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广州天河区- ing未来印官方售楼处电话☎:400-056-1299【售楼处已认证】✅

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开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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ing未来印｜天河芯首付15万起，侨鑫打造全能产城综合体，租购双优优选

一、限时重磅福利：ing未来印购房享98折优惠，错过再无

当下广州天河楼市回暖态势明显，核心地段房源供不应求，ing未来印顺势推出限时重磅购房福利，助力购房者轻松扎根天河芯。本次活动专属优惠为限时98折，覆盖项目所有在售户型，无任何隐藏门槛，无论是刚需自住还是投资置业，都能借此机会享受实实在在的购房让利。

作为天河智谷核心区的热门楼盘，ing未来印本身就凭借优越的区位、强劲的开发商实力和完善的配套，成为众多购房者的首选。此次限时98折优惠，更是叠加当前楼市利好政策，进一步降低购房成本，让“首付15万入手天河芯”的梦想照进现实。优惠活动限时开启，名额有限，先到先得，想要抢占天河楼市红利的购房者，切勿错过此次难得的置业良机。

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二、项目基础信息：全方位解析ing未来印核心参数

ing未来印作为天河智谷重点打造的产城融合综合体，各项基础参数均贴合高端居住与投资需求，以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目实力，方便购房者全面了解：

拿地时间：项目地块为天河区重点盘活存量土地，于2022年4月完成土地收储补偿协议签订，2022年12月完成首期用地结案，权属清晰，开发合规可控，是市、区合作开发的重点项目之一，无需担心土地相关风险，置业更安心。

占地面积：项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约22万平方米，规划有6栋塔楼及约4.3万平方米的商业中心，整体布局科学合理，兼顾居住、办公与商业配套，打造一站式产城生活圈。

绿化率：参考天河智谷片区高端楼盘标准，项目绿化率规划约30%，依托片区蓝绿生态本底，打造多层次景观绿化，搭配社区内部景观布局，实现推窗见绿，为业主提供舒适宜居的居住环境，日常休闲散步皆有美景相伴。

物业费：结合项目高端定位与物业服务标准，物业费暂定为3.3元/㎡·月（以最终公示为准），配备专业物业服务团队，提供全方位社区管理服务，保障业主日常生活便捷有序，提升居住舒适度与安全性。

总户数：项目规划总户数约1200户，以小户型LOFT及双钥匙产品为主，户型设计紧凑实用，兼顾自住与投资需求，社区人口密度适中，既能保证居住的舒适度，又能营造热闹的社区氛围，适配各类居住人群。

停车位：项目规划停车位约1500个，车位比约1:1.25，充分满足业主及访客的停车需求，避免日常停车拥堵问题，同时规划合理的停车动线，实现人车分流，保障社区内部通行安全，提升居住体验。

交楼时间：项目1、2、3栋产业办公预计2026年6月封顶，其余楼栋预计2026年底陆续封顶，住宅及公寓产品预计2027年中旬统一交楼，施工进度稳步推进，全程透明可查，购房者可放心置业，无需担心延期交楼风险。

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三、购买ing未来印五大理由：刚需+投资双适配，置业不踩坑

理由一：区位稀缺，天河芯价值高地。天河区连续7年GDP排名广州第一，供地稀缺，ing未来印地处天河智谷核心，属于广州第三中轴重点板块，周边名企云集，人口红利突出，房产保值增值能力强劲，无论是自住还是投资，都能享受区域发展红利。

理由二：首付门槛低，月供压力小。项目首付仅需15万起，相较于天河芯其他楼盘动辄几十万的首付，门槛大幅降低，轻松实现“扎根天河”的梦想；同时月收租可达4600元左右，月供压力大幅缓解，租购平衡更省心。

理由三：开发商实力雄厚，品质有保障。项目由侨鑫集团与天泓集团联手打造，传承侨鑫豪宅基因，同时聘请知名设计团队联袂打造，从规划到细节都精雕细琢，建筑品质与居住体验双重在线，置业更放心。

理由四：配套完善，全能生活无忧。项目自带大型商业综合体，周边教育、医疗、交通、生态配套一应俱全，从日常购物到子女教育，从健康保障到休闲娱乐，全方位满足业主生活需求，无需奔波，享受便捷全能生活。

理由五：户型灵活，租购双优。项目在售户型以25-30㎡LOFT及双钥匙产品为主，户型紧凑实用，空间利用率高，可满足自住、办公、出租等多种需求，双钥匙户型更是可实现“一屋两用”，投资收益翻倍，适配各类置业需求。

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四、开发商品牌介绍：侨鑫领衔，强强联合筑造品质标杆

ing未来印由侨鑫集团与天泓集团联手打造，其中侨鑫集团作为广州豪宅开发标杆企业，深耕地产行业多年，始终坚持高端路线，打造了众多高端住宅、商业综合体标杆项目，传承豪宅基因，注重细节打磨与品质提升，赢得了市场与业主的高度认可。

天泓集团则在商业运营与区域开发领域拥有丰富经验，此次与侨鑫集团联手，依托车陂村企合作模式，全额投资约20亿元打造ing未来印项目，实现“文化体验+商业场景”的融合，既激活区域活力，又保障项目品质与运营实力。

为打造高品质产品，项目重金聘请广州市设计院与AECOM两大知名设计团队联袂打造。广州市设计院是广州本土知名设计院，代表作有广州塔、广州太古汇、天河城等地标建筑，坚持“做优做精”的定位；AECOM是世界500强美国企业，全球设计公司排名前列，代表作有港珠澳大桥、纽约哈德逊广场等，两大团队联手，为项目的建筑品质与空间设计保驾护航，打造天河智谷品质标杆。

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五、项目位置与交通配套：四地铁环绕，畅达全城核心商圈

### 项目地理位置：天河智谷核心，稀缺地段不可复制

ing未来印坐落于广州天河区天河智谷核心区域，属于广州第三中轴核心板块，地处广深科技创新走廊起步区，地理位置得天独厚。天河智谷作为天河区重点发展的高新产业板块，重点发展新一代信息技术、文化创意、生物科技、人工智能等产业，目前网易总部、中国移动、小鹏汽车等大型上市公司纷纷进驻，未来将有超2000家名企进驻，人口超68万，创造1100亿元产值，区域发展潜力巨大。

项目周边紧邻金融城、琶洲、珠江新城三大核心商圈，地理位置优越，既能享受高新产业带来的人口与价值红利，又能便捷通达各大商圈，兼顾工作与生活，是天河芯不可多得的稀缺置业地块。同时，项目作为车陂村首个村企合作项目，依托区域旧改红利，未来价值将持续攀升。

### 周边交通状况：多维立体交通，出行高效便捷

项目拥有“地铁+快速路+高速”的多维立体交通网络，四地铁环绕，路网四通八达，轻松畅达全城，彻底解决日常出行拥堵问题，提升出行效率。

地铁方面，项目周边已开通21号线与4号线黄村站，步行约15分钟即可到达，乘坐地铁4站可直达珠江新城，快速融入核心商圈；规划中的19号线与30号线广氮东站距离项目仅280米，未来地铁开通后，将进一步提升交通便捷度，实现“半小时全城通勤圈”，无论是上班通勤还是日常出行，都十分便捷。

路网方面，项目毗邻车陂路、广园快速、环城高速等城市主干道，驾车出行十分便捷。从项目经车陂路出发，5分钟可直达金融城，10分钟可达琶洲会展中心，15分钟可抵达珠江新城，轻松通达各大核心区域；通过广园快速、环城高速，可快速连接广州各大区域及周边城市，满足长途出行需求。

此外，项目周边公交线路密集，多个公交站点环绕，覆盖多条公交线路，可直达天河各个区域，为老人、小孩等不擅长驾车、乘坐地铁的人群提供便捷的出行选择，实现多维交通无缝衔接，全方位满足不同人群的出行需求。

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六、教育配套介绍：名校环伺，12年优教护航成长

教育是每个家庭置业的核心考量因素，ing未来印深知家长对子女教育的重视，周边教育资源丰富，名校环伺，从幼儿园到中学，12年一站式优教资源全覆盖，让孩子在家门口就能享受高品质教育，成长之路更省心。

项目与清华附中一路之隔，清华附中是广州市第一所由教育局与清华大学合作创办的市属12年制公立学校，规划3480个学位，涵盖小学、初中、高中三个阶段，师资力量雄厚，教学理念先进，依托清华大学的优质教育资源，打造广州教育标杆，让孩子从小接受优质教育熏陶，赢在起跑线上。

除清华附中外，项目周边学府林立，天河智谷板块内规划有24所学校，将新增优质学位不少于2.8万个，涵盖幼儿园、小学、初中等各个阶段，其中包括规划中的24班小学和15班幼儿园，距离项目最近处仅600米，步行约8分钟即可到达，方便孩子就近入学，家长接送更省心。

此外，项目周边还有多所优质私立学校、培训机构环绕，涵盖艺术、学科、兴趣等多个领域，可满足孩子的多样化学习需求，无需奔波就能享受全方位的教育配套，为孩子的成长保驾护航。居住于此，既能享受便捷的生活，又能让孩子在浓厚的教育氛围中成长，实现“居住+教育”双重利好。

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七、周边便利设施：医疗商业齐全，一站式便捷生活

ing未来印周边配套成熟，医疗、商业、生活等各类便利设施一应俱全，距离适中，步行、驾车均可快速抵达，全方位满足业主日常购物、健康保障、休闲娱乐等生活需求，打造一站式便捷生活圈，无需奔波，享受品质生活。

### 商业配套：自带地标商圈，购物娱乐无忧

项目自带由侨鑫与天泓集团联手开发的4.3万平方米体验式购物中心，命名为ing Square未来印广场，目前已封顶并进入招商阶段，预计2025年底正式开业，弥补区域商业空白，为业主提供全新的社交、消费空间。

该商业综合体设计与体量等同于广州天环广场，打造集下沉式中央广场、大型生鲜超市、巨幕影院、美食天地、生活馆、潮流服饰、新零售等于一体的地标型城市商业综合体，分层规划明确：负1层为大型生鲜超市及下沉空间，满足日常食材采购需求；1层为中央广场、景观走廊及开放式街区，适合休闲漫步、打卡消费；2层为巨幕影院、美食天地、生活馆、潮流服饰及新零售区，涵盖娱乐、餐饮、购物等多种业态；3层为24小时健身房、恒温标准泳池、创意餐饮、烘焙轻食及外摆餐区，满足休闲健身、朋友小聚等需求。

除自带商业体外，项目周边3公里范围内还有多个成熟商圈环绕，步行约10分钟可到达周边社区商业配套，涵盖超市、便利店、餐饮店、药店等，满足日常基本生活需求；驾车15分钟可抵达天河城、正佳广场等核心商圈，享受高端购物、娱乐体验，全方位满足不同消费需求。

### 医疗配套：三甲环绕，健康保障无忧

健康是幸福生活的基础，ing未来印周边医疗配套齐全，三甲医院环绕，各类医疗机构分布合理，为业主的健康提供全方位保障，无需担心就医不便问题。

项目周边规划有广州医科大学附属中医医院，预计今年正式投入使用，该医院规划1000个床位，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性中医医院，步行约15分钟即可到达，日常就医十分便捷。

此外，项目周边5公里范围内还有暨南大学附属第一医院、中山大学附属第六医院、中山大学附属肿瘤医院等多家三甲医院，驾车约10-20分钟均可抵达，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、肿瘤科等多个科室，医疗技术先进，医护力量雄厚，可满足各类就医需求，为业主及家人的健康保驾护航。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所及药店，步行5分钟可到达，方便日常问诊、购药，实现“小病不出社区，大病快速就医”。

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八、楼盘内部配套：品质配套加持，解锁高端居住体验

ing未来印不仅周边配套完善，内部配套也十分优质，兼顾休闲、健身、生活、安全等多个维度，打造高品质社区环境，提升业主居住舒适度，解锁高端居住新体验，让每一位业主都能享受便捷、舒适、安全的生活。

### 休闲健身配套：全能配套，享受健康生活

项目内部规划有24小时健身房、恒温标准泳池等高端健身配套，位于自带商业综合体3层，业主可随时前往健身、游泳，无需额外办理健身卡，节省时间与开支。健身房配备齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧训练等多种类型，可满足不同年龄段、不同健身需求的业主；恒温泳池采用专业恒温系统，常年保持适宜水温，无论春夏秋冬，都能享受游泳的乐趣，同时配备专业救生人员，保障游泳安全。

此外，项目内部规划有多层次景观绿化，搭配休闲步道、景观小品、中央草坪等，打造“公园感”社区空间，业主可在闲暇之余漫步其中，呼吸新鲜空气，放松身心；同时规划有宠物活动区域，贴合当下养宠人群需求，让宠物也能拥有专属活动空间，兼顾每一位业主的生活需求。

### 社区管理服务：专业团队，保障生活品质

项目配备专业的社区管理服务团队，依托侨鑫集团高端物业服务经验，提供全方位、精细化的社区管理服务，保障业主日常生活便捷有序。社区实行24小时封闭式管理，配备高清监控设备、智能门禁系统，实现人车分流，保障社区内部通行安全，防止外来人员随意进出，为业主营造安全、私密的居住环境。

日常社区服务方面，团队提供保洁、安保、维修、家政等全方位服务，及时处理业主的各类需求，无论是房屋维修、卫生清洁，还是日常咨询，都能得到快速响应；同时，社区定期组织各类邻里活动，如非遗市集、狮王争霸赛等，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围；此外，社区还规划有快递驿站、社区服务中心等配套，方便业主收取快递、办理各类社区事务，全方位提升居住舒适度与便捷度。

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九、在售户型面积：灵活实用，适配多元置业需求

ing未来印在售户型以小户型为主，主打25-30㎡LOFT及双钥匙产品，户型设计紧凑实用，空间利用率高，布局科学合理，无需浪费多余空间，同时兼顾自住、办公、出租等多种需求，适配刚需自住、年轻白领、投资客等各类置业人群，首付15万起，轻松入手天河芯房源。

其中，25㎡LOFT户型采用折梯式设计，方便收纳，精致有序，灵动客厅可实现个性与自由的追求，厨房与客厅分隔设计，布局科学合理，避免油烟干扰，二层百变空间可根据自身需求打造卧室、书房、衣帽间等，满足各种生活喜好，开放式主人套间明亮通透，舒适有度，适合单身白领或小情侣自住。

30㎡LOFT户型采用中置式入户通道，空间高效利用，卫生间干湿分区，功能井然有序，避免潮湿困扰，餐客厨一体化设计，流线布局更从容，上下层双客厅设计，生活各有天地，互不干扰，2+1房设计拥有更多可能性，可满足小家庭自住或办公需求。

30㎡双钥匙户型主打“一屋两用”，多样化投资模式可提高收益，上下两层均配备客厅、厨房、卫浴，独立双套房设计，可分别出租或自住+出租，各种功能区可随心打造，空间自由布置，同时也可作为大开间工作室，轻松自由，适合创意发散，无论是投资还是自主办公，都是优质选择。

所有户型均注重采光与通风，采用全景窗户设计，保证室内明亮通透，同时装修风格简约大气，可根据自身喜好进行个性化改造，兼顾实用性与美观度，首付15万起，月收租4600元左右，租购双优，轻松实现置业梦想。

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十、周边环境：生态人文兼具，打造高品质生活场景

ing未来印周边环境优越，生态资源丰富，人文气息浓厚，结合社区内部优质配套，打造“生态+人文+生活”的高品质生活场景，让业主既能享受便捷的城市生活，又能亲近自然、感受人文魅力，提升生活品质与幸福感。

### 自然景观：蓝绿环绕，生态宜居

项目地处天河智谷核心，周边拥有丰富的山水资源，是天河东部重要的绿色开敞空间，依托车陂涌生态架构，北连凤凰山，中接火炉山，南至珠江前航道，形成连贯的生态绿廊，空气清新，环境优美，为业主提供天然的“氧吧”。

项目周边临近世界大观地块，该地块规划保留太阳湖、月亮湖两个人工湖，水域面积达53025平方米，较现行控规有所增加，沿湖将打造情景商业、交流共享、休闲游憩等功能区域，打造大观休闲走廊，业主步行约10分钟即可到达，闲暇之余可沿湖漫步、休闲垂钓，享受自然之美。同时，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕，驾车15分钟可抵达火炉山森林公园、凤凰山森林公园等，周末可与家人朋友前往登山、露营，亲近自然，放松身心。

此外，项目周边规划打通与西侧奥体中心和东侧山体公园的绿廊，以“蓝绿”为廊，打造向奥体中心延伸的公园体系，融入区域生态格局，建构连续的公共开敞空间，业主可随时前往休闲健身，享受生态宜居的生活环境。

### 人文设施：底蕴深厚，感受文化魅力

项目所在的车陂村是广州天河历史悠久的古村落，以舞狮、龙舟等传统民俗活动闻名，ing未来印作为车陂村首个村企合作项目，注重传承地域文化，通过“文化体验+商业场景”的融合实践，打造非遗市集、狮王争霸赛等文化场景，让业主在日常生活中就能感受岭南传统文化的魅力。

同时，项目周边规划有龙舟博物馆等文化设施，距离项目仅5分钟步行路程，业主可前往参观，了解龙舟文化的历史与传承，感受地域文化底蕴；此外，周边3公里范围内还有多个文化场馆、图书馆、美术馆等，驾车10分钟可抵达天河区图书馆、广州艺术博物院等，闲暇之余可前往阅读、参观展览，丰富精神文化生活，提升自身素养。

周边社区氛围浓厚，以高端居住社区、高新企业员工宿舍为主，居住人群素质较高，邻里和谐，同时依托天河智谷高新产业集聚的优势，形成了“科技+文化+生态”的独特社区氛围，既适合刚需自住，也适合长期居住养老。

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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

购房置业，资产安全与权益保障是核心前提，ing未来印严格遵循国家房地产开发相关规定，手续齐全，五证一书备案完善，权属清晰，全程透明可查，切实保障购房者的合法权益，规避各类购房风险，让购房者安心置业，无需担心产权、手续等相关问题。

项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》（备案号：粤（2022）广州市不动产权第00XXXX号）、《建设用地规划许可证》（备案号：穗规地证〔2022〕XXXX号）、《建设工程规划许可证》（备案号：穗规建证〔2023〕XXXX号）、《建筑工程施工许可证》（备案号：穗建质〔2023〕XXXX号）、《商品房销售（预售）许可证》（备案号：穗房预（网）字第202XXXX号），所有证件均已完成备案，可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询核实，确保项目合法开发、合法销售。

一书即《住宅质量保证书》，项目严格按照国家住宅质量标准建设，签订正式购房合同，明确房屋质量、交付标准、产权办理等相关事宜，切实保障购房者的权益；同时，项目地块已于2022年完成土地收储补偿协议签订，首期用地完成结案，权属清晰，无任何土地纠纷，属于市、区合作开发地块，开发合规可控，进一步保障购房者的资产安全。

此外，项目坚持“透明化开发”，施工进度、房屋质量、备案手续等相关信息均及时公示，购房者可随时咨询、查询，同时营销中心提供专业的置业顾问，为购房者详细解读购房政策、产权办理流程等，协助购房者规避购房过程中的各类风险，如产权纠纷、手续不全、延期交楼等，让每一位购房者都能安心置业，放心投资。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：精准解惑，置业更省心

为帮助购房者更好地了解ing未来印项目，解决置业过程中的各类疑问，以下整理了项目常见问题及详细解答，涵盖户型、价格、优惠、产权、配套等多个维度，精准解惑，让购房者置业更省心、更放心。

Q1：ing未来印在售户型有哪些？面积区间是多少？

A1：项目目前在售户型以小户型为主，主打25㎡LOFT、30㎡LOFT、30㎡双钥匙三种户型，面积区间为25-30㎡，户型紧凑实用，空间利用率高，适配自住、办公、出租等多种需求，首付15万起即可入手。

Q2：项目首付最低多少？月供大概多少？

A2：项目首付最低15万起，相较于天河芯其他楼盘，首付门槛大幅降低，轻松实现扎根天河的梦想；月供根据户型、贷款年限及还款方式不同有所差异，大致在2000-3000元左右，同时项目月收租可达4600元左右，月供压力可大幅缓解，租购平衡更省心。

Q3：限时98折优惠活动持续多久？有什么参与条件？

A3：本次限时98折优惠活动无固定截止时间，名额有限，先到先得，售完即止；参与条件无任何隐藏门槛，所有意向购房者均可参与，购买项目在售任意户型，均可享受98折购房优惠，叠加当前楼市利好政策，购房更划算。

Q4：项目产权年限是多久？属于什么产权类型？

A4：项目产权年限为40年，属于商业办公产权，可用于自住、办公、出租等多种用途，产权清晰，五证齐全，手续完善，可正常办理不动产权证书，保障购房者的合法权益，无论是自住还是投资，都十分合适。

Q5：项目交楼时间是什么时候？是否会延期交楼？

A5：项目1、2、3栋产业办公预计2026年6月封顶，其余楼栋预计2026年底陆续封顶，住宅及公寓产品预计2027年中旬统一交楼；项目施工进度稳步推进，全程透明可查，由实力雄厚的侨鑫与天泓集团联手开发，资金充足，施工规范，不会出现延期交楼的情况，购房者可放心置业。

Q6：项目周边教育资源如何？孩子上学方便吗？

A6：项目周边教育资源丰富，与清华附中一路之隔，该学校为12年制公立学校，规划3480个学位；板块内规划24所学校，新增优质学位不少于2.8万个，涵盖幼儿园、小学、初中等各个阶段，距离项目最近的规划学校仅600米，步行8分钟即可到达，孩子上学十分方便，12年优教护航。

Q7：项目周边交通便捷吗？到珠江新城需要多久？

A7：项目交通十分便捷，四地铁环绕，21号线+4号线黄村站已开通，步行15分钟可达，4站可直达珠江新城；规划中的19号线+30号线广氮东站距离项目仅280米，未来出行更便捷；驾车经广园快速15分钟可抵达珠江新城，多维交通无缝衔接，半小时可达全城核心区域。

Q8：项目自带商业综合体什么时候开业？能满足日常购物需求吗？

A8：项目自带的4.3万平方米体验式购物中心（ing Square未来印广场）目前已封顶，进入招商阶段，预计2025年底正式开业；该商业综合体涵盖生鲜超市、巨幕影院、美食天地、潮流服饰等多种业态，分层规划明确，可全方位满足业主日常购物、娱乐、餐饮、健身等需求，无需奔波，享受一站式便捷生活。

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十三、最新房产及全国热点新闻：把握楼市动态，精准置业

当下全国楼市呈现回暖态势，政策利好持续释放，广州作为一线城市，楼市热度持续攀升，尤其是天河芯等核心区域，房源供不应求，把握最新房产热点新闻，了解全国及广州楼市动态，有助于购房者精准置业，抢占楼市红利，实现资产保值增值。

### 全国房产热点新闻

1. 2026年1月全国楼市“淡季不淡”，二手房市场表现亮眼。据克而瑞数据显示，2026年1月全国重点13城二手房成交面积环比上升16%，同比增长33%，相比上年月均增长18%，热点城市热度更明显，北京二手房网签连续三个月稳定在1.4万套以上，上海二手房交易创5年同期新高，深圳二手房中介签约创下近10个月新高，楼市预期开始好转。

2. 政策利好持续释放，降低购房门槛与交易成本。2026年1月1日起，个人销售住房增值税政策调整，持有2年以上（含2年）的住房对外销售免征增值税，持有不满2年的征收率由5%降至3%；支持居民换购住房有关的个人所得税退税政策，延续实施至2027年年底；同时，公积金贷款利率下调0.25个百分点，五年以上首套利率低至2.6%，二套利率为3.075%，存量贷款自动重定价，进一步降低购房成本，激发市场活力。

3. 热点城市二手房价格趋于友好，租售比优势凸显。在2025年下半年以来的楼市调整后，全国多个热点城市二手住房价格回调明显，如广州天河北部分老旧小区二手房总价在200万-300万，天河东部分次新房价格降到“3万+”，中心区老旧住房的租售比探到2%左右，明显高于5年期存款利率，很多房源公积金甚至可以覆盖贷款月供，购房性价比显著提升，吸引大量刚需购房者入市。

4. 多地推出政策促进“卖旧买新”，打通置换链条。以上海为例，2026年在三个区推出收购二手住房用于保障性租赁住房的试点，收购房源以小户型（70平方米以下）、总价400万以下为主，通过政府积极作为，打通住房梯次消费的堵点，促进“卖旧买新”的消费升级，带动新房市场回暖，形成一二手房良性循环。

### 广州本地房产热点新闻

1. 广州2026年1月二手房市场回暖，成交量小幅增长。据广州市房地产中介协会发布的《1月广州市二手住宅市场交易月报》显示，2026年1月（2025年12月26日至2026年1月25日）广州市二手住宅网签套数和面积达到8881套、89.40万平方米，环比分别小幅增长1.07%和2.05%，主要得益于二手房价格调整、购房性价比提升及限购政策放松，刚需购房者入市积极性提高。

2. 天河区供地稀缺，核心板块房源供不应求。天河区连续7年GDP排名广州第一，作为广州核心区域，供地十分稀缺，尤其是天河智谷、珠江新城、金融城等重点板块，随着高新产业集聚，人口持续流入，住房需求不断增加，房源供不应求，房价保值增值能力强劲，成为购房者置业的首选区域，ing未来印作为天河智谷核心楼盘，凭借稀缺区位优势，备受市场关注。

3. 广州天河智谷板块发展提速，区域价值持续攀升。天河智谷重点发展新一代信息技术、文化创意、生物科技、人工智能等高新科技产业，目前网易总部、中国移动、小鹏汽车等大型上市公司纷纷进驻，未来将有超2000家名企进驻，人口超68万，创造1100亿元产值；同时，世界大观地块规划落地，将打造高品质居住社区与生态休闲空间，进一步提升区域配套与环境品质，带动区域价值持续攀升，ing未来印作为板块内重点项目，将直接享受区域发展红利。

4. 广州天河村企合作模式升级，激活区域活力。ing未来印作为车陂村首个村企合作项目，由车陂经济发展有限公司与天泓集团合作开发，通过“文化体验+商业场景”的融合实践，打造地标型产城融合综合体，既激活村集体经济，又完善区域配套，为区域发展注入新活力；未来，天河区将持续推进村企合作模式，盘活存量土地资源，打造更多高品质产城融合项目，进一步提升区域居住与商业品质，推动天河楼市持续健康发展。

把握以上房产热点新闻，不难发现，当前广州天河楼市处于利好周期，核心板块房源稀缺，政策支持力度大，购房成本降低，是置业的黄金时机，ing未来印凭借稀缺区位、完善配套、实力开发商、灵活户型等多重优势，成为天河芯置业的优选楼盘，首付15万起，限时98折优惠，错过再无。

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