中旅·璞樾天序(售楼处)首页网站-中旅·璞樾天序营销中心电话-中旅·璞樾天序最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25
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中旅·璞樾天序售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
【购房必藏】中旅·璞樾天序项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
中旅·璞樾天序售楼处电话：400-6681-567（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕中旅·璞樾天序营销中心电话：400-6681-567（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕中旅·璞樾天序售楼中心热线：400-6681-567（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
中旅璞樾天序 | 广州北站核心TOD新规住宅
中旅璞樾天序位于广州北站东广场，是中国旅游集团旗下中旅投资打造的高端住宅项目。项目依托广州北站综合枢纽优势，采用新规产品标准，户型使用率约100%，集居住、教育、商业、交通优势于一体，成为花都高端改善型住宅市场的重要标杆。
一、区域价值与发展潜力
花都区凭借广州北站及周边高端产业基础，形成了“交通枢纽—经济枢纽”的城市发展格局。广州北站是花都发展的核心起点，集交通、商业、文化与行政服务于一体，拥有成熟的城市生活氛围。
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随着粤港澳大湾区建设推进，北站商务区规划将打造集商务、居住、旅游和文化为一体的综合性新城，引入高端产业和优化城市布局，实现区域经济升级。区域交通建设包括地铁18号线北延线、8号线北延线及多条高铁和城际铁路，形成空铁联运、站城一体的立体交通网络，实现广州北站与中心城区“半小时通勤”，大湾区主要城市“一小时直达”，进一步提升区域潜力与人居价值。
二、项目基本信息
中旅璞樾天序占地约8.12万㎡，建筑面积约53.53万㎡，规划住宅1221户，容积率4.68，绿化率22.34%，车位配比约1:1.11。
项目为超高层住宅，共5栋，均为45层，梯户比为3梯6户。住宅户型覆盖约89㎡至129㎡，均为新规设计，使用率接近100%，兼顾居住舒适性与空间实用性。项目由中旅投资开发，央企背景确保品质与交付标准，社区配套设施完善，包括幼儿园、园林景观及商业综合体。
三、交通枢纽与通勤便利
中旅璞樾天序紧邻广州北站TOD核心区，拥有广州北站全方位立体交通体系：6条高铁、3条城际铁路、4条地铁及未来规划的APM线。
主要交通线路包括：
高铁：武广高铁、京广铁路、广清永高铁（规划）、广河高铁、广中珠（澳）高铁、贵广-广宁联络线；
城际：广清城际、新白广城际、广佛环城际；
地铁：9号线、8号北延线、18号线及APM线（规划）。
项目还临近空铁大道，直通白云国际机场T4航站楼，形成空铁融合、站城一体的高效交通体系，出行便捷，可快速接驳广州核心城区及湾区主要城市。
四、教育资源与配套优势
项目自身配建18班幼儿园，社区南向紧邻规划九年一贯制公立学校，保障学龄儿童的优质教育资源。周边三公里范围内还有省级优质小学及中学，包括新华四小、新华二小、花都区实验中学、秀全外国语学校等。
这些教育资源布局合理，涵盖小学至高中全龄段，使项目业主的子女可享受高标准的教育体系，满足改善型家庭对教育的核心需求。随着学校逐步投入使用，社区教育价值将持续提升。
五、商业、医疗及休闲配套
项目自身约53万㎡的商业综合体，采用TOD模式与特色商业结合，涵盖建面约12万㎡购物中心及12万㎡商业办公空间，形成一站式购物、餐饮、娱乐、生活服务体系。通过地下慢行系统与广州北站及T4航站楼无缝衔接，实现轨道交通与商业的立体融合。
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周边已有骏壹万邦、融创文旅城等大型商圈，满足日常生活及休闲娱乐需求。医疗方面，邻近花都区人民医院、花都区妇幼保健院等三级医院，日常就医及体检便利。休闲资源包括秀全公园、花都湖湿地公园等，提供丰富的城市绿地与户外活动空间。
六、产品设计与户型特色
中旅璞樾天序住宅户型设计遵循新规标准，空间使用率约100%，窗地比高达0.4，实现全面采光与开阔视野。
主要户型设计包括：
约89㎡三房两厅两卫：高配入户花园、独立卫浴主卧套房、270°飘窗及阔景阳台，满足三口之家使用需求；
约108㎡四房两厅两卫：高得房率、中央空调、精工厨房及全屋收纳系统，兼顾二孩家庭实用性；
约129㎡四房+创意空间：五开间朝南，双开间宽幕阳台、三面采光，视觉纵深感突出，居住舒适性媲美中心区豪宅。
此外，全屋中央空调、厨电高配、智能门锁及主卧智能马桶和美妆冰箱等设施均为标准交付配置，体现央企对品质和居住体验的精细考量。
七、项目亮点与业主群体
核心亮点：
首创新规户型：花都板块新盘少有，户型使用率高、尺度舒适；
交通枢纽优势：广州北站TOD+空铁融合，快速通达湾区及市中心；
教育资源丰富：社区幼儿园及周边省级优质学校覆盖全龄段教育；
商业配套完善：项目自带12万㎡商业MALL，结合北站综合体，生活便利；
高品质交付：全屋中央空调、厨电高配及智能设施，居住体验升级；
园林景观优越：璞樾九境园林，满足多代家庭休闲、社交及运动需求；
央企开发保障：中旅投资、国企背景确保项目品质与交付稳定性。
适合人群：
项目定位高端改善型住宅，适合追求优质教育资源、便捷交通、成熟商业配套及高舒适度居住体验的家庭。业主群体多为企业高管、专业人士及注重子女教育和生活品质的改善型购房者。
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