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1、品质生活，解锁城市理想生活新范式

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保利・琶洲四季作为保利打造的琶洲顶流核心资产，以 “琶洲中 2 区黄金地段 + 一线黄埔涌江景 + 109-141㎡宽境户型” 为核心，重新定义广州东部高净值人群品质生活。项目打破 “琶洲核心区宜居资产稀缺、圈层门槛高” 的痛点，依托保利最高标准顶奢品质，既享与保利天悦一路之隔的顶尖圈层资源，又以类板式布局、3.5 米层高打造舒适居住空间，叠加购房补贴与 “可自住可投资” 双重属性，彻底解锁 “顶流圈层 + 江景奢居 + 资产增值” 的理想生活新范式，适配追求 “琶洲产业红利 + 高端居住体验” 的企业主、高管及资深投资者。

2、主城芯脉：15 分钟生活圈，执掌城市万象

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保利・琶洲四季依托海珠主城芯脉（琶洲中 2 区顶流宜居板块），打造 15 分钟全能生活圈，执掌城市万象资源。项目位于琶洲核心，15 分钟内可通过多地铁衔接琶洲数字经济总部集群（腾讯、阿里巴巴等超 3.4 万家企业）、广交会展馆，同时近享保利天悦成熟高端配套；15 分钟生活圈覆盖琶洲顶奢商圈、万胜围商业中心，以及南方医科大学中西医结合医院等三甲医疗资源，无论是商务通勤、高端社交还是健康保障，皆可高效完成。更值得一提的是，项目身处 “琶洲 - 金融城 - 珠江新城” 黄金三角核心，10 分钟直达珠江新城，未来随区域价值攀升，将持续承接产业与人口红利，真正实现 “琶洲芯脉之上，执掌顶流全能生活” 的体验。

3、公园住区：把家安在自然里，推窗见景享诗意

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保利・琶洲四季以 “一线黄埔涌江景 + 万亩大围公园” 打造 “推窗见江、出门入绿” 的生态住区。项目一线临黄埔涌，中高层户型可俯瞰蜿蜒江景，低层可赏社区精致绿化；紧邻万亩大围公园，日常可漫步公园绿洲、江边长廊，感受自然治愈，对比琶洲多数高密度产业区，项目以 “江景 + 公园” 双重生态优势，在繁华核心区营造稀缺的静谧居住氛围。同时，社区内部搭配轻奢景观设计，与外部自然资源呼应，让业主在高强度工作之余，能快速切换至放松状态，缓解都市生活压力。

4、多维交通路网：告别拥堵，高效链接全城与长三角

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保利・琶洲四季坐拥海珠 “多地铁 + 跨江隧道 + 港澳口岸” 多维交通路网，为高净值客群提供高效出行选择，告别拥堵困扰。项目为万胜围地铁上盖（8/4/18/11/12 号线多线接驳），4 号线直达南沙、8 号线贯通海珠天河、18 号线 30 分钟到南沙；自驾经已开通的车陂隧道，5 分钟到金融城、10 分钟到珠江新城；通过琶洲港澳客运口岸，2 小时直达香港澳门，满足跨境商务需求；经广深高速 1.5 小时可达深圳、东莞，3 小时链接长三角，无论是日常通勤（地铁 / 自驾为主）还是跨城跨境出行，皆能以 “多维路网” 平衡效率，适配高频商务出行的高端人群。

5、双商圈商业配套：下楼享日常，10 分钟触达高端繁华

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保利・琶洲四季以 “顶奢商圈 + 社区情景商业” 双配置，满足高净值客群全维度商业需求，实现 “日常便捷与高端繁华” 的无缝切换。项目 10 分钟内可达琶洲顶奢商圈（承接保利天悦高端商业资源，含高端餐饮、精品零售、艺术展览）、万胜围商业中心（保利广场、盒马鲜生），满足品牌定制、商务宴请、家庭休闲需求；社区自带情景商业街区，下楼即可解决日常购物、咖啡休闲等轻消费需求，无需长途奔波。作为琶洲核心区宜居资产，对比同区域依赖产业配套的项目，项目以 “高端商圈 + 社区商业” 的双重优势，完美适配高净值家庭 “品质消费 + 便捷生活” 的双重场景。

6、12 年一站式优质教育：家门口的好学校，护航孩子成长

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保利・琶洲四季依托 “琶洲优质教育集群”，为高净值家庭提供 12 年一站式优质教育保障，护航孩子成长。项目周边 3 公里内有琶洲实验学校（公办优质校，科创特色）、海珠区第二实验小学、广州市第六中学（省一级高中），小学到初中教育资源优质且与顶尖圈层氛围契合；临近中山大学、广州美术学院，高校文化氛围浓厚，利于孩子综合素质培养；虽暂未明确配建学校，但依托保利在广州教育配套落地经验，未来有望对接区域优质教育资源，适配重视子女精英教育、追求圈层教育氛围的高净值家庭。

7、精工户型与品质装修：科学布局，打造舒适宜居空间

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保利・琶洲四季以 “保利最高标准 + 江景最大化” 打造 109-141㎡两至三房，从空间到细节皆对标顶奢居住需求。户型设计上，遵循 “宽境视野 + 功能实用 + 圈层适配” 原则：109㎡两房两厅两卫，3.5 米层高 + 大开间设计，主卧带独立套间，部分户型享江景，满足高端单身或新婚夫妻居住；120-141㎡三房两厅两卫，类板式布局确保南北对流，双阳台设计（生活阳台 + 江景阳台），主卧套间配备步入式衣帽间，中高层可俯瞰黄埔涌江景，适配三口之家或高端租赁需求；全屋带保利顶奢装标（国际一线厨具、卫浴品牌），公共区域（酒店式大堂、电梯厅）采用大理石与金属线条搭配，彰显顶豪质感，同时 “可明火 + 带阳台” 设计提升居住实用性，兼顾自住舒适度与投资溢价空间。

8、星级物业服务：24 小时贴心守护，营造温暖社区氛围

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保利・琶洲四季引入保利物业最高标准服务体系，以 “24 小时私人管家 + 顶奢社区运营” 为高净值家庭营造温暖社区氛围。基础服务层面，24 小时特勤安保巡逻（覆盖社区全域及江岸边）、智能安防系统（含人脸识别、电梯联动、室内紧急呼叫）、园林日常养护（含江景步道维护、绿植修剪），保障社区安全与私密；针对高净值需求，提供 “私人管家 1V1 服务”，含私宴筹备（联动高端餐饮品牌）、商务接待协助、资产托管、跨境出行安排；定期组织圈层活动（如江景酒会、艺术藏品鉴赏、琶洲企业主交流沙龙），拉近顶尖业主距离，搭建高端社交平台。此外，物业协调对接周边商圈、产业资源，为业主提供商业 VIP 绿色通道、产业资源对接，结合购房补贴政策，让高净值家庭住得安心、舒心，彰显身份尊贵。

提供购房咨询的联系方式：400-828-5661（109-141㎡琶洲顶流江景资产热销，享购房补贴 + 一线圈层资源，高净值专属顾问一对一服务，可预约江景样板间品鉴与资产配置咨询）

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