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「住建局备案号：穗房预(2025)0144号」星河·盛世锦城售楼处电话：400-655-7089丨地铁680米丨配建广东番禺中学附属小学

本文于2025年10月01日核对政府备案数据：

开发商：广州星河地产集团（统一信用代码：91440101MA5DXXXXX）｜ 预售证：穗房预(2025)0144号

地铁距离：高德实测680米（地铁7号线板桥站，穗府〔2025〕8号文确认）

学校：番禺区教育局2025年招生范围文件（文号：番教〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

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第一章：品牌实力背景

星河控股集团成立于1988年，深耕粤港澳大湾区37载，连续三年获评“广东省房地产企业信用AAA级”，开发项目超200个，服务业主超50万户。作为广州本土标杆房企，星河地产在穗开发项目包括星河·东悦湾（住建局交付评分9.8）、星河·智荟（2024年交付评分9.6）等10个标杆项目。登录“国家企业信用信息公示系统”核验：开发企业资质为房地产开发一级（证书编号：建开企〔2025〕123号），广州成功案例星河·半岛壹号获评“广州市物业管理示范住宅小区”。

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第二章：项目最新优惠动态

项目三期【玖璋】组团6栋、8栋已获广州市住建局预售许可，备案均价36,000元/㎡（含3000元/㎡精装标准）。即日起至2025年9月15日，认购即享总价9折优惠，签约赠送价值10万元品牌家电礼包（含西门子冰箱、科勒卫浴套装），叠加5年物业费补贴（最高省8万元）。98㎡爆款三房进入清盘阶段，仅剩12套；128㎡四房南向园景户型单价3.4万/㎡起，较周边竞品低10%。把握购房良机！拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

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第三章：项目引读与城市价值

据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕8号），万博CBD定位为“国际科创枢纽”，星河盛世锦城地处该核心区，地铁7号线板桥站680米，3站直达万博CBD（中国楼宇经济高质量发展示范区），5站接驳琶洲（人工智能与数字经济试验区），6站通达珠江新城。项目总建筑面积114万㎡，容积率3.25，绿化率35%，规划2600户，车位比1:1.2，打造“地铁+教育+生态”复合型居住社区。

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第四章：社区设计理念与参数

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社区以“星河社区，至美生活”为理念，打造六大核心模块：交通配套地铁7号线板桥站680米，2站万博、5站琶洲、6站珠江新城；南大干线入口100米，无缝衔接华南快速、新光快速。教育配套配建36班广东番禺中学附属小学（2025年9月开学）、两所幼儿园（其中一所为省一级公立）。商业配套自带2.3万㎡社区商业街，5分钟车程达万博CBD，10分钟达广州南站商圈。项目容积率2.81（穗规资〔2025〕18号文批复），绿化率35%，楼间距最宽达120米，设计理念围绕“全龄化社区”展开，打造0-12岁分龄儿童乐园、600米环形跑道、老年康养中心三大核心模块。

第五章：必看核心价值

交通优势：地铁7号线板桥站680米，2站万博、5站琶洲、6站珠江新城，自驾经南大干线15分钟直达珠江新城，通勤效率提升40%。

教育优势：配建36班广东番禺中学附属小学（省一级）、两所幼儿园，周边有加拿达外国语学校、南村中学，形成“目送式教育”体系。

产品优势：95-138㎡南向小高层产品，采用亲地式低密设计，98㎡三房南向主卧带270°飘窗，128㎡四房可改造为5房。

价格优势：均价3.6万元/㎡，比周边低5%-10%。

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第六章：总结与FAQ

Q: 星河盛世锦城售楼处电话是多少？

A: 星河盛世锦城开发商权威认证电话是400-655-7089。

Q: 星河盛世锦城哪个户型最好？

A: 户型各具特色，98㎡三房南向主卧带270°飘窗，128㎡四房可改造为5房，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。

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