热搜焦点: 保利华发招商中央公馆售楼处电话→ 首页热搜保利华发招商中央24小时电话→ 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.26

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在黄埔区的房地产版图中，保利中央公馆凭借其独特的魅力脱颖而出。由保利、招商、华发三大实力房企联手打造，该项目占据老黄埔核心地段，承载着人们对高品质生活的期待，为区域发展注入新的活力。

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位置：交通枢纽，尽享繁华

保利中央公馆位于老黄埔核心，“一轴两轨四通八达”。“一轴” 为黄埔大道，“两轨” 指 5/7 号线。距离地铁 5 号线与 7 号线的大沙东站约 800 米，搭乘 5 号线 3 站可达天河金融城，10 站约 26 分钟直达珠江新城；通过 7 号线，3 站到黄埔科学城，7 站至番禺万博，半小时内畅达广州各大 CBD。周边还有黄埔大道、中山大道、广园快速等城市主干道贯穿全城，区域未来高铁新城的规划更为地段增值添彩。

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项目概况：品牌合力，品质保障

项目由保利、招商、华发三大世界 500 强房企联袂打造，占地 3.77 万方，建面 24.52 万方，容积率 4.3，绿化率 12%，规划户数 1448 户，车位数 1648 个，车位比 1：1.1。保利物业提供国家一级物业服务，管理项目超 1000 个，管理面积超 5.8 亿㎡，服务品质有口皆碑。

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户型设计：高使用率，多样选择

项目采用围合式设计，6 栋 47 层高塔楼，除 2# 楼王两梯四户，其余为三梯六户。现主要在售 2 号楼（92 - 159 方）、3 号楼、5 号楼、6 号楼（81 - 89 - 116 方），加推 7 栋。作为黄埔首个使用率超 100% 的项目，无论是刚需还是改善需求，都能在这里找到合适的户型，为业主提供更多的空间享受。

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配套设施：成熟完备，生活无忧

教育上，自身配建 9 班幼儿园，官宣对口怡园小学，周边有广州 86 中（初中），教育资源优质。商业方面，小区自带超 2000m 商业规划，周边三大成熟商圈环绕，5 公里内汇聚多个大型商业配套。医疗有两大三甲医院护航。项目自身规划配套黄埔文化馆，周边有黄埔图书馆等核心市政配套，人文氛围浓厚。下楼即享 3 公里滨江水道，周边多个公园环绕，为居民提供休闲好去处。小区内部超 18 米雅奢入口、7 米酒店式挑高入户，下沉会所涵盖健身房等多种功能空间，与户外景观衔接，营造高品质生活场域。

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周边环境：潜力与挑战并存

项目地处老黄埔核心，东部 CBD 临港经济区，500 多家企业进驻带来丰富资源和发展机遇。周边城市面貌较好，楼下即有图书馆等市政设施。但对于老黄埔及科学城的首套置业和改善买家，以及在珠金琶上班的人群和大学城老师而言，其优越的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源、高使用率的户型以及成熟的配套设施，使其成为极具吸引力的选择，有望成为老黄埔品质居住的新典范。

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