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在广州东进发展的蓝图中，合景誉山国际凭借 15 年的开发沉淀，早已成为区域内成熟宜居的标杆项目。作为新东站 TOD 旁的千亩大型城市综合体，项目不仅拥有过万业主的口碑认证，更以 “成熟配套 + 便捷交通 + 优质教育” 的核心优势，成为众多购房者的优选。无论是刚需自住还是长远投资，这座涵盖商业、住宅、办公等多元业态的综合体，都能满足人们对高品质生活的期待，今天就让我们一同深入探寻它的独特魅力。

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位置与交通：TOD 赋能，多维路网畅达全城

合景誉山国际地处广园东新新公路中段，紧邻新东站 TOD，在交通便利性上占据显著优势。轨道交通方面，项目毗邻穗深、新白广城际轨道交汇的增开区站，搭乘城际轨道两站即可直达天河，轻松融入广州主城生活圈；更值得期待的是，家门口约 800 米处规划有 23 号线地铁创业站，未来地铁开通后，将进一步缩短通勤时间，提升出行效率。

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道路交通同样便捷，项目靠近香山大道，15 分钟内可直通万达、华南永旺、合生汇三大核心商圈，日常购物、休闲娱乐无需长途奔波。此外，依托新东站 TOD 的辐射能力，项目还能快速衔接周边高速路网，无论是前往广州其他区域，还是往返珠三角城市，都十分顺畅，多维交通网络为业主打造了高效便捷的出行体验。

项目概况：千亩体量，15 年成熟综合体的实力担当

作为开发 15 年的综合性大型地产项目，合景誉山国际的规模与规划尽显实力。项目定位为新东站 TOD 旁千亩综合体，总占地 197 万㎡，建筑面积达 254 万㎡，共分五区规划，是名副其实的 “千亩大盘”。经过 15 年的精心打造，项目已形成成熟的居住氛围，过万业主的选择，也印证了其宜居属性。

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从分区规划来看，项目功能布局清晰：一区规划有大型社区商业配套、国际会展中心、甲级写字楼群、1.8 公里国际风情商业街、科研及总部基地等，涵盖商业、办公、科研等多元业态，为区域发展注入活力；三、四、五区则为洋房社区，专注于打造高品质居住空间，主力户型覆盖 77-126㎡二至四房，满足不同家庭的居住需求。目前，四区天誉组团正火热在售，主力户型为 85-128㎡三至四房，为购房者提供了丰富的选择。

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内部配套：成熟生活圈

合景誉山国际内部配套的成熟度，是其核心竞争力之一。项目拥有星级会所 —— 翡翠会（目前兼销售中心），会所内设施齐全，配备国际标准室内恒温游泳池、篮球场、健身室、影视厅等，无论是运动健身、休闲娱乐，还是商务洽谈，都能在此得到满足。

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商业配套方面，项目规划有约 2.7 万方大型购物中心，已引入麦当劳、品牌超市、肉菜市场、金逸影城等知名品牌商家，日常购物、餐饮消费、观影娱乐足不出小区即可实现，生活便利性拉满。此外，社区还打造了 7.3 万㎡泳池、水景连廊、四点半学堂等十大景观轴线，既为业主提供了休闲散步的好去处，也为孩子营造了快乐成长的空间，让社区生活更加丰富多彩。

周边资源：教育商业双优，坐拥板块发展红利

在教育资源上，合景誉山国际为业主子女提供了优质的教育保障。社区配建了增城前 10 的公立天誉小学，以及圣果国际双语幼儿园，从幼儿园到小学，在家门口就能享受优质教育，不仅省去了家长接送的烦恼，也为孩子的成长奠定了良好基础。⭕合景誉山国际售楼处电话: 400-9908-525转809☎☎开发商已认证🌶️🌶️

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从区域发展来看，项目坐拥中新知识城、比邻科学城，这两大板块是全球高端人才的集聚地，被誉为 “未来东方硅谷”，区域内产业实力雄厚，未来发展潜力巨大。同时，项目地处新塘板块 TOD 辐射范围，坐享地标综合体带来的发展红利，随着区域内产业、人口的不断集聚，项目的居住价值与投资价值也将持续提升。

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户型设计：多样选择，打造舒适居住空间

合景誉山国际在户型设计上充分考虑了不同家庭的居住需求，提供了丰富多样的选择。三、四、五区洋房社区的主力户型涵盖 77-126㎡二至四房，目前四区天誉组团在售的主力户型为 85-128㎡三至四房，无论是三口之家的温馨生活，还是多代同堂的幸福时光，都能找到合适的居住空间。

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部分户型更是具备独特优势，例如部分房源南看迎宾水景连廊，拥有超长楼间距，保证了居住的私密性与视野的开阔性；北望 200 米无敌视野的泳池绿景花园，推窗即可见绿意盎然的景观，让业主在家中就能享受自然之美。合理的空间布局、优良的采光通风条件，以及对细节的精心打磨，让每一套户型都能为业主带来舒适的居住体验。

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