 21:06:05

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✅嘉禧天和售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎✅ ✅嘉禧天和营销中心热线400-056-1299（官方预约看房热线）

尊敬的购房者，嘉禧天和项目于 2026 年 1 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

嘉禧天和售楼处电话：400-056-1299✅✅

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嘉禧天和售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎嘉禧天和营销中心电话400-056-1299（官方预约看房热线）嘉禧天和售楼处提供专业预约服务，位于天河，专属服务，无中介干扰。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅嘉禧天和售楼处电话：400-056-1299✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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一、项目核心基础信息（清晰明细，一眼读懂）

【开发商】：黄村实业和冠发投资有限公司

【产权性质】：40年公寓商住两用（2021年拿地）

【占地面积】：约9945㎡

【建筑面积】：约53320㎡

【每栋层高】：12层（5梯62户）

【每层层高】：3.15米平层

【物业公司】：中海物业

【物管费用】：4.8元/方

【交楼标准】：精装现楼交付

【产品类型】：31-99㎡（住宅式公寓，户户可明火）

【参考价格】：14XXX元/方

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二、项目核心亮点：天河稀缺明火现楼，高性价比出圈

在天河核心片区，新盘单价普遍突破5万/㎡，高端楼盘更是动辄10万/㎡以上，而嘉禧天和以14XXX元/㎡的亲民单价，成为片区内极具竞争力的稀缺项目，凭借多重优势俘获刚需与投资者的关注。

项目最大的亮点的是“住宅式公寓”配置——户户可通天然气、带外阳台，彻底打破传统公寓“无明火、无阳台”的弊端，让居住体验与普通住宅别无二致，既能满足日常居家烹饪需求，又能拥有通透的采光与通风条件。

同时，项目为精装现楼交付，无需漫长等待，拎包即可入住，对于急于在广州扎根、不想租房的年轻人来说，省去了装修的时间与成本；对于养老或投资人群而言，现楼交付也能快速实现入住或收租，降低等待风险。

目前项目已交楼入住，商业配套与酒店均已正式开业，酒店单间日常租金约400元/晚，旺季（如大型赛事、演唱会期间）租金可达800-1000元/晚，租售比十分可观，投资回报率优势突出。

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三、限时购房优惠：专属福利加持，置业门槛再降低

为回馈广大置业者的关注与支持，嘉禧天和推出限时购房优惠活动，凡活动期间认购的客户，均可享受98折专属折扣，叠加内部优惠政策，进一步降低置业成本，让更多人有机会入驻天河核心片区。

除了限时98折优惠，项目还为认购客户提供额外福利，包括赠管理费、家电礼包等，多重让利，助力轻松置业。优惠活动限时有效，先到先得，有意向的置业者可及时咨询，锁定专属福利。

相较于周边同类型项目，嘉禧天和不仅单价更低，优惠力度也更具吸引力，结合现楼交付的优势，无论是自住还是投资，都是现阶段天河片区的高性价比之选。

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四、简洁购房流程：一步到位，轻松解锁天河好房

为简化置业流程，让客户轻松购房，嘉禧天和制定了简洁易懂的购房流程，全程专人跟进，无需繁琐操作，具体流程如下：

1. 咨询预约：拨打营销中心电话，咨询项目详情、优惠政策及房源情况，预约实地看房；

2. 实地看房：专人陪同看房，详细介绍户型、配套、社区环境等，解答各类购房疑问；

3. 房源锁定：选定心仪房源，缴纳定金，锁定房源及专属优惠；

4. 签订合同：确认购房细节，签订购房合同，办理相关手续；

5. 交付入住：缴纳相关费用后，即可收房入住（现楼交付，无需等待）。

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五、项目区位优势：天河核心枢纽，多维交通通达全城

嘉禧天和坐落于广州天河区核心板块，地理位置得天独厚，处于广州科技创新轴与CBD金融轴的交汇处，两大轴线均为天河未来发展重心，片区发展潜力巨大，无论是居住还是投资，都能享受片区发展带来的红利。

项目周边板块环绕，区位优势凸显：东面紧邻天河奥林匹克体育中心，西面为天河智谷，北面为天河智慧城，南面为金融城；同时处于广州第二中轴之上，该中轴由国际金融城、临港经济圈及琶洲电商总部组成，是广州未来发展的重中之重，板块价值持续攀升。

作为天河区离地铁口最近的公寓之一，项目的交通便利性尤为突出，多维交通路网覆盖，轻松通达广州各主城区，满足日常通勤与出行需求。

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六、交通配套详解：地铁口300米，出行高效便捷

地铁出行：项目距离广州地铁4号线、21号线交汇站黄村站仅300米，步行3分钟即可到达地铁站，真正实现“地铁口旁”的便捷生活。其中，4号线连接黄村站与南沙客运港站，贯穿南北；21号线连接员村站与增城广场站，串联起天河、黄埔、增城等区域。

从项目出发，乘坐地铁可快速直达各大核心商圈与产业板块：2站可达天河智慧城、3站可达金融城、4站可达琶洲、5站可达科学城、7站可达珠江新城，日常通勤高效便捷，无需花费大量时间在路程上。

自驾出行：项目紧邻大观南路和车陂路，驾车几分钟即可到达广元快速、中山大道和黄埔大道，通过这几条城市主干道，可快速通达广州各主城区，30分钟内即可抵达天河、海珠、黄埔、番禺等区域的核心地段，满足自驾出行需求。

公交出行：项目门口就有公交车站，多条公交路线途径，覆盖周边区域，为老人、小孩等不擅长地铁、自驾的人群提供了便捷的出行选择，轻松可达周边社区、商场、学校等场所。

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七、教育配套：全龄段教育覆盖，上学便捷无忧

对于有教育需求的家庭而言，项目周边的教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学、国际学校等全龄段教育配套，距离近、办学质量优，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长接送更省心。

幼儿园配套：周边有中海辰康幼儿园、加拿大中英文幼儿园、黄村艺术幼儿园等多家优质幼儿园，距离项目均在1-3公里范围内，步行或驾车10分钟内即可到达，办学理念先进，师资力量雄厚，为孩子提供良好的启蒙教育环境。

小学配套：临近中海康城小学、旭景小学、博雅小学、黄村小学等，距离项目2-4公里，驾车10-15分钟可达，这些学校均为区域内口碑较好的公办或民办小学，教学设施完善，师资队伍专业，能够满足孩子的小学教育需求。

中学配套：周边有东圃中学、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校等，距离项目3-5公里，驾车15-20分钟可达，其中清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学等均为重点中学，办学实力强劲，为孩子的中学教育提供有力保障。

国际学校配套：项目周边还有广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校等，距离项目5-8公里，驾车20-30分钟可达，满足有国际教育需求的家庭，为孩子提供多元化的教育选择。

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八、周边生活配套：醇熟完善，尽享便捷都市生活

嘉禧天和周边生活配套醇熟，涵盖商业、医疗、企业等多个领域，距离近、品类全，能够满足居民日常购物、就医、休闲等各类生活需求，提升居住幸福感与便捷度。

商业配套：项目周边高端商圈环绕，日常购物与高端消费需求均可满足。其中，高德汇优托邦、天河城百货、太古汇、K11等高端消费带，驾车20分钟内即可到达；美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等多个大型品牌商场，距离项目3-5公里，驾车15-20分钟可达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，一站式满足全家消费需求。

更值得一提的是，项目紧邻天河奥体中心，距离仅500米，步行10分钟内即可到达。奥体中心主要承办国内外重大体育赛事、大型演唱会等活动，在家门口就能观看顶流演唱会、精彩体育赛事，丰富日常休闲生活。

医疗配套：周边医疗资源充足，有三家甲级医疗机构保驾护航，分别是广州医科大学附属中医医院(天河新院区)、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院(东圃院区)，距离项目3-6公里，驾车15-25分钟可达，医疗设施先进，医护力量雄厚，为居民的健康提供全方位保障。

此外，未来十四五重点规划的广州国际妇儿医院已规划落位本区域，建成后将进一步完善区域医疗配套，提升医疗服务水平，为家庭提供更优质的妇儿医疗服务。

企业配套：天河智谷作为区域重点发展的产业板块，2019年至今天已拍出19宗商业用地，未来入驻企业预计达2500家，就业人口将达到17万，经济产值预计突破1100亿。入驻企业涵盖信息技术、人工智能、生物制药、文化创意、金融等高端行业，产业氛围浓厚。

大量高端企业的入驻，不仅将带动区域经济发展，还将带来大量的租房需求，对于嘉禧天和的投资者而言，将进一步提升房屋的租金价值与升值潜力，租售比优势将更加突出。

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九、社区内部配套：品质人居，尊享舒适生活

嘉禧天和不仅周边配套完善，社区内部配套也十分优质，注重居民的居住体验，打造集休闲、健身、居住于一体的高品质社区，让居民在社区内就能享受便捷、舒适的生活。

健身配套：社区内配备专业健身房，设施齐全，涵盖跑步机、力量训练器械等多种健身设备，满足居民日常健身需求，无需前往外部健身房，在家门口就能实现健身自由，节省时间与健身成本。

休闲配套：社区内规划有游泳池，供居民日常休闲、避暑使用，无论是夏季纳凉，还是日常锻炼，都是不错的选择；同时，社区内还有休闲步道、绿化景观等，闲暇时可以在社区内散步、放松身心，享受惬意的居家生活。

社区管理：项目由中海物业提供物业服务，物管费用为4.8元/方，中海物业作为国内知名的物业服务企业，服务品质有口皆碑，拥有专业的物业服务团队，能够为居民提供全方位、精细化的物业服务。

社区实行封闭式管理，配备24小时安保巡逻、监控设备等，保障居民的人身与财产安全；同时，物业还提供日常保洁、设施维护、快递代收等便民服务，解决居民的日常生活难题，提升居住的舒适度与幸福感。

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十、在售户型介绍：小面积为主，灵活适配多元需求

嘉禧天和目前在售户型以小面积为主，涵盖31-99㎡多种户型，均为住宅式公寓，户户可明火、带外阳台，精装修交付，户型设计合理，使用率高达80%，能够最大化提升室内实用空间，灵活适配自住、养老、投资等多元需求。

31㎡左右小户型：户型紧凑实用，布局合理，适合单身年轻人自住，总价仅40来万即可入手，单价低至1.4W/方左右，置业门槛低，无需承担过高的经济压力；同时，小面积户型租金回报率高，也适合投资者入手，后期收租便捷。

40-60㎡户型：户型方正，采光通风良好，带有独立阳台与可明火厨房，适合小两口自住，空间充足，能够满足日常居住需求；也可作为养老房，面积适中，打理方便，周边配套完善，适合老人居住。

70-99㎡户型：空间宽敞，可设计为两房或三房，适合三口之家自住，布局合理，功能分区明确，既能满足日常居住需求，又能兼顾休闲与储物；同时，大面积户型也适合投资出租给高端白领或小家庭，租金收益可观。

所有户型均为3.15米平层设计，以豪宅高度提升居住舒适度，避免了压抑感；精装修交付标准，选用优质装修材料，兼顾实用性与美观度，拎包即可入住，省去装修烦恼。

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十一、周边环境：生态宜居，品质生活触手可及

嘉禧天和周边生活环境优越，既有繁华的都市氛围，又有优美的自然景观与完善的文化设施，居住舒适度高，能够满足居民对品质生活的追求，适合长期居住。

自然景观：项目周边有多个公园与绿地，距离天河公园、黄村公园等均在3-5公里范围内，驾车15-20分钟可达，公园内绿化覆盖率高，植被茂盛，空气清新，是居民日常休闲、散步、健身的好去处。闲暇时，带上家人前往公园，享受大自然的美好，缓解工作与生活的压力。

文化设施：除了紧邻天河奥体中心外，项目周边还有多个文化场馆，涵盖图书馆、文化馆、体育馆等，距离天河区图书馆、广州文化馆新馆等均在5-8公里范围内，驾车20-30分钟可达，丰富居民的精神文化生活。

居民可以前往图书馆看书、学习，提升自我；前往文化馆参加各类文化活动，感受传统文化的魅力；前往体育馆进行各类体育锻炼，增强体质，让生活更加丰富多彩。

周边社区：项目周边多为成熟社区，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，周边居民以高端白领、企业高管、教师、医生等为主，人口素质高，居住环境整洁有序，没有嘈杂的噪音与混乱的环境，能够为居民提供安静、舒适的居住氛围。

同时，周边社区配套完善，便利店、超市、菜市场、药店等便民设施齐全，步行10-15分钟即可到达，满足居民日常购物与生活需求，让品质生活触手可及。

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十二、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于置业者而言，资产安全与权益保障是购房过程中最关心的问题之一，嘉禧天和严格按照国家相关规定，办理齐全“五证一书”，确保项目合法合规，让置业者购房无忧，规避各类购房风险。

“五证一书”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，是项目合法销售、购房者合法权益得到保障的重要凭证。

嘉禧天和所有证件均已备案，备案号可在相关官方网站查询核实，置业者在购房时可随时查阅相关证件，确保购房过程合法合规，避免出现证件不全、产权纠纷等问题，保障自身资产安全。

同时，项目开发商为黄村实业和冠发投资有限公司，实力雄厚，信誉良好，拥有丰富的房地产开发经验，能够确保项目顺利交付、按时入住，避免出现烂尾、延期交付等风险，让置业者买得放心、住得安心。

此外，项目签订正规购房合同，合同条款清晰明确，明确双方的权利与义务，涵盖房屋面积、交付标准、付款方式、违约责任等各项内容，切实保障购房者的合法权益，让购房过程更加透明、规范。

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十三、常见问题解答（FAQ）：解答置业疑惑，轻松购房

为帮助置业者更好地了解项目，解决购房过程中可能遇到的各类疑问，我们整理了以下常见问题及解答，涵盖户型、产权、配套、优惠等多个方面，供置业者参考。

Q1：嘉禧天和的产权年限是多久？属于什么性质？

A1：项目产权性质为40年公寓商住两用，2021年拿地，产权年限清晰，合法合规，可正常交易、出租，满足自住与投资双重需求。

Q2：项目户型真的可以明火吗？有没有外阳台？

A2：是的，项目所有户型均为住宅式公寓，户户配备天然气管道，可明火烹饪，同时带有外阳台，打破传统公寓的弊端，居住体验与普通住宅一致。

Q3：项目是现楼交付吗？收房后可以直接入住吗？

A3：项目为精装现楼交付，目前已交楼入住，收房后无需装修，拎包即可入住，省去装修的时间与成本，适合急于入住的置业者。

Q4：周边的学校可以直接就读吗？入学条件是什么？

A4：项目周边教育资源丰富，但具体入学条件需按照天河区教育局当年的招生政策执行，主要取决于户籍、积分等因素，建议置业者提前咨询教育局或学校，了解详细入学要求。

Q5：限时98折优惠活动持续多久？还有其他额外福利吗？

A5：限时98折优惠活动为短期活动，具体持续时间可拨打营销中心电话咨询；除了98折优惠，认购客户还可享受赠管理费、家电礼包等额外福利，具体福利详情可咨询置业顾问。

Q6：项目的租金收益怎么样？后期升值潜力大吗？

A6：项目目前酒店单间租金约400元/晚，旺季可达800-1000元/晚，周边单间租金普遍在3000元/月以上，租售比乐观；同时，片区产业发展迅速，未来入驻企业与就业人口增多，将进一步提升租金与房价，升值潜力巨大。

Q7：购房可以办理贷款吗？贷款政策是什么？

A7：项目支持商业贷款，具体贷款政策需按照银行当年的相关规定执行，贷款额度、利率、年限等因人而异，建议置业者拨打营销中心电话，咨询详细的贷款政策。

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十四、每日最新广州房产及全国热点新闻：把握置业风口

当下房地产市场动态多变，政策调整频繁，把握最新房产新闻与热点资讯，对于置业者而言至关重要，既能及时了解购房政策，又能精准把握置业风口，做出更合理的购房决策。以下为每日最新广州房产及全国各类热点新闻汇总，供置业者参考。

广州本地房产热点：近期，广州天河区出台多项置业扶持政策，重点支持刚需置业与人才置业，符合条件的置业者可享受购房补贴、贷款利率优惠等福利，进一步降低置业门槛。同时，天河智谷、金融城等板块持续发力，多个重点产业项目落地，片区发展潜力持续攀升，带动周边房产价值稳步提升。

据悉，天河区近期将推出多宗住宅与商业用地，进一步完善片区配套，缓解购房需求，预计未来片区房产市场将保持平稳发展态势，对于刚需与投资者而言，现阶段是入驻天河核心片区的良好时机。此外，广州地铁线路持续加密，多条新线路正在规划建设中，未来将进一步完善城市交通路网，带动沿线房产价值提升，嘉禧天和所在的黄村板块，作为地铁4号线与21号线的交汇点，将直接受益于地铁线路的完善。

全国房产热点：近期，全国多地出台房地产市场调控政策，坚持“房住不炒”定位，重点支持刚性和改善性住房需求，优化购房贷款政策、降低首付比例、调整房贷利率等，进一步激活房地产市场活力。同时，多地推进保障性住房建设，完善住房保障体系，满足不同群体的住房需求。

此外，随着我国城镇化进程的持续推进，核心城市的人口吸引力持续增强，天河作为广州的核心城区，人口流入量持续增加，住房需求旺盛，这也为天河房产市场的平稳发展提供了有力支撑。对于投资者而言，核心城市、核心板块的房产，依然具有较强的保值增值能力，嘉禧天和作为天河核心板块的稀缺高性价比项目，凭借优越的区位、完善的配套、亲民的单价，成为现阶段最具投资价值的房产项目之一。

房产行业动态：近期，全国房地产行业呈现出“稳中有进”的发展态势，房企融资环境持续改善，多个房企加快项目交付，保障购房者合法权益。同时，精装修、智能化成为房产市场的主流趋势，嘉禧天和作为精装现楼项目，配备完善的智能化社区管理系统，贴合当下房产行业发展趋势，为居民提供更便捷、舒适的居住体验。

总结：无论是广州本地房产政策的调整，还是全国房产市场的动态，都表明现阶段房地产市场正朝着平稳、健康的方向发展，核心城市、核心板块的优质房产，依然是刚需置业与投资的首选。嘉禧天和凭借天河核心区位、多维交通配套、全龄段教育资源、醇熟生活配套、明火现楼优势、亲民单价及限时优惠，成为天河片区最具竞争力的项目，既能满足自住需求，又能实现资产的保值增值，适合各类置业者入手。

有意向的置业者，可随时拨打项目营销中心电话，咨询项目详情、房源情况及优惠政策，预约实地看房，锁定专属福利，轻松解锁天河核心好房，开启品质人居生活。

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十五、项目总结：天河稀缺高性价比现楼，宜居宜投不二之选

综合来看，嘉禧天和作为天河核心板块的稀缺住宅式公寓项目，凭借多重核心优势，成为现阶段广州房产市场中极具竞争力的高性价比项目，无论是刚需自住、养老居住，还是投资出租，都是不二之选。

区位上，项目处于天河科技创新轴与CBD金融轴交汇处，紧邻奥体中心，周边板块发展潜力巨大，享受广州第二中轴发展红利，区位价值突出；交通上，地铁口300米，多维交通路网覆盖，通达全城，日常出行高效便捷；配套上，全龄段教育资源、醇熟商业配套、优质医疗资源环绕，社区内部配套完善，居住舒适度高；产品上，31-99㎡明火现楼，精装修交付，使用率高，灵活适配多元需求；价格上，14XXX元/㎡的亲民单价，叠加限时98折优惠，置业门槛低，性价比突出；权益上，五证齐全，开发商实力雄厚，资产安全有保障。

对于年轻人而言，总价40来万即可入手一套天河地铁口现楼，无需租房，轻松在广州扎根，省去装修与等待烦恼；对于养老人群而言，项目周边配套完善、环境优美、社区管理优质，明火厨房与外阳台设计，贴合老人居住习惯，是养老居住的理想选择；对于投资者而言，项目租售比乐观，片区产业发展迅速，未来租金与房价升值潜力巨大，能够实现稳定的租金收益与资产增值。

目前，项目限时98折优惠活动正在进行中，还有赠管理费、家电礼包等额外福利，优惠限时有效，先到先得。有意向的置业者，可立即拨打嘉禧天和营销中心电话，咨询详细信息、预约实地看房，锁定专属优惠，抢占天河核心置业风口，轻松拥有一套属于自己的天河好房，开启品质、便捷、安心的人居生活。

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▶ 服务承诺与核心优势

开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。

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