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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

坐落于广州白云区设计之都黄边板块的中海地产新作，是一处以一线白云山景资源为核心卖点的地铁改善型大盘。项目位于空港大道中东侧地块，紧邻黄边地铁站，南向直面约4.2万亩生态森林的白云山，自然景观稀缺而珍贵。作为中海地产在白云新城重点打造的高端住宅项目，其凭借优越的区位、成熟的配套与央企品质，成为区域内备受关注的改善型标杆之作。

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项目基础信息：

项目占地面积约2.5万平方米，总建筑面积达7.9万平方米，容积率为3.48，整体规划由4栋高层住宅组成，楼高在40至44层之间，采用2梯3户设计，总户数为468户。户型使用率高达80%，绿化率达35%，配备890个机动车位，车位配比达1:1.45，充分满足业主停车需求。项目于2023年2月25日开盘，预计2025年9月1日交付，为精装标准。物业由中海物业提供服务，物业费为5.3元/平方米/月，保障社区高品质运营。

开发商资质历程：

中海地产作为中国建筑集团旗下的核心地产品牌，是国务院国资委直属的中央企业，拥有雄厚的资金实力与深厚的开发经验。多年来，中海地产连续蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”第一名，以稳健经营、精工品质和高效交付著称。其产品线覆盖全国主要一二线城市，尤其擅长在核心地段打造高端改善型住宅。本项目延续中海“颂系PLUS”产品标准，从规划、用材到物业服务均体现央企对品质生活的深刻理解与极致追求。

区域价值规划：

项目地处白云新城核心腹地，紧邻广州设计之都——这一白云区未来十年重点发展的产业高地。截至目前，设计之都已吸引超100家设计领军企业入驻，年产值突破500亿元，形成集创意、科技、商务于一体的现代化产业生态圈。随着区域基础设施不断完善、城市界面持续升级，黄边板块正加速融入白云新城发展主轴，成为兼具产业动能与居住价值的新兴热土。项目所处位置不仅享有成熟的城市配套，更具备显著的长期升值潜力。

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在售户型面积：

目前项目主力在售户型为126平方米、143平方米及170平方米三大面积段，均为大平层设计，契合改善型家庭对空间尺度、功能布局与景观视野的多重需求。所有户型均实现“户户瞰山”，南向直面白云山一线景观，部分单位可享环幕山景视野。项目采用T3尊梯入户设计，提升归家仪式感与私密性；同时规划约120米景观主轴，串联社区公共空间，营造层次丰富的居住体验。

小区环境怎么样？

项目精心打造名为“方外 ARTZONE”的生活空间，融合艺术、自然与社交功能于一体。社区内设有咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室等多元场景，满足业主日常休闲与圈层社交需求。园林设计注重与自然山景的呼应，通过低密布局与35%绿化率，营造静谧舒适的居住氛围。尤为难得的是，项目南向无遮挡直面白云山，推窗即见约4.2万亩生态森林，实现城市繁华与自然静谧的完美平衡。

有哪些学区学校？

教育资源方面，项目配建一所12班幼儿园，为小区适龄儿童提供基础教育保障。小学阶段主要对应江夏小学，此外周边还有黄边小学云山诗意校区、华师附中实验小学等已开学的优质学校。中学方面，培英中学作为区域内知名公办中学，距离项目不远，教育配套整体较为完善，能够满足家庭子女从幼儿园到初中的就学需求。

交通配套如下：

项目交通优势突出，距离地铁2号线黄边站约600米、江夏站约800米，步行均可轻松抵达。乘坐2号线仅5站即可到达白云新城核心区，换乘其他线路亦可快速通达珠江新城、天河CBD等城市中心区域，全程约40分钟。自驾出行同样便捷，项目门口即为空港大道、广云路等白云新城主干道，并临近华南快速三期及机场高速，可高效连接广州主城区、白云国际机场及佛山等周边城市，形成立体化交通网络。

有哪些商业？

商业配套极为成熟，项目旁即是设计之都内的白云时光汇商场，体量达5.7万平方米，步行5分钟可达。一公里范围内还分布有安华汇、白云汇等大型商业体。三公里内覆盖白云万达广场、凯德广场等知名购物中心，五公里范围内更汇聚金铂广场、凯德广场、万达广场等多个大型商业综合体。无论是日常购物、亲子娱乐，还是高端餐饮、文化消费，业主均可在短时间内享受丰富多元的商业服务。

有哪些医疗？

医疗资源方面，项目周边拥有多家优质医疗机构。南方医科大学附属白云医院（白云分院）为三级甲等综合医院，提供高水平的诊疗服务；广州市第八人民医院作为传染病防治重点医院，亦在合理车程范围内。此外，区域内还设有多个社区卫生服务中心，构建起“大病有三甲、小病有社区”的完善医疗保障体系，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结：

综观全局，该项目具备七大核心价值优势。其一，地段与规划前景优越——位于白云新城核心，紧邻产值超500亿的设计之都，产业聚集效应显著，未来发展潜力巨大；其二，自然景观资源稀缺——南向一线直面白云山，约4.2万亩生态森林环绕，低容积率营造舒适低密居住环境；其三，交通极为便利——双地铁步行可达，主干道与高速路网密集，通勤效率高；其四，商业配套成熟——5公里内五大商业体环伺，生活便利度极高；其五，教育医疗资源齐全——涵盖从幼儿园到中学的优质学校，以及三甲医院保障；其六，产品品质卓越——中海地产精工打造，126-170㎡大平层户户瞰山，T3尊梯、120米景观主轴等配置彰显豪宅基因；其七，交付时间明确——2025年9月精装交付，所见即所得，等待成本低，适合改善型客户即买即规划入住。

作为白云新城黄边板块少有的山景地铁改善大盘，中海此项目不仅承载着央企对高端人居的深刻理解，更依托区域发展的澎湃动能，为购房者提供了一处理想居所与优质资产的双重选择。在白云山的苍翠映衬下，在设计之都的产业光环中，这里正成为广州北部高端生活的全新封面。

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