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✨广州兰园·江悦✨

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引言：白鹅潭稀缺近江豪宅新选择

荔湾【兰园江悦】作为兰园首入广州中心区的标杆之作，凭借距珠江仅 90 米的超近江距离、400 米开阔江景视野及天花板级交标，成为白鹅潭 CBD 的稀缺江景豪宅。项目沉淀 2 年打造非标产品，地处两座豪宅之间，圈层纯粹，主打 193-285㎡瞰江大平层，无论是江景资源还是产品品质，都契合塔尖人群对高端居住的需求。

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位置：白鹅潭核心，交通商业双便利

项目位于广州主城核心的白鹅潭 CBD（广州五大世界级商圈之一），尽享区域发展红利。根据规划，三年内白鹅潭将推进超 100 个重点项目，总投资超三千亿元，涵盖三馆合一、广州首座万象城、珠江太古聚龙湾、星河 COCO Park 等，未来生活繁华可期。交通方面，距 5 号线滘口站约 1 公里，地铁出行便捷；周边规划广佛同心桥，可直通佛山，白鹅潭大道未来可通往广船和医药港，自驾出行灵活。生活配套成熟，步行约 900 米达雅诺广场（含星巴克、肯德基），附近有广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院等三甲医院，满足日常需求。

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项目概况：低密社区，双物业保驾护航

兰园江悦总占地面积约 1.4 万㎡，建筑面积约 2.7 万㎡，容积率≤2.68，绿地率 40%，总户数仅 68 户，是低密舒适的高端社区。项目由兰园开发，这是兰园首次在广州中心区拿地，致力于打造优质江景住宅。物业服务上，引入曾服务亚洲十大豪宅的兰雅物业，并聘请本地老牌天力物业（1997 年成立，覆盖超 100 + 城市，管理 550 + 项目）作为专属顾问团队，双重保障业主居住体验，提供高品质社区服务。

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户型与建筑：瞰江大平层，艺术感十足

项目仅规划 1 栋 18 层住宅，全盘 68 套，仅两种户型：193㎡和 285㎡瞰江大平层，所有户型均为专梯入户 + 江景单位，保证居住私密性与观景体验。建筑设计由亚太顶级汇张思大师团队操刀，取意 “珠江之帆”，采用大量圆弧和柔美线条，搭配高定 LOW-E 全玻璃幕墙（可见光透射率 92%，隔声性能比普通玻璃提升 30%）与香槟金色金属铝板，打造兼具艺术感与质感的建筑外观，成为珠江畔的独特风景。交标采用一线国际品牌，如嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等，品质对标豪宅标准，满足高端居住需求。

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配套设施：五星级会所，奢华归家体验

社区配套极具亮点，自带超 1600㎡五星级酒店式双会所，首层会所拥有超 300㎡、层高 5.5 米的大堂，地面铺高登灰天然大理石，背景墙与立柱用意大利鱼肚白大理石，双服务前台采用亚马逊蓝大理石，墙面通铺天然橡木木饰板，搭配 10 米超白玻落地观景玻璃幕墙，尽显尊贵。负一层会所规划约 25 米长泳池（普拉达绿大理石通铺），配备男女独立更衣室、淋浴间等，对标五星级酒店。地下停车场同样高端，墙面及柱体铺鱼肚白大理石，地面用天然大理石，天花设劳斯莱斯星空顶，营造奢华归家仪式感。此外，未来园林将打造 4.2 米水帘瀑布、溪流叠水景，铺设普利雅黑大理石，点缀金桂、冬青等名贵树木，四季景观各异。

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看房必知：案场预约制提示

提前预约是关键

：参观样板间、了解楼盘详情需提前致电登记，未预约客户暂无法进入销售现场。

专属服务不等待

：致电后将安排内场专业销售 1 对 1 接待，全程讲解户型、价格及最新优惠，提供定制化看房体验。

渠道辨真伪

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