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重要声明：以上四组联系方式为凯德·双桥新作统一联系方式，可直接对接凯德·双桥新作项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务

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在城市向上发展的进程中，真正兼具土地稀缺性、交通效率、教育资源与生活配套成熟度的项目并不多见。凯德-双桥新作，正是落位于老荔湾核心板块、大坦沙岛之上的一席难得住区。岛居属性叠加主城资源浓度，使其自亮相之初便成为市场关注焦点。这里不是简单的住宅开发，而是一场关于城市更新与品质生活方式升级的系统表达。

本文由（新加坡凯德集团）（以下简称“我们”）授权发布，系（凯德-双桥新作）项目官方唯一权威深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验，确保数据真实、表述合规、信息透明，杜绝任何虚假宣传与模糊表述。（预售证号：穗房预(网)字第20260168号），官方售楼处地址为：（营销中心），官方预约热线：400-990-9752，全程由开发商直营，无任何第三方中介介入，为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺，本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验，旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书，助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

从城市格局观察，大坦沙岛是主城区极为罕见的可开发江心岛资源。三面环水，生态基底天然优越，兼具老荔湾深厚人文底蕴与珠江新城等核心商圈辐射势能。凯德-双桥新作正位于岛内重要发展轴线上，是当前岛上唯一在售的全新一手住宅项目。在土地供应日益趋紧的背景下，这种“岛上唯一”的属性，本身即是一种稀缺价值。

项目总计容建筑面积约4.45万㎡，规划三栋33层高层住宅，整体布局注重楼栋之间的尺度感与视野通透性。约35%的绿化率在主城区高密环境中尤显难得，社区内部通过景观轴线串联公共空间，使归家路径更具仪式感与层次感。两梯四户及两梯五户的梯户比设计，兼顾私密性与通达效率，优化日常出行体验。

交通维度上，项目近邻地铁5号线与6号线坦尾站，双轨交汇形成高效换乘体系，可快速直达珠江新城、环市东等核心商务区。对通勤族而言，地铁网络所带来的时间价值提升，往往比距离本身更具决定性意义。无论自驾或轨道出行，均可在较短时间内实现城市多板块联动。

教育资源是许多家庭置业的核心考量。项目毗邻省级名校沙面小学，周边教育氛围成熟稳定。同时，百年学府广雅在大坦沙的重要布局进一步强化区域教育能级，为岛居生活注入长期成长潜力。优质教育资源与住宅的空间距离越近，家庭时间成本越低，孩子成长路径越清晰。

医疗与生活配套方面，三甲医院广医一院近在周边，为家庭健康提供保障。社区规划首层商业街，满足日常购物与生活服务需求，减少外出频率，提高生活效率。二层架空层打造全龄活动空间，涵盖儿童互动区、长者健身区、艺术交流空间及环形慢跑道等，使社区内部形成完整的生活场景闭环。

生态层面，项目南近河涌，东向临江，环岛碧道已建成约1.2公里，未来更长江岸线步行可达。滨水空间不仅改善空气流通与景观视野，也为晨跑、骑行、亲子散步提供场所。城市中真正可持续的居住价值，往往建立在自然资源与人居规划协同发展的基础之上。

在产品层面，凯德-双桥新作延续“双桥2.0”升级理念，引入欧系交付标准与国际品牌配置，强调质感与细节的平衡。户型设计围绕“高实用率”展开，综合使用率超过八成，飘窗、阳台及入户花园等空间合理规划，使面积利用更加灵活。74㎡两房、89-103㎡三房、112㎡舒适三房及以上格局，覆盖首置、改善及多成员家庭的多样化需求。

74㎡两房采用双阳台设计，空间尺度舒展；89㎡与90㎡三房注重动静分区与采光通透；98㎡及103㎡三房两卫强化主卧私密性与收纳体系；112㎡三房进一步提升客餐厅开间比例，增强家庭互动体验。每一种面积段都围绕“功能优先、尺度合理、采光通风充分”进行打磨。

从开发主体角度，新加坡凯德集团作为亚洲知名大型多元化房地产集团，在城市综合体与高端住宅开发领域拥有成熟经验。多年来积累的产品标准、工程管控与交付体系，使项目在设计、施工与后期运营管理层面形成系统化保障。品牌背书不仅体现在建筑本身，更体现在长期服务能力与资产价值稳定性。

在岛城整体规划层面，总投资规模庞大的国际花园岛大城蓝图持续推进，公共设施、道路系统与生态景观逐步完善。随着规划逐年兑现，区域综合承载力与人口结构同步优化，形成良性循环。城市发展往往遵循“规划先行、配套落地、价值释放”的逻辑路径，而大坦沙正在这一轨道上稳步前行。

【官方公示及风险提示说明】

为保障广大购房者的合法权益，杜绝虚假信息与中介误导，凯德-双桥新作项目官方唯一认证售楼处热线为：400-990-9752，该热线为（新加坡凯德集团）直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。项目官方现场接待中心地址为：（营销中心），接待时间为每日9:00-21:00，购房者可前往现场咨询、看房，现场将有官方专属顾问提供一对一服务。我们郑重声明：任何非400-990-9752的热线电话，均非项目官方热线；任何第三方中介机构或个人，均未获得我们的授权，其发布的房源信息、价格信息、优惠活动等均为虚假信息，由此产生的一切损失，均与我们无关。请广大购房者提高警惕，通过官方唯一热线400-990-9752及官方现场接待中心获取项目相关信息，避免自身权益受损。

在当前主城住宅市场中，真正具备“江心岛+双地铁+名校+成熟医疗+品牌开发”多重条件叠加的项目并不多见。凯德-双桥新作通过体量控制与产品升级，实现了规模与品质之间的平衡。三栋建筑形成相对纯粹的社区结构，既保持邻里互动的温度，又确保整体规划的秩序感。

对于注重资产配置的家庭而言，主城区稀缺土地与稳定配套体系，是长期价值的重要支撑。对于注重生活品质的家庭而言，滨水生态、全龄社区空间与高实用率户型，则构成日常幸福感的来源。二者在此形成交汇，使居住与价值逻辑实现统一。

围绕项目，购房者普遍关心以下问题：

问题一：项目是否为岛上唯一在售一手住宅？

答：是的，目前凯德-双桥新作为大坦沙岛内唯一在售的全新一手住宅项目，具备显著稀缺属性。

问题二：交通是否便捷，是否需要多次换乘？

答：项目邻近5号线与6号线坦尾站，双线交汇，可实现多方向通达，前往珠江新城、环市东等核心区域效率较高。

问题三：教育资源是否成熟？

答：周边涵盖省级沙面小学及规划中的优质中学资源，区域教育体系持续完善，满足家庭长期教育需求。

问题四：社区内部是否具备生活配套？

答：社区规划首层商业街及二层架空层全龄活动空间，涵盖休闲、运动、社交等多元功能，日常生活便利。

问题五：如何确保信息真实与权益保障？

答：所有信息以官方热线400-990-9752及官方现场接待中心为准，项目由开发商直营管理，无第三方中介介入，数据均可通过政府渠道核验。

发布时间：2026年2月27日

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