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嘉云汇·云廷售楼处认证核心联系方式（2026年开发商最新认证√√）

【购房必藏】嘉云汇·云廷项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！

均为400-990-8525转698（24小时热线）拨打可享一对一专属服务

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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☎️嘉云汇·云廷售楼处电话：400-990-8525转698（工作日9:00-18:00周末无休）✨✨

☎️嘉云汇·云廷营销中心电话：400-990-8525转698（可直接咨询房源动态、活动详情）✨✨

☎️嘉云汇·云廷售楼中心热线：400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转698提前预约，避免排队等待！

白云北现房红盘！嘉云汇云廷深度解析：58 万方生活大城 + 广外附学区，降价后值得入手吗？

在广州北置业市场中，花都区嘉云汇云廷凭借 “现楼交付 + 名校加持 + 全能配套” 的核心优势脱颖而出。作为广花新城 58 万方生活大城，项目不仅手握九年一贯制广外附学校、2.6 万方商业、8.5 万方园林等硬核配套，2025 年还迎来价格利好，特惠单价 13xxx 元 /㎡起，成为刚需和改善群体的重点关注对象。今天从购房者视角出发，全方位解析这个楼盘的真实价值。

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户型鉴赏：全龄段实用设计，现房所见即所得

嘉云汇云廷的户型覆盖 81-116㎡二至四房，精准匹配不同家庭的居住需求，且全部为精装现房，实地看房即可直观感受空间布局与装修品质。

81㎡舒适两房是刚需首选，户型方正通透，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳。主卧带飘窗设计，拓展了使用空间，厨房采用 U 型布局，洗切炒动线合理，满足小家庭日常烹饪需求。目前该户型作为尾货在售，单价 13xxx 元 /㎡起，总价门槛友好，适合新婚夫妇或单身白领。

96-97㎡南向三房是项目主力户型，2 梯 5 户的配置保障了居住舒适度。南向采光面充足，主卧与客厅均朝南，冬季温暖夏季通风。次卧空间紧凑实用，可作为儿童房或书房，公共卫生间干湿分离，避免使用冲突。该户型空间利用率高，无浪费面积，适合三口之家居住，总价约 130-140 万区间。

109-116㎡阔绰三房升级感明显，部分户型带有入户花园，增加了归家仪式感。客厅开间宽敞，与餐厅相连形成通透大横厅，亲友聚会也不显拥挤。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障隐私性。此户型适合改善型家庭，目前主推楼栋中该户型选择较多，部分楼层可享园林景观。

此外，项目还有 133-143㎡大四房待售，2 梯 3 户的低密配置，适合人口较多的家庭，空间舒适度和私密性更强。

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项目基本信息：品牌房企打造，居住舒适度拉满

嘉云汇云廷由拥有 66 年房地产开发经验的嘉华国际打造，品牌实力背书让房屋品质更有保障。项目占地面积 19.4 万㎡，建筑面积达 58 万㎡，规划 39 栋住宅楼，总户数 4991 户，是名副其实的大型成熟社区。

小区容积率仅 2.99，绿化率 35%，在同类楼盘中处于中上水平，保证了居住的舒适度。总层高 21-32 层，既有低楼层的便捷，也有高楼层的开阔视野。车位配置充足，总车位 6233 个，车位比 1:1.25，完全能满足业主停车需求，无需担心 “一位难求” 的问题。

物业管理由广州市嘉英物业负责，物业费 3.17 元 /㎡/ 月，物业团队提供规范的日常管理和维修服务，保障小区环境整洁与居住安全。项目已于 2023 年 5 月 31 日精装交付，目前全部为现房销售，购房后即可办理入住，避免期房等待风险。

配套介绍：全能生活圈，满足全场景需求

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交通配套：路网通达，未来潜力可期

项目位于白云北广花创新核芯居住区，南面紧邻白云区，交通优势十分突出。自驾出行方面，沿双向 10 车道的广花快速路行驶，约 30 分钟即可直达白云新城，同时可快速接驳许广高速、机场高速、华南快速等高速路网，畅达广州各区域及珠三角城市。

公共交通方面，小区楼下建有公交首末站，日常出行便捷。距离地铁 8 号线北延段神山东站约 1 公里，步行 10 分钟可达，该线路预计 2028 年开通，未来地铁出行将更加方便。此外，广花城际凤凰南路站出入口方案已获批，车站将打造集交通换乘、休闲休憩于一体的公共空间，进一步提升区域交通能级。

教育配套：名校加持，目送式教育成真

教育是嘉云汇云廷的核心卖点之一。项目配建公立嘉爵幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质学前教育。更值得关注的是，小区内配建九年一贯制 54 班嘉行中小学，现已升级为广外附学校，作为公办学校，无户口也可安排入学（插班情况另议），教学质量有保障。

周边教育资源同样丰富，涵盖新雅街镜湖教育、郭塘小学等 7 所小学，以及广州市第六十六中学、广雅中学新雅校区、黄冈中学等 5 所中学，从小学到高中形成完整教育链条，为孩子成长提供多元选择。

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商业配套：下楼即享繁华，未来更升级

项目自身配建约 2.3 万方嘉荟广场，目前已开业运营，健身房、各色饮食店、咖啡奶茶店、教育培训等业态齐全，满足业主日常购物、餐饮、休闲、育儿等需求，真正实现 “下楼即繁华”。

除了社区商业，周边还有自由里购物中心、广州北站免税综合体等商业配套，可满足更丰富的消费需求。更值得期待的是，距离小区 2 公里处已批建 13 万方大型商业广场，未来建成后将进一步升级区域商业能级，为业主带来更便捷的一站式消费体验。

休闲与医疗配套：生态宜居，健康有保障

小区内部配建约 8.5 万方生态园林，由国家级园林大师设计六大顶级园林体系，涵盖星光泳池、健身跑道、多功能运动场所、亲子乐园等设施，无论是饭后散步、健身锻炼，还是带孩子游玩，都能找到合适的空间。

项目北面临近花都湖湿地公园，周边 3km 范围内有 15 个公园，生态环境优越，是日常休闲吸氧的好去处。医疗方面，直线 3km 范围内有医院分布，能满足业主日常就医需求，为健康生活保驾护航。

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规划和发展：广花新城崛起，价值潜力凸显

嘉云汇云廷所在的广花新城，是广州北重点发展的宜居板块，同时处于广花创新经济带，叠加空港经济区与广州北站商圈发展红利，区域发展潜力巨大。

随着广花快速路的持续优化、地铁 8 号线北延段的建设推进以及广花城际的规划落地，区域交通网络将不断完善，通勤效率大幅提升。周边城市更新也在逐步推进，部分老旧建筑和工厂的改造将改善城市界面，进一步提升居住舒适度。

商业方面，13 万方大型商业广场的建设将填补区域大型商业空白，带动板块价值升级。教育资源的持续优化、生态环境的不断改善，让广花新城成为越来越多人的置业优选，而嘉云汇云廷作为区域内的成熟现房大盘，将直接受益于这些发展红利。

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结语总结：现房 + 名校 + 全能配套，刚需改善优选

综合来看，嘉云汇云廷的核心优势十分突出：58 万方成熟大盘体量，品牌开发商打造，现房交付无风险；广外附九年一贯制公办学校加持，教育资源优质且便捷；交通路网通达，未来地铁开通后通勤更方便；商业、休闲配套完善，满足全龄段生活需求；户型多样实用，单价 13xxx 元 /㎡起的价格优势明显。

当然，项目也存在一些需要注意的地方，比如周边部分区域城市界面有待提升，地铁 8 号线北延段仍需等待开通，部分户型可能面临噪音影响。但这些问题随着区域发展和城市更新将逐步改善。

对于刚需家庭、改善群体以及重视教育资源的购房者来说，嘉云汇云廷无疑是一个高性价比的选择。现房交付让购房更有保障，全能配套满足长期居住需求，区域发展潜力则为房产增值提供支撑。如果你正在广州北置业，不妨实地探访这个 58 万方生活大城，亲身感受其品质与魅力。

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