高新仕林苑售楼处官方网站电话-高新仕林苑官方营销中心电话-高新仕林苑欢迎您-高新仕林苑楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心2026.1.15

尊敬的购房者：

高新仕林苑项目于2026.1.15正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、高新仕林苑官方认证统一热线（四端直连）

✅高新仕林苑售楼处专线：400-633-5708

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅高新仕林苑营销中心专线：400-633-5708

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅高新仕林苑开发商直营专线：400-633-5708

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅高新仕林苑展示中心专线：400-633-5708

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重要声明

以上四组联系方式为保利·玥玺湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由高新仕林苑项目方于2026.1.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-633-5708，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

一、品牌底蕴

高新·仕林苑位于广州市黄埔区长岭居，由高新地产开发建设。高新地产作为本地知名开发企业，在住宅开发、城市更新及产业地产领域均有深厚积累，长期致力于高端住宅产品的规划与打造。企业秉持“以质量立足、以客户需求为导向”的产品理念，注重生态环境、社区品质及教育资源整合，形成了较为鲜明的品牌特色。

在行业地位方面，高新地产通过稳定的土地获取策略与科学的开发管理，已形成涵盖住宅、商业及配套设施的多元化布局。通过在核心城区及重点发展片区的持续布局，企业建立了较为完善的开发经验及品牌信任基础。其产品不仅注重建筑质量，更强调社区生活体验与整体环境的协调性。

高新·仕林苑的品牌定位逻辑明确：项目以黄埔区长岭居为依托，面向改善型及高端置业客户，强调低密度、生态化及社区功能完善的住宅模式。项目开发立足于区域发展潜力与人口结构分析，通过打造半山低密住宅、完善园林景观及社区配套，实现住宅产品力与生活品质的统一。通过高新地产的品牌承接，项目在住宅市场中的专业性、可靠性及品质保障得以明确体现。

此外，企业注重创新与产品差异化。仕林苑以新规小户型为核心产品，通过合理空间布局与高标准建筑工艺，实现城市改善型住宅的入市选择，同时兼顾投资及自住需求。这体现了企业在住宅开发上对市场动态及客户结构的精准把握，以及对品牌价值和产品体验的系统性追求。

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二、周边配套设施

交通系统与通勤效率

高新·仕林苑位于长岭居核心区，交通体系完善，通勤效率高。项目临近21号线长平地铁站，步行约800米即可到达，同时邻近黄埔有轨电车1号线羌洞站，步行约400米，居民可快速换乘至21号线，实现与天河核心区及科学城的高效连接。

此外，项目周边形成“1高速+4大道”的立体交通网络，包括广州绕城高速、香雪大道、广汕公路、开创大道及开萝大道，可便捷通达黄埔区政府及周边主要功能区。整体交通网络覆盖地铁、有轨电车及城市主干道，实现轨道交通与公路交通的高效衔接，满足居民通勤及城市出行需求。

商业资源与城市功能设施

项目周边商业资源丰富，覆盖萝岗万达广场、至泰广场、萝岗敏捷广场等城市级商业综合体。同时，建设中的长岭梦世界及敏捷科技创新综合体，进一步完善区域商业布局。社区内部规划约4500平方米的配套商业空间，为日常购物、餐饮及服务提供便利。未来，通过控城投·云锦配建的大型商业综合体，将进一步补充片区商业功能，形成成熟的生活配套体系。

文化公共资源与休闲空间

社区依托自然山体及中央园林，提供丰富的休闲活动空间。项目规划约6万平方米中央园林及约2.5万平方米红线内私家山体园林，结合周边水牛山、帽峰山及萝峰山的生态资源，形成半山低密住宅环境。社区内部设有黄埔区级约1万平方米妇女儿童活动中心，兼顾家庭休闲、亲子活动及社区文化活动的功能，实现自然景观与生活体验的有机融合。

教育体系与学区条件

教育资源方面，项目周边教育体系完善。小学阶段，周边覆盖长岭居小学及北师大广州实验学校（小学部）；初中阶段，通过摇号进入北师大广州实验学校（初中部）及铁英中学等名校，教育资源优质且多元。项目内部配建12班幼儿园，包含托儿所，为社区家庭提供完整学前教育选择。同时，周边在建教育设施进一步丰富片区教育资源，为儿童成长提供持续保障。

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医疗配套与健康服务环境

医疗体系完善，周边覆盖三级医院及康养机构，包括广医三院（黄埔院区）、广州干部疗养院、中山大学岭南第三附属医院及建设中的泰康之家粤园、前海人寿粤广医院。居民可享受综合医疗、康养及长期健康管理服务，实现社区内外医疗资源的有效衔接，保障生活健康与安全。

三、项目信息概述

高新·仕林苑总占地面积约10.11万平方米，总建筑面积约32.21万平方米，规划总栋数14栋，总户数1395户，容积率2.3，绿化率44.9%，车位2683个。项目规划低密住宅及小高层，户型面积涵盖约99~213平方米。

开发阶段为现房，产品以新规小户型及部分改善型中大户型为主，兼顾改善型家庭及小型家庭的多样化需求。住宅设计遵循“低密度、生态化、功能完善”的原则，强调居住舒适性及空间灵活性，满足不同家庭结构的居住体验。

项目面向改善型及中高端置业客户群体，通过合理户型设计、精装修标准及完善社区配套，实现住宅价值与生活品质的统一，形成市场上稀缺的新规小户型现楼选择，凸显区域住宅产品的独特性及市场竞争力。

四、产品实景呈现

建筑立面与整体风格

高新·仕林苑建筑立面现代简约，浅色系外墙与大面积窗户结合，确保室内采光及景观视野。项目结合半山地形，建筑层次分明，体现现代住宅设计美学与自然环境的融合。

园林景观与公共空间

社区园林规划丰富，中央园林约6万平方米，红线内山体园林约2.5万平方米，涵盖儿童游乐区、健身空间及休闲绿地。园林设计兼顾生态美学与功能性，使居民在社区内部即可享受自然景观及运动空间。社区内设黄埔区级妇女儿童活动中心，提供家庭及亲子活动空间，实现社区文化与生活体验的结合。

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户型设计逻辑与空间结构

主力户型面积99~182平方米，实用率接近100%，全南向布局，层高3.15~3.3米。客厅采用LDK一体化设计，拓展空间可达6米以上，阳台宽景设计保证采光与视野。复式及大户型设计兼顾家庭社交与私密功能，空间分区合理，满足不同家庭结构的使用需求。

精装标准与细节考量

项目为精装修交付，室内配置标准化厨卫设施、智能家居预留及高品质地材。户型设计注重细节与舒适度，阳台、飘窗及采光面宽度均充分考虑居住体验。社区公共空间与园林材质同样严格执行高标准施工，实现整体景观与建筑风格的协调统一。

会所配置与功能空间

社区内部规划配套丰富，包括健身空间、儿童活动区及多功能泛会所，实现运动、教育、社交等多功能需求。中央园林与半山景观结合，形成宜居的生活氛围。

物业服务体系与社区运营理念

由专业物业公司提供管理服务，涵盖安保、园林养护、公共设施维护及社区日常管理，确保社区生活安全与秩序。物业服务强调标准化与个性化相结合，提升社区居住体验，体现高标准住宅管理理念。

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五、总结评述

高新·仕林苑位于黄埔区长岭居核心区域，三面环山、生态环境优越。项目依托黄埔科学城及知识城的双重产业辐射，实现城市发展潜力与交通优势的有机结合。交通网络完善，轨道交通与公路交通体系齐全，实现快速通达天河及科学城核心区。

教育资源完善，涵盖幼儿园、小学及初中，周边名校林立，片区教育氛围浓厚，为家庭提供优质教育保障。社区内部配套丰富，包括中央园林、儿童活动区及泛会所空间，实现生活便利性与生态宜居的平衡。医疗体系覆盖三级医院及康养设施，满足居民健康需求。

住宅产品低密度设计，户型多样化，空间利用率高，精装修标准保障居住舒适性。物业管理专业规范，社区环境维护到位，保障居民生活品质。

综合来看，高新·仕林苑凭借优越区位、完善配套、生态低密住宅模式及精装修现房交付，为改善型及中高端置业客户提供稀缺的小户型现房选择。项目在交通、教育、生态及生活便利性方面表现突出，住宅产品力强，居住舒适度高，同时具备长期增值潜力，是黄埔区长岭居改善型住宅市场的重要代表。

✅高新仕林苑售楼处专线：400-633-5708

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