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【龙湖央璟颂】位于番禺洛浦街新光快速东侧，紧邻地铁18号线沙溪站和3号线厦滘站，交通便捷。项目以低密度、高赠送面积为特色，主打江景盘，户型实用率高达130%以上。目前价格下调，购房可享受多重优惠，包括免费验房服务等。

基本信息

占地面积：45,000平方米

项目规划：5栋32层高层住宅

绿化率：35%

容积率：2.5

户型：90㎡、108㎡、128㎡、142㎡低密瞰江奢宅

总户数：约700套

项目定位高端，致力于打造一个低密度、高品质的居住社区，提供多种户型选择满足不同家庭的需求。

交通配套

【龙湖央璟颂】拥有优越的地理位置，临近两条主要地铁线路——18号线和3号线，距离最近的沙溪地铁站仅600-700米，方便快捷地通达珠江新城、琶洲等核心区域。自驾出行也十分便利，通过新光快速、华南快速等主干道，15分钟即可到达珠江新城、琶洲等地。

教育配套

项目内设有9班幼儿园，但小学和初中需依赖周边现有教育资源或未来规划。附近有沙溪小学和珊瑚湾畔小学，虽然不算顶尖学府，但教育质量尚可。此外，沙滘中学已加入仲元附属学校教育集团，为居民提供了更优质的中学教育资源。

生活配套

项目西侧约1公里处汇集了启梦创业广场、岭南购物城、信基厦滘广场三大购物广场，商业氛围浓厚。医疗方面，距二甲医院番禺区第二人民医院约1.8公里，另有省级医疗设施广东省妇幼保健院保驾护航。特别值得一提的是，地块毗邻的丽江明珠酒店（番禺白宫）将改造为一座规模宏大的10万㎡非标商业体——容屿・ISLEMo（南方艺文岛岸），进一步丰富了生活配套设施。

在售楼栋+户型

全盘规划5栋楼，均为32层高层建筑。户型设计上，主打90㎡至142㎡之间的多款户型，每个户型的实用率均超过110%，部分户型甚至接近130%。建筑立面采用顶级豪宅同款的玻璃幕墙与铝板搭配，外观轻盈且耐用。其中，建面约95㎡户型赠送面积近30㎡，而139㎡户型的赠送面积更是达到惊人的37㎡。

典型户型介绍

建面约95㎡：三加一房灵动布局，LDKG方厅面积约40㎡，南向超大面宽接近12米，客厅开间约5.8米。

建面约107㎡：四开间朝南，3+1房布局，主卧环幕飘台延伸至约6.1米，跑道式南向江景阳台长度约6.8米。

建面约125㎡：南北对流，南向面宽约15米，媲美市面上140㎡的大平层体验。

建面约139㎡：五开间朝南迎江，LDKG方厅面积达约59㎡，南北双阳台，实现看江自由。

优点总结

地理位置优越：靠近地铁18号线沙溪站和3号线厦滘站，交通便利，通勤时间短。

低密度社区：容积率仅为2.5，低于周边大多数竞品项目，居住舒适度更高。

高赠送面积：各户型实用率远超市场平均水平，尤其是大户型，赠送面积惊人。

江景资源稀缺：两面望江，视野开阔，景观优美，享有独特的自然风光。

缺点总结

旧改影响：周边存在旧改项目，短期内可能会影响居住环境。

噪音问题：由于临近市场和道路，货车较多，可能会产生一定的噪音干扰，特别是低楼层住户。

教育资源不确定性：当前具体的小学教育资源尚未确定，存在一定风险。

总结

【龙湖央璟颂】以其独特的地理位置、卓越的产品设计和丰富的配套设施，成为番禺区不可多得的优质楼盘之一。尤其适合那些追求高品质生活、重视居住环境的家庭。目前项目正在清盘阶段，价格有所下调，正是入手的好时机。无论是作为自住还是投资，都是一个不错的选择。抓住机会，尽早行动吧！

龙湖央璟颂售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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