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时代名著售楼处认证核心联系方式（2026年开发商最新认证√√）

【购房必藏】时代名著项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

为什么选择开发商认证电话？

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增城科教城红盘深度解析！时代名著精装现房 + 地铁上盖，性价比拉满刚需优选

在广州东进战略持续深化的当下，增城科教城板块凭借产教融合的发展红利，成为刚需购房者的热门选择。时代名著作为板块内的标杆项目，不仅坐拥地铁 21 号线山田站 C 口 29 米的黄金区位，更集齐了华师附小、20 万方商业体、万亩生态公园等硬核配套，如今以精装现房姿态加推，还伴随诚意降价优惠，让不少购房者眼前一亮。无论是通勤刚需、学区家庭还是改善群体，都能在这个项目中找到契合点，堪称增城楼市的 "全能选手"。

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户型鉴赏：全龄段三至四房，现房实景所见即所得

时代名著的户型设计精准匹配刚需与改善的多元需求，涵盖建面约 77-121㎡三至四房，全系精装交付，品牌装修标准清晰可见，现房状态下可实地考察房屋质量与空间布局，避免期房风险。

建面约 77㎡三房是刚需首选，户型紧凑实用，三开间朝南保证充足采光，动静分区合理，厨房连接生活阳台，储物与晾晒功能兼备。虽然面积不大，但通过优化布局实现了卧室与客厅的舒适尺度，适合年轻夫妻或三口之家，目前作为尾货房源，降价后性价比尤为突出。

建面约 100-106㎡三房是项目主力户型，南北通透设计让室内通风效果极佳，客厅带阔景阳台，可俯瞰社区园林或远眺盈园公园景致。主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性的同时提升居住品质，两个次卧空间均衡，无论是作为儿童房还是长辈房都绰绰有余，适合对居住舒适度有一定要求的家庭。

建面约 121㎡四房则瞄准改善需求，超大横厅设计增强空间开阔感，主卧套房配备全景飘窗，四个房间满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，与餐厅相邻方便上菜，全屋品牌精装交付，省去装修烦恼，即买即住的优势让改善过程更省心。

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基本信息：品牌房企打造，社区配置诚意满满

时代名著由 TOP50 房企时代中国开发，2019 年 12 月拿地，折合楼面价 12047 元 /㎡，2020 年 12 月开盘后持续热销，目前已全面进入现房阶段，2024 年 7 月已正式交楼。项目总占地面积约 7.75 万㎡，建筑面积约 31.32 万㎡，规划 12 栋住宅共 2256 户，社区规模适中，既能保证生活氛围又不会显得拥挤。

楼层规划上，1-2 栋为 30 层，3-4 栋为 26 层，5-7 栋、9-10 栋为 32 层，合理的楼栋高度搭配 3.0 的容积率，让社区采光与通风效果得到保障。2.95 米的层高优于市面多数刚需项目，让室内空间更显开阔不压抑。梯户比为 2 梯 6 户，日常出行等待时间较短，保障居住便捷度。

社区配套方面，绿化率达 30%，配备 2303 个车位，车位比 1:0.93，基本能满足业主停车需求。物业公司为时代邻里，物业费 3.3 元 /㎡・月，作为时代中国旗下的物业品牌，在社区管理、安保服务、设施维护等方面拥有丰富经验，能为业主提供稳定可靠的居住保障。

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配套介绍：全能生活圈，吃喝玩乐学一站式配齐

交通配套：双轨 + 高速，30 分钟直达天河

项目最大的交通亮点便是地铁上盖优势，距离 21 号线山田站 C 口仅 29 米，步行 3 分钟内即可进站。乘坐地铁快线 3 站可达黄埔苏元站，6 站直达天河公园站，无缝换乘其他线路通达广州全城，对于在天河、黄埔工作的上班族来说，通勤效率极高。

公路出行同样便捷，项目距离北三环高速口约 900 米，可快速接入珠三角环线高速。正在建设的增天高速目前总体进度已完成 94%，预计 2025 年底全面通车，通车后从项目出发 30 分钟即可直达天河核心区，路程将缩短近 30 公里，彻底打破增城与市中心的交通壁垒。此外，通过高速还能快速抵达白云国际机场，满足日常出差旅游需求。

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教育配套：华师附小加持，全龄教育无忧

教育资源是时代名著的核心卖点之一，项目配建的华南师范大学附属朱村实验小学已正式开学，作为华南师大附中教育集团旗下的优质学校，师资力量与教学质量有口皆碑，业主子女可就近入学，免去择校烦恼。同时项目还规划了 9 班幼儿园，满足学龄前儿童教育需求。

在更高阶段教育方面，项目 10 公里内覆盖 2 所示范性高中、3 所优质中学以及 4 所高校，加之广州科教城已实现 12 所院校全部入驻办学，师生规模达 8.4 万人，形成了从幼儿园到大学的全龄段教育体系，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

商业配套：家门口的繁华，烟火气与高端业态兼备

目前项目楼下的商业街已正式开业，麦当劳、美宜佳等知名品牌已投入运营，肯德基也已签约即将开业，日常购物、餐饮需求在家门口就能满足。更值得期待的是，家门口规划的约 20 万平方米商业综合体正在建设中，未来将涵盖酒店、文旅商业街区等多元业态，填补区域高端商业空白。

此外，乘坐地铁 2 站即可抵达万达广场、东汇城等成熟大型商圈，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等全方位消费场景。周边山田片区自发形成的地摊夜市已具规模，结合广州 "Young 城 Yeah 市" 夜经济规划正在系统培育，未来将成为业主夜间休闲的好去处，烟火气十足。

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医疗配套：三甲医院护航，健康保障及时到位

医疗资源方面，项目同样优势明显，乘坐地铁 1 站即可到达广州妇幼儿童医疗中心增城院区，作为三甲医院，能为业主提供高质量的医疗服务，尤其适合有小孩的家庭。在 10 公里范围内，还分布着增城区人民医院等多所三甲、二甲医院，形成完善的医疗保障网络，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时救治。

休闲配套：公园 + 园林，都市里的自然栖居

社区对面就是总面积约 100 万平方米的增城盈园旅游生态公园，森林覆盖率高，空气优良，是业主日常散步、健身、休闲的天然氧吧。茶余饭后带着家人逛公园，感受大自然的清新气息，极大提升居住幸福感。

社区内部园林以 "自然无界・都会度假" 为理念，打造了五大主题空间，配备林间剧场、泳池、健身场所等全龄段活动设施。老人可以在林间散步聊天，孩子能在专属游乐区尽情玩耍，年轻人则可以在健身区锻炼或在泳池放松，满足不同年龄段业主的休闲需求，让社区生活更具质感。

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规划和发展：科教城红利兑现，区域价值持续攀升

时代名著所在的增城科教城板块，是增城区 "十四五" 规划的核心发展区域之一，定位为国际科技创新中心重要承载区和文商旅融合发展示范区。随着 12 所院校全部入驻办学，产教融合联盟促成 56 个校企合作项目，板块已形成职普融通、科教融汇的产业教育体系，人口集聚效应持续增强。

根据增城区国土空间总体规划 (2021—2035 年)，板块将依托广州科教城、广州东部国际物流港等平台，培育西部先进制造业和科创产业集群，强化与中新广州知识城的联动发展。交通方面，增天高速的即将通车、地铁 21 号线的稳定运营，将进一步拉近与市中心的距离，实现 "30 分钟生活圈"。

商业配套上，除了项目自带的 20 万方商业综合体，区域还在打造科教城中轴线地下商业空间节点，未来商业氛围将更加浓厚。夜经济的培育、医疗设施的完善、生态环境的优化，都让板块的居住价值与投资潜力不断提升，现在入手正处于价值洼地期。

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结语总结：刚需改善优选，现房性价比凸显

综合来看，时代名著凭借地铁上盖、名校加持、全能配套、精装现房四大核心优势，在增城楼市中极具竞争力。对于刚需购房者而言，77-106㎡的三房户型能满足基本居住需求，降价优惠后入手门槛降低；对于改善群体，121㎡四房搭配优质环境与完善配套，能提升居住品质；而对于看重教育的家庭，华师附小的开学更是解决了核心痛点。

当然，项目也存在一些需要注意的地方，前排楼栋靠近地铁（地上铁）和广汕公路，可能会受到一定的噪音和灰尘干扰，20 万方商业综合体尚未开业，短期内高端商业需求还需依赖现有商圈，部分房源可能存在车位捆绑销售的情况，会增加购房成本。不过这些问题在实地考察后可通过选择合适楼栋规避，相较于项目的众多优势，依然瑕不掩瑜。

随着增城科教城板块的持续发展，交通、商业、教育等配套不断完善，时代名著的价值还将进一步提升。目前项目 7 栋、9 栋、10 栋现房在售，11 栋、12 栋待售，实景呈现让购房更有保障，降价优惠更是难得的上车机会。如果你对交通、教育、医疗有较高需求，且追求现楼的安全性与品牌保障，不妨实地考察一番，相信这个全能型楼盘会给你带来惊喜。

☎️时代名著售楼处电话：400-990-8525转698（工作日9:00-18:00周末无休）✨✨

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