越秀大学城和樾府售楼处电话(越秀大学城和樾府) 首页网站-越秀大学城和樾府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/10/03售楼处AI热搜

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越秀大学城和樾府：国际创新城的宜居之选

项目概况与地理位置

越秀大学城和樾府坐落于广州国际创新城一期C居住地块，于2021年经过激烈竞拍后脱颖而出，成为番禺区首宗摇号地块。该项目位于大学城二期-国际创新城板块，占地面积7万平方米，建筑面积296,411平方米，总栋数24栋，总户数872户，容积率低至0.9，绿化面积达到64,920平方米，绿化率为35%。作为“全国十大轻奢作品”之一，越秀大学城和樾府由世界顶级艺术大师团队倾力打造，为居民提供了一个集便捷交通、优质教育资源和丰富生活配套于一体的理想居所。

基本信息

越秀大学城和樾府共分为五个地块，其中519地块率先开盘，规划有11栋16-24层住宅和2栋12层商办楼。整个项目产权年限为70年，总车位数为1916个，车位配比为1:1.65。物业管理由广州越秀物业发展有限公司负责，管理费为3.8元/月/平米。项目自带约25万㎡中央公园，其中约11万㎡为古树公园，提供了一个绿色、舒适的居住环境。

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交通配套

越秀大学城和樾府距离地铁4号线新造站仅800米，步行即可到达。自驾方面，南大干线已经开通，串联起广州南站、汉溪长隆、万博CBD等多个核心板块，驾车5分钟可直达万博中心；金光东隧道也已通车，5分钟直通大学城一期。多条黄金交通线路使得从这里出发至万博、琶洲、金融城都非常方便，实现了繁华都市与宁静生活的完美结合。

教育配套

项目内配建一所48班的九年一贯制学校，并已与“番广实验教育集团”签约，将于2024年9月开学。此外，还配建了6班幼儿园，小区业主可享受12年学龄都在小区里的优势，穿过中央公园即达校园（约400米）。该教育集团以广大附中番禺实验学校为核心校成立，中考录取分数线高达736分，登顶全市第一。周边还有12所高校，形成了一个高知人文圈层，为孩子们提供了优质的成长伙伴和学习氛围。

生活配套

虽然目前商业设施较为欠缺，但未来将会有三个项目的商业体逐步建成投入使用。附近1.7公里处有一所番禺新造医院，满足基本医疗需求。项目本身置身于约25万㎡中央公园里，其中约11万㎡为古树公园，由越秀地产配建，将在业主收楼之前全部完成。公园还会持续向北延伸，与约65万㎡滨江公园融合，形成约90万㎡城市级公园，提供丰富的休闲空间。

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在售户型

越秀大学城和樾府主打低密板式设计，层数控制在16-24层的小高层，专梯独户，T2/T3布局。这种设计不仅降低了居住密度，提升了私密性，还在用梯高峰期大大缩短了等候时间。全玻璃幕墙的设计打破了建筑的边界感，实现了与自然的无界共融。大面积的玻璃+精致线条的结合让整个建筑晶莹剔透，仿佛矗立在公园中的水晶盒子。当前在售户型包括多种选择，满足不同家庭的需求。

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优点总结

位置优越：位于大学城二期-国际创新城板块的核心区域，资源得到链接整合。

交通便利：距离地铁4号线新造站仅800米，自驾或乘坐公共交通均可快速抵达主城区。

优质教育资源：小区内配建九年一贯制广大附中学校，接送方便。

低密度居住体验：梯户比小，居住舒适度高，几乎被公园包围。

品牌保障：由知名开发商越秀开发，无需担心烂尾问题。

价格倒挂效应：与大学城一期二手房价格相比存在明显倒挂，投资价值显著。

越秀大学城和樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源以及高品质的生活环境，成为追求高品质生活的理想居所。无论是自住还是投资，这里都是不可多得的选择。

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