保利锦上(保利锦上售楼处)首页网站-保利锦上营销中心-保利锦上欢迎您-保利锦上楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处2025-9-15

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项目概述

保利锦上位于广州市黄埔区科学城板块，紧邻永和隧道。由保利集团开发，该项目占地约4.7万平方米，建筑面积约14.1万平方米，包含7栋住宅楼，规划户数为803户。作为央企背景的现房项目，保利锦上不仅提供了高品质的生活环境，还配备了丰富的教育资源、便捷的交通条件以及完善的商业和休闲设施。

区域位置

保利锦上坐落于广州科学城板块，地理位置优越。尽管距离最近的地铁站有一定距离，但通过社区提供的接驳服务以及未来规划的有轨电车线路，居民能够轻松实现与市区其他区域的连接。项目周边交通网络发达，自驾出行尤为方便，出门即为开源大道，并可通过开创大道快速抵达其他重要地点。

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教育资源

保利锦上自身配备了一所12班公立幼儿园，同时小区旁边50米处设有九年一贯制广大附中高新实验学校北校区，这所学校已于2022年正式开学，提供从小学到初中的优质教育。根据2023年黄埔区教育局文件，该学校的学生可直升广大附中高新区实验学校（初中部），为孩子们的成长提供了坚实的保障。

交通情况

虽然距离地铁6号线香雪站约5公里，保利锦上通过社区巴士及公交首末站解决了居民的基本出行需求。此外，项目附近规划有电车5号线永和隧道南站，预计在项目交付前开通，将进一步提升交通便利性。对于自驾出行的居民来说，项目紧邻开源大道，前往广州市内各个方向都十分便捷。

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商业配套

保利锦上内部配置了约1500平方米的商业街，满足了居民日常生活所需。同时，项目直线900米范围内还规划了一个大型商业综合体，周边更有萝岗万达广场等成熟商业设施，提供了丰富多样的购物选择。未来，随着更多商业项目的建成，居民的生活便利性将进一步提升。

户型设计

保利锦上推出了多种户型供购房者选择，面积从75平方米至135平方米不等，包括三房至四房等多种类型。所有户型均采用全南向设计，确保每户都能享受充足的阳光和良好的通风条件。特别是部分户型还能欣赏到山景，为居住者带来更加舒适的生活体验。

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休闲娱乐

除了优美的自然景观外，保利锦上还特别注重居民的精神文化生活。项目规划了约2.9万平方米的中轴对称园林，并为业主专门配置了会所，涵盖4点半学堂、专属阅读区、兴趣课体验区、共享厨房等功能区。此外，周边还有萝岗香雪公园、市民公园等多个城市绿肺相伴，让居民能够在繁忙的都市生活中找到一片宁静之地。

结语

综上所述，保利锦上凭借其优质的教育资源、便捷的交通条件、丰富的商业设施以及舒适的居住环境，成为了广州市内一处不可多得的理想居所。尽管存在一些小缺点，如距离地铁站较远，但考虑到其央企背景带来的品牌保障、现房优势以及极具竞争力的价格，保利锦上无疑为购房者提供了一个高性价比的选择。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，这里都是一个值得考虑的好去处。

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