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✨天河江源半岛✨

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引言：470 万入籍天河，金融城芯稀缺江景宅

在广州国际金融城，江源半岛花园以 “总价 470 万起 + 南向珠江景观 + 双地铁加持” 的高性价比组合，成为刚需及改善群体入籍天河的优选。项目作为金融城内罕见的在售住宅项目（其余多为商业及写字楼），总建面约 28 万㎡，围合式布局保障多数户型瞰江，还自带一站式教育与成熟社区配套，自 2012 年一期交楼以来始终保持 “抗跌神盘” 属性，资产保值增值能力突出。

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位置与交通：金融城黄金芯，双地铁便捷出行

项目位于天河车陂南路与临江大道交汇处，地处国际金融城核心板块，紧邻珠江新城、琶洲 CBD，享受三大核心商圈资源辐射。交通方面，坐拥 “双地铁” 优势（具体线路紧邻板块核心站点），步行即可接驳，轻松通达广州主城；自驾依托临江大道、车陂南路等主干道，15 分钟可达珠江新城，20 分钟到琶洲，日常通勤与跨区出行高效无忧。周边 3 公里内覆盖商超、医院、学校等生活配套，无需远行即可满足日常需求。

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项目概况：实力开发商打造，低密江景大盘

江源半岛花园由资金实力雄厚的开发商打造（0 贷款开发，自有资金运作），成功开发过广州金丰花园、深圳东方盛世花园等项目，且热衷公益（捐赠 30 多个教育、基建类公益项目），交付与品质有保障。项目总占地面积 4.89 万㎡，总建筑面积约 28 万㎡，容积率 4.03，绿化率 33.7%，围合式布局提升居住私密性与景观均好性。小区分两期开发，共 1600 户，一期为 11 栋住宅（862 户，层高 3.15 米，最高 18 层），二期含 7 栋住宅、1 栋酒店会所及 1 所公立幼儿园，一期现楼发售，即买即收楼、即办房产证，购房风险低。

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户型与配套：瞰江户型为主，全龄配套齐全

户型设计以 “南向江景” 为核心亮点，大部分户型可直面珠江，采光通风极佳，户内层高 3.15 米（高于常规楼盘），空间开阔不压抑，满足刚需到改善的多元需求（具体户型覆盖两至四房，适配不同家庭结构）。社区配套成熟：一期配备游泳池、商业街、居委会；二期新增酒店会所、卫生站、老人服务站、肉菜市场、公立幼儿园等，实现 “一站式” 生活服务；车位方面，一期有 100 多个临街临时车位，二期规划 3 层地下停车库，车位比 1:0.8，基本满足业主停车需求。

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周边环境：一线江景加持，商圈教育环绕

项目坐拥一线南向珠江景观，是金融城绝版江景住宅资源，日常推窗即可赏江景，下楼沿临江大道漫步，可享受滨江生态休闲生活。周边教育资源丰富，除项目自带的公立幼儿园外，临近多所优质中小学，实现 “一站式教育” 覆盖，家长无需担忧子女上学问题。商业方面，除社区自带商业街与肉菜市场外，驱车 10 分钟可达天河万科广场、优托邦等大型商圈，购物、餐饮、娱乐一应俱全；医疗上，周边有三甲医院分支机构，为家人健康保驾护航。

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核心优势：稀缺性 + 保值性，天河置业优选

项目最大优势在于 “稀缺性与确定性”—— 金融城核心区在售住宅稀缺，南向江景资源不可复制；一期现楼交付，即买即入住，避免期房等待风险；十年来保持 “抗跌神盘” 属性，资产保值增值能力强。总价 470 万起的门槛，对比天河同地段项目性价比突出，无论是刚需上车还是资产配置，都是入籍天河的优质选择。

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看房必知：案场预约制提示

提前预约是关键

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专属服务不等待

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渠道辨真伪

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