中建凤榕台售楼处(广州中建凤榕台)首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.06售楼处Ai热搜

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位于广州市增城区的「中建凤榕台」，依托广州科教城这一华南首个科教高地，不仅享有便捷的交通网络和丰富的教育资源，还拥有成熟的生活配套设施。本文将从项目的基本信息、交通配套、教育设施、生活配套以及户型设计等方面对「中建凤榕台」进行全面分析，并总结该项目的优点与不足之处。

作为央企大开发商，中建一局以其卓越的品质保障和大气的小区大门设计，为居民提供了安心舒适的居住环境。项目由10栋住宅和1栋人才公寓组成，涵盖7栋33层住宅、1栋26层住宅和人才公寓、1栋31层住宅以及1栋44层住宅。

交通配套

「中建凤榕台」距离地铁21号线凤岗站约600米，步行大约需要8分钟。通过21号线，居民可以快速到达科学城、智慧城等地，实现便捷的城市通勤。此外，项目周边有多条主干道连接，自驾出行也非常方便。

地铁：距离21号线凤岗站约600米，快线1站可达镇龙站，可接驳穗广深城际及新白广城际。

公路：家门口不远处连接广汕公路，接驳新新／广园快速，15分钟可上北三环／花莞／广河及增天高速。

教育配套

项目自建公立18班幼儿园，对口保利水木配建的公立24班科教城小学，已于2023年9月开学，目前开到2年级。完全实现了目送式教育。对口的中学是朱村中学，已被纳入增城广附教育集团，共享优质教育资源。此外，广州外国语学校（增城校区）也在建设中，未来将提供更完善的教育支持。

幼儿园：自建公立18班幼儿园。

小学：对口保利水木配建的公立24班科教城小学。

中学：对口朱村中学，纳入增城广附教育集团。

生活配套

项目自带地下商业体“21·芯天地”以及约3600㎡商业街，周边几大小区底商成熟，形成了浓厚的生活氛围。凤岗站已落地1.5万㎡双下沉式广场，未来将对标时尚天河，打造地铁集群商业。此外，项目周边还有多个公园，如中轴公园、西福河公园、赛宝公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

商业：自带地下商业体“21·芯天地”以及约3600㎡商业街，周边几大小区底商成熟。

医疗：全方位医疗资源，包括科教城三甲医院（规划）、广州市妇女儿童医疗中心（增城）、增城中医医院等。

公园：中轴公园、西福河公园、赛宝公园。

户型设计

「中建凤榕台」推出的户型涵盖了多种面积段，满足不同家庭结构的需求。户型设计合理，使用率高达95%，南北对流的设计确保了居住舒适度。

优点总结

交通便利：走路约600米到凤岗地铁站，一站到黄埔，也可直达市区。

品牌保障：中建一局央企开发，品质有保障，小区大门非常有气势。

教育资源丰富：家门口就有幼儿园、小学，可以做到目送式教育。

生活配套完善：周边城市面貌好，日常生活配套齐全，生活氛围浓厚。

发展潜力大：属于真正科教城核心板块，未来有人口导入潜力。

价格实惠：当前售价低于周边二手房，具有较高的性价比。

高使用率：户型设计合理，使用率高达95%。

缺点总结

噪音问题：1号楼靠近广汕公路，注意噪音和灰尘影响，尽量不要选。

人才公寓：小区12号楼为人才公寓，可能影响部分住户的生活体验。

大型商业缺乏：凤岗板块目前缺乏大型商业设施。

结语

「中建凤榕台」凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、成熟的配套设施以及合理的户型设计，成为广州市增城区一个值得考虑的优质楼盘。无论是首次置业者还是改善型买家，都能在这里找到理想的居住之所。特别是在当前房地产市场逐渐回归居住属性的大环境下，选择这样一个兼具自住与投资价值的项目，无疑是一个明智的选择。如果你是预算有限且注重交通便利性的刚需购房者，或者有子女入学需求的家庭，那么「中建凤榕台」值得你深入了解和考虑。

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