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前言:基本信息

能建·天河麓誉府坐落于广州市天河区智慧城北部，临近广汕二路与大观北路。项目背靠约80万方的旧羊山公园，并且周边环绕着多个森林公园，提供了丰富的自然景观资源。占地面积为58715平方米，建筑面积214146平方米，规划户数1346户，容积率为3.0，绿化率达到了35%。该楼盘由中能建城市发展有限公司开发，提供80-125平方米的三至五房户型。

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拿地价、楼盘优势

尽管具体的拿地价格未公布，但能建·天河麓誉府凭借其优越的地理位置和卓越的建筑设计吸引了大量关注。该项目不仅拥有高达110%的使用率，而且所有户型均面向南方，确保了充足的采光和视野。此外，小区内设有9班幼儿园及高塘石小学，并加入华阳教育集团，提供了优质的教育资源。项目还位于地铁6号线高塘石站附近，交通便捷，方便居民快速到达珠江新城等核心区域。

交通配套

能建·天河麓誉府距离最近的地铁6号线高塘石站仅需步行700米，从这里出发，可以在30分钟内快速抵达珠江新城、金融城和琶洲三大城市CBD。自驾出行方面，项目北侧紧邻广汕二路，可通过广连高速接驳广州环城高速，大大缩短了前往市中心的时间成本。便捷的公共交通网络加上高效的自驾路线选择，使得居民的日常通勤更加便利。

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学校配套

能建·天河麓誉府的教育配套堪称一绝。项目内部设有一所由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办的9班幼儿园，同时社区斜对面即是高塘石小学，该校已加入华阳教育集团，享受优质教育资源。初中阶段，学生可对口直升省一级中学——89中，或参与天河四大名校的摇号入学。这些高质量的教育资源，无疑为家庭提供了更多选择和保障。

生活配套

生活设施方面，能建·天河麓誉府周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇等多个大型商业中心，满足了居民的购物娱乐需求。医疗资源同样丰富，区域内有中山大学附属医院岭南医院等多家三甲医院。此外，小区内部规划有1200平方米的商业街以及艺术会所，包括儿童乐园、健身空间等，提升了居住品质。未来，随着片区内3.8公里广汕路产城融合带的发展，将形成以高塘石、柯木塱、龙洞为中心的TOD发展中心，进一步增强区域吸引力。

休闲生态环境

能建·天河麓誉府不仅在建筑质量上追求卓越，在生态环境打造上也下足功夫。项目背靠旧羊山自然公园，周围还有凤凰山森林公园、火炉山森林公园等多处自然景观，形成了一个天然的绿色屏障。整体抬高设计加上入户大堂的高度提升，即便是一楼住户也能享受到良好的采光和观景效果。三层隔音玻璃的应用有效降低了外界噪音干扰，营造了一个安静舒适的居住环境。

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在售户型

能建·天河麓誉府当前推出的户型涵盖了80㎡至125㎡的范围，具体包括三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种户型选择。每个户型都采用了超100%的使用率设计理念，全屋空间利用率极高，部分户型甚至可达110%。此外，所有户型均为南向设计，确保每户都能享有最佳的采光和景观视野。交楼时间为2026年9月，对于计划近期入住的买家来说是一个不错的选择。

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