联投文津府-广州(联投文津府)楼盘详情-2025楼盘测评-最新房价-户型+交通+小区环境@售楼中心

搜狐焦点揭阳站 2025-10-20 08:40:00

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项目基础介绍

联投文津府位于广州市天河区奥体板块，紧邻天河执信中学，是该区域内的一个高端住宅项目。项目占地面积约为4.14万平方米，建筑面积达到8.24万平方米，共有7栋楼，提供约532户住宅单元。其低密度设计（容积率仅2.7）和周边环境的优美使其成为追求高品质生活的理想选择。此外，项目强调户型设计的创新与实用性，为住户提供了舒适、宜居的生活空间。

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开发商背景介绍

联投文津府由湖北联投开发，这是一家成立于2008年的大型国有控股公司，在湖北省乃至全国范围内都有广泛的影响力。湖北联投聚焦“三全三商”的功能定位，深耕湖北都市圈，并在全国核心区域布局发展。作为中国企业500强之一，湖北联投凭借其丰富的经验和专业的团队，致力于为市场带来高质量的房地产项目。联投文津府便是其在广州的重要作品之一，体现了公司在城市高端居住领域的深厚积累和技术实力。

交通方面

尽管联投文津府目前周边没有直接的地铁连接，但其临近规划中的地铁19号线珠吉站以及7号线二期姬堂站，未来将大大提升项目的交通便利性。此外，鱼珠隧道的规划建设也将进一步缩短项目至珠江新城的距离。虽然当前最近的地铁站需要依赖其他交通工具接驳，但通过自驾或公共汽车等方式，居民仍能便捷地到达广州的主要商业区和生活设施。对于不完全依赖地铁出行的家庭来说，这样的交通配置已经足够满足日常需求。

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学校方面

联投文津府在教育资源方面表现尤为突出，社区内配有托儿所和幼儿园，确保了学前教育的便利性和安全性。更重要的是，项目正式官宣对口华阳奥体东小学，同时毗邻百年名校执信中学，这些优质教育资源极大地提升了项目的吸引力。执信中学不仅是广东省十大名校之一，其重本升学率也常年保持在高水平，为孩子的未来发展提供了坚实的基础。这种优质的教育配套使得联投文津府成为了家庭购房者的理想选择。

商业设施

尽管联投文津府所在的地理位置相对偏远，但周边的生活配套设施却相当完善。项目内部规划有多种生活空间，如儿童天地、邻里中心等，旨在营造一个温馨和谐的社区环境。外部则靠近多个购物中心，如太古汇、美林M·LIVE天地等，为居民提供了丰富的购物选择。此外，附近还有中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，保障了居民的医疗需求。总体而言，联投文津府不仅注重居住环境的质量，同时也关注居民日常生活的需求。

小区园林环境

联投文津府强调自然与建筑的和谐共生，小区周围被大灵山、长岗山、横山、简山环绕，形成了独特的“三面环山”景观。人均公共绿地面积达到了13.4平方米，加上周边的公园资源，如天河区儿童公园、岐山公园等，为居民提供了一个绿意盎然的居住环境。项目内部采用“一轴两心三节点六境园韵”的设计理念，通过精心布置的景观主轴和中心花园，创造出既私密又开放的生活空间。此外，项目还保留了原有的6棵古榕树，增强了人与自然之间的联系，提升了居住的幸福感。

在售楼栋、户型

联投文津府推出的户型设计以实用性和舒适度为核心，提供了从108平方米到165平方米不等的多种户型选择，所有户型均具有高得房率（接近100%），并且采用了全景落地窗设计，保证了充足的采光和视野。例如，建面108平的户型拥有四开间朝南的设计，近6米的南向阳台以及LDKB一体化设计，非常适合追求宽敞明亮居住空间的家庭。而更大的户型，如建面165平的大平层，则提供了双阳台南北对流、中式厨房加独立西式岛台等豪华配置，充分满足了高端用户对生活品质的追求。最新价格下调后，性价比更为突出，吸引了大量购房者关注。