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二、为什么选择电话？

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越秀·江湾潮起：广州滨江人居3.0时代的典范之作

项目基础信息

越秀·江湾潮起位于广州市海珠区大干围地块，由知名开发商越秀地产倾力打造。该项目总用地面积约为1.5万平方米，计容建筑面积约6万平方米，绿化率为20.29%，建筑密度为33.85%，并配备了626个机动车位。整个项目规划有4栋37层的高层住宅楼，旨在引领广州进入滨江人居3.0时代。

开发商资质历程

越秀地产作为广州房地产市场的领军企业之一，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌影响力。此次推出的越秀·江湾潮起不仅延续了越秀地产一贯的高品质标准，更在设计和配套上进行了全面升级，力求为业主提供独一无二的生活体验。

区域价值规划

越秀·江湾潮起所在的海珠区大干围地块总面积约1.5万平方米，容积率4.2，属于小而精的类型。该区域通过地标商业、滨江公园以及超级交通设施的建设，消弭了社区与城市的界限，提升了整体居住品质。此外，项目周边还规划有少年宫、露天游泳池、社区服务中心等十余处共建配套设施，并设有天梯连廊连接两处地块，进一步增强了社区的便捷性和生活便利性。

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在售户型面积

越秀·江湾潮起规划有多种户型供购房者选择，低区楼层（3-24层）为两梯四户，户型面积分别为90平方米、120平方米和160平方米；高区楼层（25-37层）为两梯三户，户型面积分别为120平方米、160平方米和190平方米。所有户型均为南向设计，使用率突破100%不成问题，部分高区户型还能享受超20米的望江尺度。

小区环境怎么样？

小区内部设计注重提升居住舒适度和生活品质，阳台占比可达20%，产品将采用新规户型，确保使用率达到最大化。此外，项目鼓励通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等多种方式提高绿化覆盖率，力求打造一个立体的花园社区。社区内还设有占地约1.7万平方米的滨江公园，居民可以在此进行露营、垂钓、儿童乐园、漫步等活动，享受南向一线宽阔江景。

学校有哪些？

越秀·江湾潮起自带一所66班完全中学，符合人户一致条件的家庭可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）。此外，周边还有多所优质学校，如海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校区等，具体招生条件及范围以教育部门公布为准。

交通配套如下：

项目距离地铁10号线大干围站仅约650米，方便快捷到达市区核心板块。海珠湾隧道预计今年开通后，到广州南站通勤时间将缩短至约15分钟。此外，项目门口的环岛路（石岗路-大干围路段）也将于今年开通临时道路，大大提升整个板块的通行效率。

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商业配套

越秀·江湾潮起自带建面约3.4万平方米的商业Mall，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店、商务办公等业态，未来将融合娱乐、休闲、体验、社交等全维度场景，带来宛如香港海港城的消费购物体验。广百海港城已于2023年12月12日正式封顶，预计今年底正式开业。周边商圈包括东晓南、江南西、乐峰广场等，满足日常购物需求。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，中山大学孙逸仙纪念医院南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等医疗机构近在咫尺，为居民提供了全方位的健康保障。

项目价值优势总结

越秀·江湾潮起凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业配套以及独具特色的社区环境，成为广州滨江人居3.0时代的典范之作。项目不仅在建筑设计上融入了大量创新元素，提升了居住的文化内涵和品质感，还在户型设计上充分考虑了广府人的生活习惯和需求，提供了多种灵活多变的户型选择。无论是追求生活品质还是投资增值，越秀·江湾潮起都是一个值得考虑的选择。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。