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保利天奕：琶洲南区的璀璨明珠

概述

2024年10月30日，保利地产以底价59.01亿元成功摘得海珠区琶洲南区AH090402、AH090403、AH090404三宗地块，总建筑面积达13.8万平方米。楼面价格为每平方米4.25至4.3万元，标志着琶洲南三兄弟正式诞生。作为广州科创中心的核心区域，琶洲不仅是广州大CBD的重要组成部分，还拥有完善的教育、商业和文娱设施，使其成为城市发展的焦点。

地段优势

琶洲位于珠江新城、金融城和鱼珠之间，形成了一个“金珠琶”的铁三角格局。该区域的发展重点在于“沿江集聚”和“向东拓展”，通过一系列基础设施建设，如花城大道和临江大道的东扩以及车陂南隧道的开通，加强了各区域之间的联系，实现了无缝对接。此外，广州环线地铁11号线的开通进一步增强了琶洲与周边地区的交通便捷性。

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户型设计

保利天奕二期主打建面约127-170平方米的户型，采用小高层设计，每栋楼均为两梯两户配置，所有单位朝南，确保充足的采光。户型设计上注重私密性和空间利用效率，全南北对流双阳台设计，不仅提升了通风效果，也增加了居住舒适度。特别是170平方米的大平层户型，更是将全景舱设计理念融入其中，大幅提升了空间感和视觉享受。

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教育配套

项目旁规划有私立国际学校和由广州市第五中学领衔办学的九年一贯制学校，为业主子女提供优质的教育资源。这些学校的设立，使得保利天奕在教育配套方面具有显著优势，满足了不同年龄段孩子的教育需求。

生活配套设施

保利天奕北侧紧邻35万平方米的琶洲南商业综合体，涵盖了高端商场、星级酒店和特色商业街等多元业态，极大地丰富了居民的生活体验。同时，项目周边还有多个购物中心和医疗机构，如广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院等，为居民健康保驾护航。此外，项目内部还设有游泳池、四季会所、健身房等多功能会所，打造了一个集居住、社交、休闲于一体的综合性社区。

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区位优势

项目位于琶洲南TOD东侧，地理位置优越，交通便利。距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。周边环绕着多条市政道路和专属桥梁，形成了三级交通网络，方便快捷地连接琶洲核心商圈和其他重要区域。

总结

保利天奕凭借其优越的地理位置、卓越的建筑设计、丰富的教育资源和完善的生活配套设施，成为了琶洲南区不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受都市便捷的改善型购房者，都能在这里找到满意的答案。保利天奕不仅是一个住宅项目，更是一个融合了现代都市生活与自然美景的宜居社区，引领着未来生活方式的新潮流。如果您正在寻找一处既能享受都市繁华又能感受自然宁静的家园，不妨考虑保利天奕，开启属于您的理想生活新篇章。

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