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🌟广地花园・观璟 | 万博旁的宝藏之选🎉

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宝子们，今天来唠唠广州市番禺区华南板块的明星 —— 广地花园🌟，它曾与祈福新邨等并称为华南板块的 “八大金刚”。1997 年面市，历经多次开发商变更，波折不断，好在 2013 年广州南驰集团接手，带来新曙光。如今，南驰开发的最新组团观璟闪亮登场～

基本信息知多少

占地面积：26.6 万㎡

建筑面积：65.5 万㎡

总栋数：42 栋

总户数：2359 户

车位数：2831 个

绿化率：37%

容积率：1.99

物业费：2.8 元 / 平

物业公司：广州广地物业管理有限公司

观璟组团作为压轴新规产品，首推 105 - 138㎡作品，使用率超 100%，户户朝南，视野开阔，以现代简约风打造四季主题园林和全龄休闲空间，重塑万博人居典范。南驰集团深耕广州 28 载，打造多个高端楼盘，致力于为广州带来高品质人居体验。

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交通出行超便利

自驾：地处华快入口，自驾 10 分钟到琶洲新洲站，15 分钟到珠江新城，就算华快小堵一下，出发早也能节省不少时间～

楼巴：配备 3 条楼巴线路，可直达珠江新城、万博 CBD 及周边地铁站，还有专线接驳地铁南村万博站（7 分钟）和汉溪长隆站（10 分钟），能乘坐 3 - 7 - 18 号线，时间表超密集，出行超方便！虽然离地铁站较远（约 2.9km），但楼巴完美解决啦～

教育配套超丰富

星执学校：小区旁边就是，原执信中学（需考）。

明德广地实验学校：小区内按省一级标准打造，业主孩子可直接入读（小学和初中部，一年学费不住校两万多）。

幼儿园：两所，一公一私。目前对口小学是南村汇贤小学，初中是南村侨联中学。

生活配套超齐全

景观：自带约 1.6 公里珠江一线滨水长廊、约 10 万㎡亲水园林、龙湖私家水景。

商业：规划超 1 万㎡商业 Mall，改造旧商业街，打造 U + 活力街区。麦当劳、7 - 11 便利店等大牌商家即将开业，1 万㎡U + 商业街满足多元需求。

休闲：自带足球场、篮球场等活动空间，楼下架空层打造全龄休闲空间，以四季植物打造四大专属花园。周边万博中心等大型商业中心环绕，畅享千亿级商圈。

医疗：番禺第二人民医院（开车 5 分钟），省二（开车 15 分钟），番禺省妇幼（3 公里）等多所医院。

娱乐：走路 5 分钟到珠江城散步跑步，2.5 公里到长隆旅游度假区，开车 10 分钟到瀛洲生态园，20 分钟内到大夫山，25 分钟到莲花山。

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楼栋户型亮点多

观灏组团：80 - 107㎡悦景三房，多面采景，三面望水，采光通透，人性化设计。

观璟组团：105 - 138㎡户型，空间革新，使用率超 100%。建面约 105㎡三房两厅两卫、133㎡和 138㎡四房两厅两卫。

交付标准高：西门子厨房三件套，客餐厅贴大块瓷砖，卫生间贴岩板配智能马桶，全屋（除厨卫）配风管机 + 空调。

广地花园・观璟售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。项目地段好，近万博，低密度大盘，生活配套成熟，自驾方便，性价比高，还不心动吗💖

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