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广州西派澜岸

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央企拍地价、开发商背景

中国铁建西派澜岸由中国铁建与南沙开建联合开发，两大实力国企强强联手，为项目注入强大的资金保障与兑现能力。中国铁建作为世界500强央企，不仅在基建领域享誉全球，在高端住宅开发上同样秉持“西派系”产品标准——以极致细节、国际设计与圈层服务著称。项目于2022年12月开盘，预计2026年9月30日精装交付，采用高标准装修体系，并引入旗下高端物业服务品牌，物业费为2.8元/㎡。凭借央企背书与成熟产品线经验，西派澜岸在横沥岛尖树立起品质人居新标杆，尤其适合对资产安全性和长期价值有高要求的改善型买家。

核心黄金区域：岛尖头排江景大盘

项目雄踞横沥岛尖CBD核心腹地，距国际金融论坛（IFF）永久会址仅约500米，三面环江，坐拥珠江出海口壮阔视野。整个社区规划9栋建筑，其中7栋为住宅，2栋为类住宅公寓，总户数996户，形成规模适中、业态多元的高端住区。梯户比配置丰富，涵盖2梯2户、2梯4户及3梯4户，兼顾私密性与通行效率。尽管容积率达6.0，属于岛内较高水平，但通过错落布局与高层设计，仍保障了约93%户型可享南向一线江景，部分楼栋更实现270°无遮挡瞰江体验，堪称南沙“江景封面之作”。

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交通便捷、上班多睡十分钟

中国铁建西派澜岸紧邻地铁18号线横沥站，步行距离约1公里左右，搭乘18号线仅需30分钟即可直达珠江新城，高效连接广州核心商务区。未来，随着18号线北延至花都、南拓至中山珠海，以及22号线南延段、15号线、31/32号线等多条轨道规划推进，横沥岛将升级为湾区重要交通枢纽。项目所在区域路网发达，经明珠湾大桥、凤凰大道可快速接入南沙主干道系统。对于依赖轨道交通通勤的上班族而言，即便需短途接驳，整体通勤时间仍优于多数远郊板块，真正实现“多睡半小时，生活更从容”。

选择优质学校、孩子赢在起跑线

教育是家庭置业的核心考量，西派澜岸在这方面优势显著。项目配建6班幼儿园及2班托儿所已投入使用，小学阶段划入中国科学院南沙实验小学，初中对口横沥中学，并可通过电脑派位入读湾区实验学校初中部。更值得期待的是，明珠湾起步区整体规划包括2所十二年一贯制学校、4所九年一贯制学校、9所小学及18所幼儿园，教育资源密度居南沙前列。依托中科院品牌背书与政府重点投入，片区有望引入优质师资与先进教学理念，为孩子提供从启蒙到升学的全周期教育保障。

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3公里内生活配套：金融+医疗+商业三位一体

项目3公里范围内已初步构建高能级生活生态圈。商业方面，规划约20万平方米地下商城，未来可直通地铁站，打造一站式购物休闲目的地；医疗资源尤为突出，1.7公里即达中山大学附属第一医院（南沙院区），该医院为国家级三甲综合医院，同时周边还汇聚中大附属口腔医院、广东省中医院南沙院区及南沙中心医院，形成多层级健康防护网。此外，IFF永久会址、广州期货交易所等金融地标已落地运营，持续吸引高端产业与人才聚集，为区域注入强劲发展动能。

小区花园＋高配会所享受更多休闲时光

尽管容积率较高，但西派澜岸通过精细化园林设计弥补空间密度。项目绿化率达30%，并由知名景观设计公司山水比德操刀，打造沉浸式生态社区。小区南侧设有两个由开发商代建的城市公园，与7.8公里滨江绿道无缝衔接，业主下楼即可享受亲水慢生活。更值得一提的是，项目引入中国铁建高端圈层平台——“西派荟”，提供马术体验、游艇社交、艺术沙龙、恒温泳池、24小时管家服务等专属权益，满足高净值人群对精神生活与社交圈层的深层需求，真正实现“不止于居住，更是一种生活方式”。

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在售新规户型：江景奢居，得房率高达95%

目前项目主推建面约105㎡、125㎡、140㎡三至四房，另有少量250㎡以上大平层产品。所有户型均以南向江景为核心导向，采用LDK一体化、全景落地窗、双阳台等设计，部分楼栋得房率高达95.1%，远超市场平均水平。主力户型如125㎡四房，实现四开间朝南+超大观景阳台，兼顾功能与视野；140㎡奢阔四房则配备独立玄关、主卧套房及双卫设计，提升私密性与舒适度。作为精装现楼（准现房），项目规避了期房交付不确定性，业主可直观感受品质细节，是兼顾自住舒适性与资产保值的理想选择。

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