香港最新市区现楼 Larchwood 楼盘的正式简介

Larchwood 位于香港九龙旺角洋松街 62 号，是由宏安地产精心打造的高品质住宅项目。该项目地处旺角大角咀地区，地理位置优越，交通极为便利，步行 10 分钟内即可到达太子站、旺角站、奥运站。未来随着旺角全新行人天桥系统的建成，其交通优势将更加凸显，可接驳奥运站、旺角站及旺角东站，坐拥一桥三站四线的交通格局。

楼盘概况

Larchwood 采用单幢式设计，楼高 27 层（不设 4、13、14、24 楼），共提供 187 个住宅单位。项目首次出售日期为 2022 年 9 月 2 日，预计关键日期为 2024 年 4 月 30 日，目前已届现楼，可实现即买即住。

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户型与空间设计

Larchwood 提供多样化的户型选择，涵盖开放式至两房户型，实用面积由 181 平方尺至 413 平方尺不等。其中，开放式单位有 114 伙，占总数约 6 成，实用面积为 202 至 210 平方尺；一房单位有 56 伙，实用面积为 250 至 267 平方尺。所有单位层与层之间高度约 3.5 米，这一设计在市场上较为罕见，为业主提供了更为宽敞的居住空间，适合打造上下两层空间，充分利用高层空间。此外，项目还设有 17 伙特色单位，实用面积介于 181 至 413 平方尺之间。

配套设施

Larchwood 的配套设施完善，能够满足居民的多样化需求。项目基座设有两层民生商店，为居民提供便利的购物选择。同时，项目还配备了 Larch Club 住客会所，其中包括 24 小时健身中心 Gymwood、特色宴会厅及户外庭院 The Courtyard。此外，会所还设有自助共享工作室 Workout，为住户提供一个舒适宁静的工作环境，方便在家工作。

教育资源

Larchwood 所属的校网为小学 32 校网，中学为油尖旺区。该区域内有多所学校跻身全港小学 TOP100，例如大角嘴天主教小学，教育资源丰富，能够为居住在此的家庭提供优质的教育选择。

投资价值

Larchwood 作为旺角地区的现房项目，具有较高的投资价值。其价格相对合理，部分单位折后实际价格较低，具有较高的性价比。从投资回报角度来看，Larchwood 的开放式单位租金收益可观，假设房价为 450 万元，不计算管理费等费用，出租回报率高达 2.97%。随着周边区域的不断发展和配套设施的进一步完善，Larchwood 的房价有望进一步提升，为投资者带来资本增值的收益。

装修与智能化配置

Larchwood 以精装修交付，采用 Hansgrohe 等品牌的高品质浴室配置，并且开发商赠送全屋顶级电器、复式家居套装等，真正实现拎包入住。此外，项目还配备了 Smart Pass 智能感应开门系统及非触式电梯按钮，部分单位还设有 Google home 智能家居配置，提升了居住的便利性和舒适度。

综合以上所述，Larchwood 楼盘凭借其优越的地理位置、合理的户型设计、完善的配套设施以及较高的投资价值，成为了香港市区现楼市场中备受瞩目的优质项目，无论是对于自住还是投资而言，都是一个值得考虑的选择。

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