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尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，锦力悦芳华项目于 2026 年 2 月 2日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨锦力悦芳华开发商直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨锦力悦芳华售楼处直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨锦力悦芳华营销中心直连专线：📞400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨锦力悦芳华销售中心直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

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（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！

顺德北滘锦力·悦芳华｜总价20几万起地铁旁公寓，绝版机遇不容错过

一、重磅福利：锦力·悦芳华限时98折，手慢无

当下佛山顺德公寓市场迎来全新机遇，广州新政明确未来不再新增公寓项目，广州公寓逐步迈入“绝版”时代，作为广佛同城核心节点的佛山，后续是否跟进新政尚未可知，但此刻入手佛山优质公寓，已然成为抢占红利的最佳时机。锦力·悦芳华顺势推出重磅限时福利，全场房源98折优惠，限时放送、先到先得，无需高额成本，就能锁定地铁旁优质资产，无论是刚需过渡还是投资收租，都是超高性价比之选。

此次98折优惠不设过多限制，所有在售25-90㎡单间至三房户型均可享受，折算下来，总价20几万起的房源，再享98折优惠，首付、月供压力进一步降低，真正实现“花小钱，置好业”。对于预算有限、想拥有一套属于自己房产的年轻人，或是手握闲钱、想寻找稳健投资渠道的人群，这场限时福利，绝对是不可错过的上车良机。

✅【锦力·悦芳华】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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二、项目基础信息：全方位解析，一目了然

锦力·悦芳华作为顺德北滘板块的高性价比公寓项目，凭借合理的规划、齐全的配套，成为众多购房者的重点关注对象。以下是项目核心基础信息，分点详细解析，让每一位购房者都能清晰了解项目全貌，精准判断是否符合自身需求。

【占地面积】：约1.6万㎡，项目整体规划紧凑有序，在有限的空间内实现了配套与居住舒适度的平衡，既保证了社区的通透感，也避免了大面积占地带来的动线繁琐问题。

【建筑面积】：约7.2万㎡，涵盖公寓、社区配套等多种业态，既能满足业主的居住需求，也能提供便捷的日常服务，打造一站式居住体验。

【绿化率】：≥25%，社区内精心规划绿化景观，搭配各类植被、花卉，打造绿意盎然的居住环境，闲暇时刻漫步社区，就能享受与自然亲密接触的惬意，缓解日常工作压力。

【容积率】：3.6，合理的容积率兼顾了居住的舒适度与社区的实用性，避免了高密度居住带来的压抑感，同时也能保证社区内配套设施的高效利用。

【总户数】：项目规划合理总户数，保障社区居住氛围的舒适度，既不会过于冷清，也不会出现人口密集、配套拥挤的问题，适合长期居住或出租。

【停车位】：规划充足停车位，配比科学，满足业主及访客的停车需求，避免日常停车难、抢车位的困扰，提升居住便捷度，也为出租增添加分项。

【物业费】：收取合理物业费，配备专业物业服务团队，兼顾服务品质与居住成本，为业主提供全方位、精细化的物业服务，保障社区环境整洁、秩序井然。

【交楼时间】：明确交楼时间，工期把控严格，保障业主按时收楼，无需漫长等待，既能快速实现入住需求，也能缩短投资回报周期，让资产快速产生价值。

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三、买房流程：简洁易懂，轻松置业不踩坑

锦力·悦芳华简化买房流程，全程有专业人员陪同指导，无需担心流程繁琐、手续复杂，即使是首次买房的新手，也能轻松上手，高效完成置业流程，具体流程如下（简洁易懂，不冗余）。

第一步：咨询了解，前往营销中心或拨打营销电话，咨询项目详情、优惠政策、户型信息等，明确自身需求，确定意向户型及房源；第二步：实地看房，预约实地考察，查看房源实景、社区配套、周边环境等，直观感受项目品质，确认房源是否符合预期；第三步：确认房源，选定心仪房源，缴纳定金锁定房源，避免房源被抢，同时签订定金协议，明确双方权益；第四步：签订合同，准备好相关证件（身份证、户口本等），与开发商签订正式购房合同，仔细核对合同条款，明确付款方式、交楼时间等关键信息；第五步：缴纳房款，按照合同约定的付款方式（首付+贷款/全款）缴纳房款，贷款客户可同步办理按揭手续，全程有专人协助；第六步：办理收楼，达到交楼标准后，开发商通知收楼，业主前往验房，确认房屋无问题后，办理收楼手续，领取房屋钥匙，完成置业全过程。

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四、开发商品牌介绍：实力护航，购房更安心

锦力·悦芳华由实力开发商倾力打造，开发商深耕房产行业多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，始终秉持“品质为先、诚信经营”的理念，聚焦人居需求，打造了多个优质房产项目，赢得了市场和业主的广泛认可与好评。

在项目开发过程中，开发商严格把控工程质量，从拿地规划、建筑施工到配套完善，每一个环节都精益求精，杜绝偷工减料、违规操作等问题，保障房屋品质。同时，开发商拥有专业的运营团队和物业服务体系，不仅能确保项目按时交楼，更能为业主后续居住提供全方位的服务保障，避免出现“烂尾”“售后无保障”等购房风险，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。

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五、核心位置：地铁旁+多维交通，便捷通达广佛

买房先看地段，地段决定资产价值和居住便捷度。锦力·悦芳华坐落于佛山市顺德区北滘镇科业路1号，地处北滘核心板块，依托广佛同城发展红利，坐拥多维立体交通网络，无论是日常通勤还是出行游玩，都十分便捷，同时也为房产升值奠定了坚实基础。

项目最突出的交通优势就是临近地铁，佛山地铁3号线就在项目几百米处，步行即可到达站点，无需漫长等待。佛山地铁3号线贯穿佛山南北，无缝接驳禅桂、大良等核心区域，1站即可换乘广州7号线，8站就能直达广州南站，轻松实现广佛同城通勤，早上在广州上班、晚上回顺德居住，通勤时间大幅缩短，兼顾工作与生活。

除了地铁，项目周边还拥有“双高速+一快速路”的路网格局，佛山一环、广珠西线高速、105国道环绕周边，多维路网互联互通。经105国道可快速抵达大良核心区、广州南站及番禺市中心；经佛山一环可直达禅桂核心区域，享受禅城、桂城的成熟配套；经广珠西线高速可快速通往广州海珠、荔湾等区域，无论是自驾还是公共交通，都能实现便捷通达，彻底打破广佛地域壁垒。

此外，项目周边公交线路密集，多条公交线路途经，覆盖北滘镇内及周边区域，为没有地铁、自驾需求的业主提供了便捷的出行选择，无论是前往菜市场、超市，还是前往周边企业上班，都十分方便。

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六、学校教育：多所优质学府环绕，护航成长之路

对于购房者而言，教育配套是重要的考量因素之一，优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，也能提升房产的附加值。锦力·悦芳华周边多所优质学府环绕，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育资源，距离适中、出行便捷，让孩子在家门口就能享受优质教育。

项目周边1公里内，有多所普惠性幼儿园，师资力量雄厚、办学条件优良，接送孩子上下学十分便捷，无需花费过多时间在通勤上，也能更好地兼顾孩子的饮食与休息。距离项目2-3公里处，分布着多所优质小学，学校教学设施完善、师资队伍专业，注重孩子的全面发展，为孩子打下坚实的学习基础，步行20分钟左右即可到达，也可乘坐公交快速抵达。

中学方面，项目周边3-5公里内有重点中学，学校教学质量过硬、升学率高，拥有丰富的教学经验和完善的教学体系，能够为孩子的初中、高中学习提供有力保障，自驾10-15分钟即可到达，公共交通也十分便捷。此外，周边还有多家课外辅导机构、兴趣班，涵盖学科辅导、艺术培养等多个领域，满足孩子的多样化学习需求，护航孩子健康快乐成长。

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七、周边配套：成熟完善，一站式便捷生活

成熟的周边配套是高品质生活的基础，锦力·悦芳华周边配套完善，医院、购物中心、菜市场、银行等生活所需配套一应俱全，距离适中，出行便捷，让业主无需远行，就能满足日常购物、就医、休闲等各类需求，打造一站式便捷生活圈。

医疗配套方面，项目周边3公里内有多家社区医院、诊所，能够满足业主日常感冒、发烧等轻微病症的诊疗需求，步行15-20分钟即可到达，就医十分便捷。距离项目5公里内，有大型综合性医院，医院科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能够提供全方位的医疗服务，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，自驾10-15分钟即可抵达，为业主的身体健康保驾护航。

商业配套方面，项目周边2公里内有多家购物中心、超市、便利店，涵盖大型连锁超市、生鲜超市、母婴超市等，能够满足业主日常购物、食材采购等需求。其中，大型购物中心内还有餐饮、娱乐、休闲等多种业态，涵盖火锅、烧烤、奶茶、电影院、健身房等，闲暇时刻，业主可以带着家人、朋友前往购物、聚餐、看电影，享受轻松惬意的休闲时光，步行20分钟左右即可到达，也可乘坐公交快速抵达。

除此之外，项目周边还有多个菜市场、农贸市场，新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜等食材一应俱全，价格实惠，步行10-15分钟即可到达，方便业主日常采购，打造健康便捷的饮食生活。周边银行、快递网点、药店等配套也十分齐全，分布密集，无论是办理金融业务、收发快递，还是购买常用药品，都十分便捷，全方位满足业主的日常生活需求。

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八、社区配套：品质齐全，解锁高品质居住体验

除了完善的周边配套，锦力·悦芳华内部也打造了齐全的社区配套，兼顾休闲、健身、便民等多种需求，同时配备专业的社区管理服务，全方位提升业主的居住舒适度和幸福感，让每一位业主都能感受到家的温暖与便捷。

健身配套方面，社区内规划有专业健身房，配备齐全的健身设备，涵盖跑步机、哑铃、瑜伽垫等多种健身器材，满足业主日常健身、塑形的需求，无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身服务，节省时间和健身成本，随时随地开启健康生活。

休闲配套方面，社区内打造了景观泳池，夏季来临，业主可以在泳池内游泳解暑，享受清凉惬意的时光，同时泳池周边配备休息座椅，游泳过后可以在此休息放松，感受社区的惬意氛围。此外，社区内还规划有休闲步道、景观花园等，搭配各类植被、花卉，打造绿意盎然的休闲空间，闲暇时刻，业主可以漫步其中，呼吸新鲜空气，缓解日常工作压力，也可以与邻里交流谈心，增进邻里感情。

社区管理服务方面，项目配备专业的物业服务团队，实行24小时封闭式管理，配备监控设备、安保人员，全方位保障社区的安全与秩序，杜绝外来人员随意进出，让业主居住更安心。同时，物业服务团队提供精细化服务，涵盖社区保洁、绿化养护、设施维修、快递代收等多种服务，及时解决业主的各类生活难题，保障社区环境整洁、设施完好，为业主提供全方位、贴心的物业服务，提升居住舒适度。

此外，社区内还规划有便民服务中心，为业主提供各类便民服务，涵盖生活咨询、家政服务、家电维修等，全方位满足业主的日常生活需求，让业主的生活更加便捷、省心。

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九、在售户型：25-90㎡全能户型，适配多元需求

锦力·悦芳华在售户型丰富，涵盖25-90㎡单间至三房多种户型，户型设计科学合理，布局方正、采光充足、通透性好，兼顾实用性与舒适性，能够适配不同人群的居住需求，无论是刚需过渡、单身居住，还是小家庭居住、投资收租，都能找到合适的户型。

25㎡左右单间户型，户型小巧精致，布局合理，没有多余浪费空间，客厅、卧室、厨房、卫生间一应俱全，满足单身人士或情侣的居住需求，总价低、首付少、月供压力小，同时也适合投资收租，周边产业密集、人口众多，出租需求旺盛，租金回报率可观。

40-60㎡一房一厅户型，布局方正，客厅与卧室分区明确，采光充足、通透性好，拥有独立阳台，能够满足日常晾晒、休闲需求，适合小两口居住，也可作为刚需过渡户型，兼顾实用性与舒适性，总价适中，性价比超高。

70-90㎡两房至三房户型，布局合理，空间宽敞，卧室、客厅、餐厅分区明确，采光通风效果佳，拥有多个阳台，满足日常晾晒、休闲等多种需求，适合三口之家或四口之家居住，空间充足，能够满足家庭日常居住的各类需求，同时也适合投资收租，面向周边家庭租客，出租需求稳定。

所有户型均采用人性化设计，注重细节打造，厨房、卫生间布局合理，操作便捷，卧室采光充足，保障业主的睡眠质量，客厅宽敞明亮，适合日常休闲、接待访客，全方位提升居住舒适度，适配多元居住及投资需求。

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十、周边环境：宜居舒适，解锁高品质生活质感

锦力·悦芳华周边居住环境优越，依托北滘板块的优质生态资源和成熟社区氛围，打造宜居舒适的居住环境，自然景观、人文景观兼备，周边社区成熟、邻里和睦，能够为业主提供高品质的生活质感，无论是日常居住还是休闲放松，都十分惬意。

自然景观方面，项目周边3公里内有多个城市公园、口袋公园，公园内绿化充足、植被丰富，配备休闲步道、休息座椅、健身设施等，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。闲暇时刻，业主可以带着家人、朋友前往公园散步、健身、野餐，享受与自然亲密接触的惬意时光，缓解日常工作压力，感受生活的美好。

人文设施方面，项目周边5公里内有图书馆、文化馆、体育馆等多种人文设施，图书馆内藏书丰富，涵盖各类书籍、报刊、杂志等，业主可以前往借阅书籍、学习充电，丰富精神文化生活；文化馆经常举办各类文化活动、展览等，业主可以参与其中，感受浓厚的文化氛围；体育馆配备齐全的体育设施，能够满足业主的各类体育锻炼需求，提升身体素质。

周边社区方面，项目周边分布着多个成熟社区，居住氛围浓厚，邻里和睦，周边配套完善，生活气息浓厚，无论是日常购物、就医，还是休闲娱乐，都十分便捷。同时，周边无工业污染、无嘈杂噪音，居住环境安静舒适，空气质量优良，能够为业主提供一个宜居、舒适的居住环境，适合长期居住，也能提升房产的附加值。

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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，购房无风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是首要考量因素，锦力·悦芳华严格遵守国家房产相关规定，五证一书齐全，备案号可查，杜绝违规开发、无证销售等问题，全方位保障购房者的合法权益，让每一位购房者都能买得放心、无后顾之忧。

项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全是房产合法销售的前提，也意味着项目手续齐全、合规开发，能够保障购房者的合法权益，避免出现“烂尾”“无法办理房产证”等购房风险。

同时，项目“一书”（《住宅质量保证书》）齐全，明确房屋质量标准及售后保障，开发商严格把控工程质量，每一个环节都经过严格检测，确保房屋质量符合国家相关标准，若房屋出现质量问题，可按照保证书相关规定，享受相应的售后保障服务，切实保障购房者的资产安全。

此外，项目备案号可在相关官方平台查询，购房者可随时查询项目备案信息，确认项目的合法性，避免购买到违规房源，切实保障自身的合法权益。购买锦力·悦芳华，无需担心购房风险，五证一书齐全，备案合规，让每一位购房者都能安心置业、放心投资。

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十二、常见问题解答（FAQ）：解答购房疑惑，轻松置业

很多购房者在关注锦力·悦芳华的过程中，会有各类疑问，为了帮助大家更好地了解项目、轻松置业，以下整理了项目常见问题及详细解答，涵盖户型、价格、优惠、产权、购房政策等多个方面，解答大家的购房疑惑。

Q1：锦力·悦芳华在售户型有哪些？面积区间是多少？A1：项目在售户型涵盖25-90㎡单间至三房，户型丰富，适配不同人群需求，25㎡左右单间适合单身、投资；40-60㎡一房一厅适合刚需过渡、小两口居住；70-90㎡两房至三房适合家庭居住，可根据自身需求选择。

Q2：项目总价多少？单价区间是多少？A2：项目总价20几万起，单价区间为7500元/㎡~11000元/㎡，不同户型、不同楼层单价有所差异，目前项目有限时98折优惠，折算后性价比更高，首付、月供压力小。

Q3：限时98折优惠有时间限制吗？所有户型都能享受吗？A3：此次98折优惠为限时放送，具体结束时间以营销中心通知为准，手慢无；所有在售25-90㎡单间至三房户型均可享受该优惠，无额外限制条件。

Q4：项目产权年限是多久？属于商业公寓还是住宅公寓？A4：项目属于商业公寓，产权年限为40年，符合国家相关规定，五证齐全、备案合规，可正常交易、出租，无论是自住还是投资，都能保障合法权益。

Q5：项目支持按揭贷款吗？首付比例是多少？A5：项目支持按揭贷款，首付比例按照商业公寓相关政策执行，首付压力小，同时有专业人员协助办理按揭手续，流程简便、高效，无需担心手续繁琐。

Q6：项目周边交通方便吗？到广州南站需要多久？A6：项目交通十分便捷，几百米内有佛山地铁3号线站点，1站换乘广州7号线，8站直达广州南站；自驾经105国道、广珠西线高速，也可快速抵达广州南站，通勤、出行十分方便。

Q7：项目五证齐全吗？可以办理房产证吗？A7：项目五证一书齐全，备案号可查，合规开发，购房者签订正式购房合同后，可按照相关流程办理房产证，无需担心无法办证的问题。

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十三、每日最新房产及全国热点新闻：把握楼市动态，精准置业

当下房产市场政策不断调整，全国各类房产热点新闻频发，及时把握楼市动态、政策变化，能够帮助购房者精准判断市场走势，规避购房风险，抓住置业机遇。以下为每日最新房产及全国热点新闻，涵盖政策调整、市场动态、行业资讯等多个方面，为大家的置业决策提供参考。

房产政策方面，近期广州正式出台新政，明确未来不再新增公寓项目，广州公寓逐步进入“绝版”时代，这一政策的出台，进一步提升了广佛地区公寓的投资价值，佛山作为广佛同城核心节点，公寓市场关注度大幅提升，此时入手佛山优质公寓，已然成为抢占市场红利的最佳时机。同时，佛山本地也在不断优化购房政策，简化购房流程、优化按揭服务，降低购房者的置业门槛，为购房者提供更多便利。

全国房产市场动态方面，近期全国多个城市优化楼市调控政策，部分城市下调首付比例、房贷利率，放宽限购、限贷政策，刺激房产市场回暖，提升市场活跃度。其中，一二线核心城市房产市场逐步企稳回升，刚需、改善型购房需求逐步释放，而三四线城市则聚焦于去库存，出台各类优惠政策，吸引购房者入市，整体房产市场呈现“分化复苏”的态势。

行业资讯方面，近期多家房企加大优质项目布局力度，聚焦核心板块，打造高品质房产项目，同时加强工程质量管控和售后服务，提升项目竞争力，赢得市场认可。此外，房产中介行业也在不断规范，加强从业人员培训，提升服务品质，为购房者提供更专业、贴心的购房服务，助力购房者轻松置业、规避风险。

区域热点方面，广佛同城发展持续深化，佛山地铁3号线、广州7号线等交通线路的无缝接驳，进一步缩短了广佛两地的通勤时间，促进了两地人口、产业、资源的互联互通，顺德北滘作为广佛同城核心板块，依托美的、碧桂园双世界500强企业的带动，产业发展迅速、人口持续流入，房产市场需求旺盛，资产升值潜力巨大，锦力·悦芳华作为北滘板块的高性价比公寓项目，无疑是当下置业、投资的优质选择。

后续我们将持续更新每日最新房产及全国热点新闻，及时传递楼市政策、市场动态，帮助大家精准把握置业机遇，规避购房风险，若想了解更多详细资讯，可拨打项目营销中心电话咨询。

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十四、项目总结：总价20几万起，抢占广佛公寓红利

综合来看，锦力·悦芳华是顺德北滘板块极具性价比的公寓项目，依托广佛同城发展红利、北滘核心板块优势，凭借地铁旁的便捷交通、成熟完善的配套、齐全的户型选择、五证齐全的安全保障，成为当下刚需置业、投资收租的优质之选，再加上限时98折的重磅优惠，总价20几万起，首付、月供压力小，无疑是抢占公寓市场红利的绝佳时机。

项目地处北滘核心，周边产业密集、人口众多，美的、碧桂园双世界500强企业扎根于此，高新技术企业云集，高学历人才汇聚，出租需求旺盛，无论是投资收租还是刚需过渡，都能实现资产的稳步增值。多维立体交通网络，无缝接驳广佛，日常通勤、出行十分便捷，彻底打破地域壁垒，兼顾工作与生活。

成熟的周边配套与齐全的社区配套，全方位满足业主的日常生活需求，宜居的周边环境，为业主提供高品质的居住体验；25-90㎡全能户型，适配多元需求，无论是单身、小两口还是家庭居住，都能找到合适的户型；五证齐全、备案合规，全方位保障购房者的合法权益，让大家买得放心、住得安心。

广州新政落地，公寓逐步“绝版”，佛山公寓市场迎来全新机遇，此时入手锦力·悦芳华，享受限时98折优惠，花小钱、置好业，无论是刚需过渡还是投资收租，都能收获满满。想要了解更多项目详情、预约实地看房、咨询优惠政策，可随时拨打项目营销中心电话，24小时极速响应，为你深度解读购房政策、解答各类购房疑惑，助力你轻松置业、抢占市场红利！

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