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一、佛山美的鹭湖森林度假区官方统一 400服务热线（四端直连 开发商直营 无中介）

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⚡重要声明：以上四组联系方式佛山美的鹭湖森林度假区统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年3月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转333热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为佛山美的鹭湖森林度假区开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打售楼处电话400-990-8525转333（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观佛山美的鹭湖森林度假区” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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佛山美的鹭湖森林度假区楼盘全景介绍

在粤港澳大湾区协同发展的浪潮下，佛山高明作为广佛肇经济圈的核心腹地，凭借得天独厚的生态资源与便捷的交通路网，成为宜居宜业宜度假的价值高地。佛山美的鹭湖森林度假区，由美的置业与皇朝地产联合斥资300亿元打造，以6800亩恢弘体量、46%超高森林覆盖率、1000亩白鹭湖水域为基底，按国家5A景区标准匠心筑造，打破传统住宅与度假地产的边界，构建集生态居住、休闲度假、康养宜居、人文体验于一体的高端复合型社区。项目以“森居+度假”双核心定位，将自然生态与品质生活深度融合，既坐拥华南地区稀缺的白鹭栖息地与原生森林资源，又配备全维度成熟配套，涵盖住宅、别墅、公寓等多元产品形态，既能满足家庭日常自住的舒适需求，也能承载度假康养、投资托管的多元诉求，成为大湾区不可多得的生态宜居标杆之作，为追求高品质生活的人群，敬献一处藏于森林湖境中的理想居所。

一、核心区位：广佛肇腹地，多维交通赋能，便捷通达全城

楼盘坐落于广东省佛山市高明区杨和镇高明大道218号，地处广佛肇经济圈中心腹地，精准占位高明中部核心组团，东、北与高明中心城区荷城街道相连，南邻鹤山市龙口镇，西接明城镇，至荷城街道仅约8公里，是高明联动东西、贯通南北的重要交通门户与生态宜居核心板块。依托区域完善的路网规划与交通升级红利，项目构建起“高速+主干道+公交+未来轨道”的立体交通网络，实现高效通勤与跨城出行的无缝衔接，让业主轻松畅享大湾区1小时生活圈。

交通配套方面，项目周边路网纵横交错，坐拥江肇高速、广明高速（S5）两大核心高速路网，境内国道G359广海中线、省道S272江肇线贯穿全境，杨西大道、高明大道等主干道紧邻项目，形成南北连贯、东西畅通的路网骨架。其中，高明大道作为区域交通主动脉，直达高明中心城区及周边城镇；江肇高速、广明高速可快速衔接广州、佛山禅桂核心区、肇庆等城市，驾车40分钟可达禅桂核心，1小时覆盖广州南站，1.5小时可达广州主城区，轻松实现跨城通勤与周末度假出行。

区域交通升级红利持续释放，已全线贯通的三和路西延至机场通道（一期）作为东西向重要干线，进一步完善了区域交通循环，有效缓解了高明大道通行压力，从项目出发经此通道可便捷对接珠三角枢纽（广州新）机场，实现“20分钟达机场、30分钟通佛山中心区、5分钟上高速”的高效交通圈。同时，珠肇高铁江机段穿境而过，境内路网可便捷对接机场及高明站、佛肇站等重要交通节点，随着机场配套交通设施的逐步完善，项目将加速融入大湾区交通枢纽网络，交通优势持续升级，未来出行便捷度将进一步提升。

公共交通方面，项目步行50米即可到达美的鹭湖森林度假区公交站，已开通501路、501路夜班、502A路、502路、504路、506路、506路夜班等多条公交线路，平峰期发车间隔仅15-20分钟，可便捷接驳高明客运站及高明中心城区，覆盖周边商超、学校、医院等核心配套区域，满足业主日常出行、购物、就医、就学等多样化需求，无需依赖私家车也能轻松畅行。

周边生活配套完善，3公里范围内覆盖全龄段教育、优质医疗、便捷商业等核心资源，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。教育配套方面，项目临近北大培文佛山实验学校（含小学、初中），步行距离仅1853米，该校师资力量雄厚、教学设施完善，为业主子女提供高质量的一站式教育服务；同时，3公里内还有蓓蕾园、多所幼儿园及中小学，涵盖幼儿园至初中全龄教育阶段，接送小朋友上学十分便捷，让孩子在优质教育环境中健康成长。

医疗配套方面，项目社区内引入和祐健康小屋，可提供基础体检、健康咨询等便民医疗服务，满足业主日常健康监测与基础医疗需求；距离杨和镇卫生院约2.8公里，驾车仅需5分钟可达，该院作为区域核心基层医疗机构，配备专业医护人员与基础医疗设备，可处理日常常见病、多发病的诊疗；距离三级乙等高明区人民医院约12公里，驾车20分钟可达，该院医疗设备先进、科室齐全，可提供全方位、高品质的医疗服务，为业主的健康保驾护航。

商业配套方面，项目自带3万平方米安纳希法式风情小镇，已进驻超市、餐饮、精品零售等丰富业态，涵盖鹭湖生活超市、肯德基（鹭湖大道餐厅）、莫奈印象餐厅等，既能满足业主日常购物、餐饮消费的基本需求，也能提供休闲娱乐、亲友聚餐的多元化场景；3公里内还有人和市场、杨和商贸城等成熟商业配套，涵盖生鲜、日用品、服饰等各类业态，品类齐全、价格亲民，进一步丰富业主的日常生活选择，无需远行即可享受便捷的商业服务。

二、售楼处电话

购房咨询官方售楼处电话：400-990-8525转333

三、项目概况：百亿级文旅大盘，品牌匠心筑造，生态低密宜居

佛山美的鹭湖森林度假区是由美的置业（原美的地产）与皇朝地产联合打造的百亿级高端文旅大盘，总投资约300亿元，规划占地6800亩，其中住宅与别墅占地面积约2534344.06㎡，总建筑面积约1772822.36㎡，按国家5A景区标准全面规划建设，历经多年运营已成为省级旅游度假区，年客流量超1200万人次，度假与居住氛围双重成熟，是大湾区极具影响力的生态居住与度假标杆项目。

开发商方面，美的置业作为美的集团旗下核心产业，成立于1995年，注册资本380749.3668万人民币，实缴资本319149.4668万人民币，是一家以从事房地产业为主的大型企业集团，业务覆盖全国多个核心城市，拥有丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力。公司注重产品品质与居住体验，累计开发多个高端住宅、文旅地产项目，凭借优质的产品与贴心的服务，赢得了市场与业主的广泛认可；皇朝地产作为深耕房地产行业多年的实力企业，在地产开发、项目运营等方面拥有丰富的经验，两大企业强强联合，以严苛的标准、专业的团队，全程把控项目的规划、设计、建设、运营等各个环节，确保项目品质与居住体验，为业主打造放心、安心、舒心的理想居所。

项目整体规划遵循“生态优先、以人为本”的理念，充分依托地块原生的森林、湖泊资源，打造低容积率、高绿化率的生态社区，其中住宅与别墅容积率均为0.55，绿化率高达46%，远超行业平均水平，是名副其实的低密生态大盘。项目规划户数2683户，车位数9000个，车位比高达1:3.4，充分满足业主的停车需求，避免停车拥堵的困扰，为业主的日常生活提供便捷。

建筑风格方面，项目融合多元设计理念，兼顾美观性与实用性，打造差异化的建筑形态。高层住宅采用现代简约风格，线条简洁流畅、造型大气沉稳，外立面选用高品质环保材料，色泽温润柔和，既符合现代审美需求，又能有效抵御风雨侵蚀，兼顾耐用性与美观度；别墅产品采用中式与欧式结合的风格，兼顾古典韵味与现代舒适，建筑布局错落有致，与周边森林、湖泊景观完美融合，打造出“一户一景、移步换景”的居住体验，彰显高端品质与人文底蕴。

项目产权年限清晰，住宅产权70年，别墅产权70年，均为正规产权，可放心购买。装修情况方面，项目所有产品均为带装修交付，住宅与别墅均采用品牌装修材料与精湛的施工工艺，装修标准严格按照高端住宅标准执行，涵盖墙面、地面、厨房、卫生间等全空间，业主无需额外花费时间与精力进行装修，简单布置即可入住，省心省力，同时也保证了居住的舒适度与品质感。

项目目前处于在建状态，已取得多项预售许可证，最新预售证号为高房预字第2026000404号、高房预字第2026000304号、高房预字第2026000204号等，绑定楼栋涵盖一街18#、一街15#、一街10#等，项目工程进度稳步推进，严格按照施工标准与时间节点推进建设，确保按时交房，为业主提供稳定的居住保障。

项目核心优势突出，除了得天独厚的生态资源与完善的配套设施外，还拥有成熟的运营体系与优质的物业服务。项目依托自身文旅配套优势，打造了丰富的度假与生活场景，年客流量超1200万人次，不仅提升了项目的知名度与影响力，也为业主提供了丰富的休闲娱乐选择；同时，项目由广东铂美物业服务股份有限公司佛山高明分公司提供物业服务，该物业公司拥有丰富的物业管理经验，专注于高端社区服务，为业主提供24小时安保、卫生保洁、设施维护、社群活动等全方位物业服务，确保业主的居住安全性与舒适度，打造有温度、有品质的社区生活。

四、户型设计：多元户型全覆盖，精工细节，适配全需求客群

佛山美的鹭湖森林度假区深耕人居需求，结合项目生态资源优势与不同客群的居住需求，打造了多元化的户型产品，涵盖77-115㎡湖山洋房、130-264㎡双拼/独栋别墅及公寓等多种产品形态，户型设计科学合理、布局方正，兼顾实用性与舒适度，使用率高达83%-87%，部分户型赠送面积可达9.0㎡，充分利用每一寸空间，满足刚需、改善、度假、投资等不同客群的多样化需求。

项目户型设计遵循“采光通透、动静分离、干湿分区”的核心原则，结合森林湖景资源，最大化实现“推窗见景”，让业主在室内就能欣赏到原生森林与白鹭湖的绝美风光，感受自然与生活的深度融合。同时，户型注重细节设计，从空间布局、动线规划到功能分区，都经过反复打磨，兼顾居住的舒适性与实用性，无论是三口之家的日常居住，还是多代同堂的团圆生活，亦或是度假休闲的临时居所，都能找到合适的户型选择。

（一）湖山洋房户型（77-115㎡）

湖山洋房系列主打刚需与改善型客群，户型面积涵盖77㎡两室、92㎡三室、115㎡三室，均为带装修交付，户型紧凑实用、布局合理，充分利用空间，兼顾居住舒适度与性价比，适合家庭日常自住、年轻情侣居住，也可作为度假公寓使用，具备一定的投资潜力。

1. 77㎡两室两厅一卫户型

该户型为刚需入门级户型，建筑面积77㎡，赠送面积约6.04㎡，使用率高达87%，布局紧凑合理，无浪费空间，完美适配年轻情侣、单身人士或小两口居住，也可作为度假公寓使用，性价比极高。

户型整体坐北朝南，采光通风俱佳，客厅与阳台相连，阳台采用全景落地窗设计，最大化引入自然光线与湖山景观，坐在客厅就能欣赏到白鹭湖的波光粼粼与森林的郁郁葱葱，让日常居住充满自然气息。客厅空间宽敞明亮，面宽适中，可满足日常会客、休闲娱乐等需求，摆放沙发、茶几、电视柜等家具后仍有充足活动空间。

餐厅与客厅相连，形成通透的一体化空间，动线流畅，方便日常用餐与互动，同时餐厅紧邻厨房，上菜、收拾餐具更加便捷，提升日常生活效率。厨房采用L型布局，操作空间充足，预留了冰箱、洗衣机、燃气灶、油烟机等家电位置，符合人体工程学设计，烹饪过程更加舒适便捷；厨房配备独立窗户，通风效果良好，有效避免油烟堆积，保持室内空气清新。

两个卧室均朝南，采光充足，视野开阔，卧室空间宽敞舒适，可摆放1.8米大床、衣柜、床头柜等家具，满足日常休息需求。主卧面积适中，配备观景窗户，推窗即可欣赏湖山景观，让业主在清晨被阳光与鸟鸣唤醒，享受惬意的森居生活；次卧可作为儿童房、书房或客房使用，灵活多变，满足不同居住需求。

卫生间采用干湿分区设计，将淋浴区与洗漱区分离，有效避免洗澡后地面湿滑带来的安全隐患，同时保持卫生间的干燥整洁，提升使用舒适度。卫生间配备独立窗户，通风采光良好，有效减少异味堆积，保持室内空气清新。

该户型整体设计简洁实用，动静分离，干湿分区，采光通风俱佳，赠送面积大，使用率高，性价比突出，既能满足日常居住的基本需求，又能享受湖山生态景观，是刚需客群与度假投资者的优质选择。

2. 92㎡三室两厅两卫户型

该户型为改善型刚需户型，建筑面积92㎡，赠送面积约6.96㎡，使用率高达86%，布局方正，动静分离，干湿分区，适合三口之家或三代同堂的小家庭居住，兼顾实用性与舒适度，是项目主推户型之一。

户型整体朝南，采光通风效果极佳，客厅面宽充足，空间宽敞明亮，与南向全景阳台相连，阳台视野开阔，可全方位欣赏湖山景观，无论是晾晒衣物还是休闲观景，都十分便捷。客厅作为家庭活动的核心区域，可满足会客、休闲、娱乐等多种需求，摆放大型沙发、茶几、电视柜、投影仪等家具家电后仍有充足活动空间，适合家人团聚、朋友小聚。

餐厅与客厅一体化设计，动线流畅，空间通透，餐厅摆放四人餐桌后仍有充足空间，方便家人用餐与互动；餐厅紧邻厨房，厨房采用U型布局，操作空间更大，预留了充足的家电位置，烹饪更加便捷高效，同时厨房配备独立窗户，通风采光良好，有效排出油烟，保持室内空气清新。

三个卧室布局合理，均朝南或朝东，采光充足，视野开阔，空间宽敞舒适。主卧为套房设计，配备独立卫生间与观景窗户，隐私性强，舒适度高，主卧面积宽敞，可摆放1.8米大床、衣柜、梳妆台、床头柜等家具，独立卫生间采用干湿分区设计，方便主人日常使用，提升居住体验；次卧面积适中，可作为儿童房使用，摆放儿童床、书桌、衣柜等家具，为孩子打造舒适的学习与休息空间；第三个卧室可作为书房、客房或老人房使用，灵活多变，满足家庭不同阶段的居住需求。

公共卫生间位于户型中间位置，方便三个卧室及客厅、餐厅使用，采用干湿分区设计，保持干燥整洁，配备独立窗户，通风采光良好，有效减少异味。同时，户型预留了储物空间，可打造储物柜、置物架等，方便收纳衣物、杂物等，保持室内整洁有序。

该户型设计科学合理，动静分离，干湿分区，采光通风俱佳，赠送面积大，使用率高，三个卧室的布局满足了家庭居住的多元化需求，同时坐拥湖山景观，居住舒适度高，是改善型刚需客群的理想选择。

3. 115㎡三室两厅两卫户型

该户型为高端改善型户型，建筑面积115㎡，赠送面积约9.0㎡，使用率高达83%，布局方正大气，空间宽敞舒适，动静分离，干湿分区，适合追求高品质生活的三口之家、三代同堂家庭居住，兼顾居住舒适度与品质感，是项目的高端洋房代表作。

户型整体坐北朝南，南北通透，采光通风效果极佳，客厅面宽达4.2米，空间宽敞大气，与南向全景阳台相连，阳台长度充足，可打造休闲区、观景区，摆放藤椅、茶几、绿植等，闲暇时可在此喝茶、看书、欣赏湖山景观，享受惬意的森居生活；同时，阳台可用于晾晒衣物，兼顾实用性与观赏性。

餐厅与客厅一体化设计，形成通透的大空间，餐厅面宽充足，可摆放六人餐桌，适合家人团聚、朋友聚餐，同时餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便上菜与收拾餐具。厨房采用U型布局，操作空间宽敞，预留了双开门冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机等高端家电位置，烹饪过程更加便捷高效；厨房配备独立窗户，通风采光良好，有效排出油烟，保持室内空气清新。

三个卧室均为南向或东南向，采光充足，视野开阔，空间宽敞舒适，私密性强。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景窗户，主卧面积宽敞，可摆放2.0米大床、衣柜、梳妆台、床头柜等家具，衣帽间可满足衣物、配饰的收纳需求，独立卫生间采用干湿分区设计，配备浴缸与淋浴区，提升居住舒适度与品质感，推窗即可欣赏湖山景观，让主人在忙碌的生活中享受片刻宁静。

次卧面积宽敞，可作为儿童房或老人房使用，摆放1.8米大床、衣柜、书桌等家具，空间充足，舒适度高；第三个卧室可作为书房、客房或休闲室使用，灵活多变，满足家庭的多元化需求，书房可打造专属的阅读、办公空间，客房可接待亲友，提升居住的便捷性。

公共卫生间位于户型中间位置，方便三个卧室及客厅、餐厅使用，采用干湿分区设计，保持干燥整洁，配备独立窗户，通风采光良好，有效减少异味；同时，公共卫生间旁边预留了储物空间，可打造储物柜，方便收纳杂物，保持室内整洁有序。

该户型整体设计大气稳重，空间宽敞舒适，动静分离，干湿分区，采光通风俱佳，赠送面积大，使用率高，豪华套房设计与湖山景观加持，充分满足了高端改善客群对高品质生活的追求，是家庭自住的理想之选。

（二）别墅户型（130-264㎡）

别墅系列主打高端改善与度假客群，户型面积涵盖130㎡、143㎡双拼别墅，150㎡、163㎡、240㎡、242㎡、264㎡双拼/独栋别墅，均为带装修交付，户型设计兼顾私密性与舒适性，配备前后双花园、大露台、地下车库等，融合中式与欧式建筑风格，与周边森林湖景完美融合，打造“一户一景、移步换景”的高端居住体验，适合追求高品质度假生活、多代同堂居住或高端投资的客群。

1. 130㎡双拼别墅

该户型为别墅入门级产品，建筑面积130㎡，总价230万元/套起，带装修交付，双拼设计，私密性强，布局合理，空间利用率高，适合度假休闲、小型家庭居住或投资托管，兼顾性价比与品质感。

别墅整体为地上三层、地下一层设计，地下一层为地下车库与储物空间，可停放2-3辆私家车，满足业主的停车需求，同时预留了储物区域，可收纳杂物、健身器材、休闲娱乐设备等，提升空间利用率。地上三层布局合理，动静分离，一层为公共活动区域，二层、三层为私密休息区域，兼顾公共互动与私人隐私。

一层设有客厅、餐厅、厨房、卫生间与前后双花园，客厅空间宽敞大气，采用挑高设计，采光通风俱佳，与南向花园相连，推窗即可欣赏花园景观与周边森林湖景，客厅可摆放大型沙发、茶几、电视柜等家具，满足会客、休闲、娱乐等需求；餐厅与客厅相连，动线流畅，可摆放六人餐桌，适合家人团聚、朋友聚餐；厨房采用U型布局，操作空间充足，预留了高端家电位置，烹饪便捷高效，配备独立窗户，通风采光良好；卫生间位于一层，采用干湿分区设计，方便客人使用，保持室内整洁。

前后双花园面积充足，可打造私家花园、休闲区、种植区等，摆放藤椅、茶几、绿植、花卉等，闲暇时可在此喝茶、聊天、烧烤，享受户外休闲时光，同时花园与森林湖景相连，让业主在自家花园就能感受自然的气息，体验“推窗见绿、出门见景”的惬意生活。

二层设有两个卧室与一个公共卫生间，两个卧室均朝南，采光充足，视野开阔，空间宽敞舒适，可摆放1.8米大床、衣柜、床头柜等家具，其中一个卧室配备观景阳台，可欣赏湖山景观，提升居住舒适度；公共卫生间采用干湿分区设计，方便二层居住者使用，保持干燥整洁。

三层为主卧套房与露台，主卧套房面积宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与观景露台，隐私性强，舒适度高，主卧可摆放2.0米大床、衣柜、梳妆台等家具，衣帽间可满足衣物、配饰的收纳需求，独立卫生间采用干湿分区设计，配备浴缸与淋浴区，提升居住品质；观景露台面积充足，可打造休闲观景区，摆放藤椅、绿植等，在此可全方位欣赏白鹭湖与森林的绝美风光，夜晚可欣赏星空，享受静谧的度假时光。

该户型设计紧凑合理，空间利用率高，双拼布局私密性强，前后双花园与露台加持，融合湖山景观，带装修交付，性价比突出，既能满足度假休闲的需求，也能作为高端自住居所，同时具备稳定的投资托管潜力。

2. 143㎡双拼别墅

该户型为别墅中端产品，建筑面积143㎡，总价250万元/套起，带装修交付，双拼设计，空间宽敞大气，布局科学合理，兼顾私密性与舒适性，适合多代同堂居住、高端度假或投资托管，是项目别墅系列的主推户型之一。

别墅整体为地上三层、地下一层设计，地下一层为地下车库与多功能空间，可停放2-3辆私家车，同时可打造健身房、影音室、酒窖、储物间等多功能区域，满足业主的多元化需求，提升居住的趣味性与舒适度；地上三层布局清晰，一层为公共活动区域，二层、三层为私密休息区域，动静分离，互不干扰。

一层设有客厅、餐厅、厨房、老人房与前后双花园，客厅采用挑高设计，空间宽敞大气，采光通风俱佳，与南向花园相连，推窗即可欣赏花园景观与湖山风光，客厅可摆放大型沙发、茶几、电视柜、钢琴等家具家电，满足会客、休闲、娱乐等多种需求；餐厅与客厅一体化设计，动线流畅，可摆放八人餐桌，适合大型家庭团聚、朋友聚餐；厨房采用U型布局，操作空间宽敞，配备高端品牌家电，烹饪便捷高效，配备独立窗户，通风采光良好，有效排出油烟；老人房位于一层，朝南设计，采光充足，空间宽敞舒适，方便老人日常活动与休息，避免上下楼梯的不便，老人房紧邻卫生间，使用更加便捷。

前后双花园面积比130㎡别墅更大，可打造私家花园、休闲区、种植区、儿童游乐区等，满足家庭不同成员的需求，花园内可摆放绿植、花卉、休闲桌椅、烧烤架等，闲暇时可在此开展家庭活动、户外烧烤，享受自然与生活的融合，同时花园与森林湖景无缝衔接，让业主在自家花园就能感受原生态的自然美景。

二层设有两个卧室、一个公共卫生间与一个书房，两个卧室均朝南，采光充足，视野开阔，空间宽敞舒适，可摆放1.8米大床、衣柜、床头柜等家具，其中一个卧室配备独立阳台，可欣赏湖山景观；书房位于二层，空间安静，可打造专属的阅读、办公空间，提升居住的品质感；公共卫生间采用干湿分区设计，方便二层居住者使用，保持干燥整洁。

三层为主卧套房与超大观景露台，主卧套房面积宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与观景窗户，隐私性强，舒适度高，主卧可摆放2.0米大床、衣柜、梳妆台、休闲沙发等家具，衣帽间空间充足，可满足衣物、配饰、箱包等的收纳需求，独立卫生间采用干湿分区设计，配备浴缸、淋浴区与高端卫浴设备，提升居住体验；超大观景露台面积充足，可打造休闲区、观景区、下午茶区等，在此可全方位欣赏白鹭湖与森林的绝美风光，感受自然的静谧与惬意，夜晚可与家人一起欣赏星空，享受温馨的家庭时光。

该户型设计大气稳重，空间宽敞舒适，双拼布局私密性强，前后双花园、多功能地下空间与超大露台加持，配备老人房与书房，满足多代同堂居住的需求，同时融合湖山景观，带装修交付，品质感突出，是高端改善与度假客群的优质选择。

3. 264㎡独栋别墅

该户型为别墅高端产品，建筑面积264㎡，总价400-520万元/套，带装修交付，独栋设计，私密性极强，空间宽敞大气，布局奢华合理，配备超大私家花园、多个露台、地下车库、多功能空间等，融合欧式建筑风格，与周边森林湖景完美融合，打造高端奢华的森居度假体验，适合追求高品质生活的高端客群、大型家庭居住或高端投资。

别墅整体为地上三层、地下一层设计，地下一层为地下车库、多功能空间与储物空间，地下车库可停放3-4辆私家车，满足业主与亲友的停车需求；多功能空间可打造健身房、影音室、酒窖、台球室、儿童游乐室等，满足业主的多元化休闲娱乐需求，提升居住的趣味性与品质感；储物空间充足，可收纳杂物、闲置物品等，保持室内整洁有序。

地上三层布局奢华合理，一层为公共活动区域，设有客厅、餐厅、厨房、老人房、公共卫生间与超大私家花园，客厅采用挑高6米设计，空间宽敞大气，气势恢宏，采用全景落地窗设计，最大化引入自然光线与湖山景观，客厅可摆放大型豪华沙发、茶几、电视柜、钢琴等家具家电，满足大型会客、家庭聚会等需求；餐厅与客厅一体化设计，动线流畅，可摆放十人以上餐桌，适合大型家庭团聚、商务宴请等；厨房采用开放式与封闭式结合的设计，操作空间宽敞，配备全套高端品牌家电，烹饪便捷高效，同时配备独立餐厅与西厨区域，满足不同的烹饪与用餐需求；老人房位于一层，朝南设计，采光充足，空间宽敞舒适，配备独立卫生间与观景窗户，方便老人日常活动与休息，避免上下楼梯的不便；公共卫生间采用干湿分区设计，方便客人使用，装修奢华，品质感突出。

超大私家花园环绕别墅四周，面积充足，可打造私家园林、休闲区、烧烤区、儿童游乐区、泳池等，花园内种植名贵绿植、花卉，搭配休闲桌椅、凉亭、水景等，打造出高端奢华的私家园林景观，同时花园与森林湖景无缝衔接，让业主在自家花园就能感受原生态的自然美景，享受“世外桃源”般的惬意生活。

二层设有三个卧室、两个公共卫生间与一个休闲厅，三个卧室均朝南或东南向，采光充足，视野开阔，空间宽敞舒适，均配备独立阳台与衣柜，其中两个卧室为套房设计，配备独立卫生间，隐私性强，舒适度高；休闲厅位于二层中间位置，可打造休闲娱乐区、阅读区等，供家人休息、互动，提升居住的舒适度与趣味性；两个公共卫生间均采用干湿分区设计，装修奢华，方便二层居住者使用。

三层为主卧豪华套房与多个观景露台，主卧豪华套房面积宽敞，配备独立卫生间、超大衣帽间、书房与观景窗户，隐私性极强，舒适度极高，主卧可摆放2.2米大床、豪华衣柜、梳妆台、休闲沙发等家具，超大衣帽间可满足衣物、配饰、箱包等的收纳需求，书房可打造专属的阅读、办公空间，独立卫生间采用干湿分区设计，配备超大浴缸、热带雨林淋浴区与高端卫浴设备，品质感十足；多个观景露台分布在三层不同位置，可全方位欣赏白鹭湖与森林的绝美风光，可打造休闲区、下午茶区、星空观景区等，闲暇时可在此喝茶、看书、欣赏风景，享受静谧的度假时光。

该户型设计奢华大气，空间宽敞舒适，独栋布局私密性极强，超大私家花园、多个露台、多功能地下空间加持，装修奢华，品质感突出，融合湖山景观，充分满足了高端客群对高品质生活的追求，是高端自住、度假与投资的顶级选择。

五、配套设施：全维度成熟配套，品质服务，畅享便捷舒适生活

佛山美的鹭湖森林度假区以“打造全能型生态居住社区”为目标，依托百亿级文旅配套优势，打造了涵盖生活、休闲、娱乐、康养、教育、医疗等全维度的成熟配套设施，同时配备优质的物业服务与完善的社区管理体系，让业主无需远行，即可享受便捷、舒适、高品质的生活，真正实现“一站式”生活体验。

（一）社区内生活配套

1. 商业配套：项目自带3万平方米安纳希法式风情小镇，是集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的综合性商业街区，整体按法国安纳希小镇风格打造，拥有欧式建筑、街角咖啡店、湖景餐厅、精品超市、精品零售、亲子业态等丰富业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求。其中，鹭湖生活超市涵盖生鲜、日用品、粮油、家电等各类商品，品类齐全、价格亲民，方便业主日常采购；肯德基、莫奈印象餐厅等知名餐饮品牌入驻，提供中西式餐饮服务，满足业主不同的饮食需求；精品零售店铺涵盖服饰、箱包、饰品、文创产品等，为业主提供便捷的购物选择；同时，商业街区内设有休闲广场、景观步道等，环境优美，是业主日常休闲、散步、亲友聚会的绝佳场所。

2. 停车配套：项目规划车位数9000个，车位比高达1:3.4，充分满足业主与亲友的停车需求，避免停车拥堵的困扰。其中，高层住宅区域配备地下停车场，别墅区域均配备独立地下车库，可停放2-4辆私家车，同时地下停车场采用智能化管理系统，配备监控设备、照明系统、通风系统等，确保停车安全与便捷；地面设有少量临时停车位，方便访客停车，同时项目在商业街区、休闲区域周边也规划了充足的停车位，进一步提升停车便捷度。

3. 生活服务配套：项目社区内设有社区服务中心，为业主提供户籍办理、物业咨询、报修维修、快递代收、家政服务等全方位的便民服务，解决业主日常生活中的各类问题；同时，社区内引入和祐健康小屋，配备专业医护人员与基础医疗设备，为业主提供基础体检、健康咨询、慢病管理等便民医疗服务，满足业主日常健康监测与基础医疗需求；社区内还设有快递柜、自动售货机、生鲜自提点等便民设施，进一步提升业主的生活便捷度。

（二）休闲娱乐配套

项目依托自身文旅优势，打造了丰富的休闲娱乐配套，涵盖主题乐园、水上乐园、温泉、童话庄园、生态保护区等，让业主在家门口就能享受度假般的休闲娱乐体验，丰富日常生活，提升生活品质。

1. 鹭湖探索王国：华南地区最大的主题乐园，位于项目内部，距离住宅区域仅几分钟车程，设有旱雪小镇、贝丘文化主题区、4D奇幻影院、疯狂列车、海盗船等40多项机动游戏，涵盖亲子互动、刺激娱乐、文化体验等多种类型，适合各个年龄段的人群游玩。其中，旱雪小镇是华南地区知名的室内旱雪体验基地，无需等待下雪，即可体验滑雪的乐趣，适合亲子互动与年轻人休闲娱乐；贝丘文化主题区以岭南贝丘文化为核心，打造了一系列文化体验项目，让业主在游玩的同时，感受岭南传统文化的魅力；4D奇幻影院采用先进的4D技术，打造沉浸式观影体验，带来震撼的视觉与听觉享受；各类机动游戏涵盖刺激、休闲、亲子等多种类型，满足不同人群的娱乐需求，业主可凭相关权益享受优先游玩、优惠购票等福利。

2. 鹭湖水世界：位于项目内部，是集水上娱乐、亲子互动、休闲度假于一体的大型水上乐园，设有贝丘海造浪池、疯狂大喇叭、彩虹滑梯、亲子水寨、漂流河等多种水上娱乐设施，适合亲子游玩与夏季休闲。贝丘海造浪池可模拟真实海浪，带来沉浸式的海边体验；疯狂大喇叭、彩虹滑梯等刺激类设施，适合年轻人挑战；亲子水寨、漂流河等休闲类设施，适合家庭亲子互动，让家长与孩子一起享受欢乐时光；水世界配备完善的安全设施与专业的救生人员，确保游玩安全，同时设有休息区、餐饮区等配套设施，提升游玩体验，业主可享受优惠购票、优先入场等福利。

3. 鹭湖半山汤谷：依山而建的温泉度假区，位于项目内部，坐拥山林景观，环境清幽，拥有46个特色泡池，涵盖泰式风格汤浴、中药养生泡池、花瓣泡池、温泉泳池等多种类型，提供泰式风格汤浴体验，是业主休闲康养、放松身心的绝佳场所。温泉水取自地下深层，富含多种矿物质与微量元素，对人体健康有益，可缓解疲劳、滋养肌肤、调节身体机能；汤谷内设有休息区、按摩区、餐饮区等配套设施，业主可在此享受温泉浸泡、按摩放松、休闲品茶等服务，感受静谧的康养时光，同时汤谷环境优美，与山林景观完美融合，让业主在泡温泉的同时，欣赏自然美景，放松身心。

4. 爱丽丝庄园：以童话主题打造的梦幻花园，位于项目内部，占地面积广阔，种植了各类花卉、绿植，打造了童话城堡、花海步道、亲子互动区等多个景观区域，适合拍照打卡、亲子活动、休闲散步。庄园内四季有花，春季樱花烂漫、夏季荷花绽放、秋季菊花飘香、冬季梅花傲骨，每个季节都有不同的美景，是业主日常休闲、拍照打卡的绝佳场所；亲子互动区设有儿童游乐设施、亲子手工区等，适合家长与孩子一起开展亲子活动，增进亲子感情；同时，庄园内设有休息亭、休闲座椅等，方便业主休息，感受自然的美好。

5. 白鹭湖生态保护区：项目核心生态配套，拥有1000亩白鹭湖水域，是华南地区重要的鸟类栖息地，每年吸引数千只白鹭栖息，生态环境优越。保护区内设有景观步道、观景平台等，业主可在此散步、观景、观鸟，感受原生态的自然美景，呼吸新鲜空气，享受静谧的休闲时光；同时，保护区内设有雾森系统，营造清凉湿润的森林环境，调节区域气候，提升居住舒适度，让业主在日常生活中就能感受自然的馈赠。

6. 社区休闲设施：项目社区内规划了健身步道、健身广场、儿童游乐区、老年活动中心等休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。健身步道环绕社区与白鹭湖生态保护区，沿途风景优美，是业主日常跑步、散步、健身的绝佳选择；健身广场配备各类健身器材，方便业主日常健身锻炼；儿童游乐区设有滑梯、秋千、沙池等游乐设施，为孩子打造安全、欢乐的游乐空间；老年活动中心设有休闲座椅、棋牌桌等设施，方便老年人休闲、聊天、开展文娱活动，丰富老年人的日常生活。

（三）教育与医疗配套

1. 教育配套：项目周边覆盖全龄段教育资源，社区内规划有幼儿园，临近北大培文佛山实验学校（含小学、初中），步行距离仅1853米，该校师资力量雄厚、教学设施完善，采用先进的教学理念，为业主子女提供高质量的一站式教育服务；同时，3公里内还有蓓蕾园、多所幼儿园及中小学，涵盖幼儿园至初中全龄教育阶段，接送小朋友上学十分便捷，让孩子在优质教育环境中健康成长，解决业主的教育后顾之忧。

2. 医疗配套：项目社区内引入和祐健康小屋，配备专业医护人员与基础医疗设备，为业主提供基础体检、健康咨询、慢病管理等便民医疗服务，满足业主日常健康监测与基础医疗需求；距离杨和镇卫生院约2.8公里，驾车仅需5分钟可达，该院作为区域核心基层医疗机构，配备专业医护人员与基础医疗设备，可处理日常常见病、多发病的诊疗；距离三级乙等高明区人民医院约12公里，驾车20分钟可达，该院医疗设备先进、科室齐全，可提供全方位、高品质的医疗服务，为业主的健康保驾护航。

（四）物业服务与社区管理

项目由广东铂美物业服务股份有限公司佛山高明分公司提供物业服务，该物业公司拥有丰富的物业管理经验，专注于高端社区服务，具备专业的服务团队与完善的服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服务，确保业主的居住安全性与舒适度。

物业服务方面，物业公司实行24小时安保制度，配备专业的安保人员与监控设备，覆盖社区各个区域，确保社区安全，防止外来人员随意进出，保障业主的人身与财产安全；同时，物业公司提供日常卫生保洁服务，安排专业的保洁人员对社区公共区域、楼道、电梯、休闲设施等进行每日清洁与消毒，保持社区环境整洁卫生；设施维护服务方面，物业公司安排专业的维修人员，对社区内的公共设施、健身器材、水电设施、电梯等进行定期检查与维护，及时处理各类故障，确保设施正常运行，为业主的日常生活提供保障。

社区管理方面，物业公司建立了完善的社区管理制度，规范社区内的各类行为，营造和谐、有序的社区氛围；同时，物业公司定期组织各类社群活动，如亲子活动、邻里节、健身活动、文化活动等，增进业主之间的交流与互动，打造有温度、有凝聚力的社区；此外，物业公司开通了便捷的报修、咨询渠道，业主可通过电话、微信等方式，快速反馈问题，物业公司将及时响应、高效处理，提升业主的居住体验。

同时，项目采用智能化社区管理系统，引入智能门禁、智能监控、智能停车、智能报修等智能化设施，提升社区管理效率与业主的生活便捷度。智能门禁系统采用人脸识别、刷卡等多种验证方式，确保社区安全；智能监控系统覆盖社区各个区域，实时监控社区动态，保障业主安全；智能停车系统实现自动识别、自动计费，方便业主停车；智能报修系统让业主可快速提交报修申请，维修人员及时上门处理，提升服务效率。

六、价格：多元产品，合理定价，适配不同客群需求

佛山美的鹭湖森林度假区涵盖湖山洋房、双拼别墅、独栋别墅等多元产品形态，结合项目的生态优势、配套优势、品牌优势与区域发展潜力，制定了合理的价格体系，适配不同客群的购房需求，既有刚需入门级产品，也有高端改善型产品，性价比突出，同时具备一定的投资潜力。

湖山洋房系列价格区间为7000元/㎡起，具体价格根据户型面积、楼层、朝向、景观等因素有所差异：其中，77㎡两室两厅一卫户型，总价59万元/套起，单价约7000-7500元/㎡；92㎡三室两厅两卫户型，总价71万元/套起，单价约7500-8000元/㎡；115㎡三室两厅两卫户型，总价89万元/套起，单价约7700-8500元/㎡。部分楼栋均价较高，如鹭园9#楼栋均价为14936元/㎡，具体价格可咨询售楼处。

别墅系列价格根据户型面积、产品类型（双拼/独栋）、景观等因素有所差异，价格区间为230万元/套起至520万元/套：其中，130㎡双拼别墅，总价230万元/套起；143㎡双拼别墅，总价250万元/套起；150㎡、163㎡双拼别墅，总价285万元/套起至400万元/套；240㎡、242㎡双拼/独栋别墅，总价400万元/套起；264㎡独栋别墅，总价400-520万元/套。

项目所有产品均为带装修交付，无需额外花费装修费用，进一步提升了性价比，同时项目部分房源可享受度假配套权益，如优先游玩、优惠购票等，为业主提供额外价值。此外，项目依托大湾区区域发展红利、完善的配套设施与稀缺的生态资源，具备稳定的保值增值潜力，无论是自住还是投资，都具备较高的价值。具体价格可咨询售楼处，售楼处将根据业主的需求，提供详细的价格明细与购房优惠政策。

七、交房时间：进度稳步推进，按时交付，保障居住权益

佛山美的鹭湖森林度假区目前处于在建状态，工程进度稳步推进，严格按照施工标准与时间节点推进建设，确保按时交房，为业主提供稳定的居住保障。项目开盘时间为2021年9月16日，不同产品类型的交房时间有所差异，具体如下：

1. 湖山洋房：部分高层住宅批次预计交房时间为2025年10月，其余高层住宅批次预计交房时间为2026年6月30日，具体交房时间根据楼栋施工进度有所调整，售楼处将及时向业主公示施工进度与交房时间，确保业主了解项目进展。

2. 别墅产品：双拼别墅与独栋别墅预计交房时间为2026年6月30日，目前别墅区域施工进展顺利，主体结构已基本完工，正在进行装修与配套设施建设，确保按时交付，让业主早日入住。

项目在施工过程中，严格把控工程质量，采用高品质建筑材料与精湛的施工工艺，全程接受相关部门的监督与检查，确保工程质量符合国家相关标准与规范；同时，物业公司将提前介入，参与项目竣工验收，确保交付的房屋符合居住标准，为业主提供优质的居住体验。交房时，项目将按照相关规定，为业主提供完整的交房资料，包括房屋质量保证书、房屋使用说明书等，同时安排专业的工作人员，为业主提供交房指引、验房等服务，解决业主交房过程中的各类问题，确保交房顺利进行。

八、周边环境：生态优越，配套成熟，宜居宜业宜度假

佛山美的鹭湖森林度假区坐落于佛山高明杨和镇，地处广佛肇经济圈中心腹地，周边生态环境优越，自然景观丰富，同时配套成熟，生活氛围浓厚，是宜居宜业宜度假的理想区域，既拥有原生态的自然美景，又能享受便捷的城市生活，完美实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

（一）自然生态环境

项目周边生态资源丰富，坐拥白鹭湖生态保护区与原生森林资源，森林覆盖率高达46%，负氧离子浓度远高于城市中心区域，是珠三角罕见的天然氧吧，让业主在日常生活中就能呼吸新鲜空气，感受自然的馈赠。白鹭湖生态保护区拥有1000亩水域，是华南地区重要的鸟类栖息地，每年吸引数千只白鹭栖息，形成“湖光鹭影、森林环绕”的绝美景观，业主可日常观鸟、散步、观景，感受原生态的自然美景。

项目周边毗邻皂幕山4A景区，皂幕山是佛山最高峰，山体雄伟壮观，森林覆盖率高，拥有丰富的自然景观与人文景观，是业主周末休闲、登山、度假的绝佳选择；同时，项目周边还有多个公园与生态绿地，如三和绿美公园，该公园位于三和路对川纵一路旁，建设面积约6500平方米，设有园林绿化3200平方米、停车位70个及相关配套设施，是业主日常休闲、散步的好去处，进一步提升了居住的舒适度与幸福感。

项目自身采用雾森系统，营造清凉湿润的森林环境，调节区域气候，有效降低夏季温度，提升居住舒适度；同时，项目注重生态保护，在规划建设过程中，最大限度保留原生植被与自然景观，打造“建筑与自然共生”的生态社区，让业主在城市中就能享受原生态的森居生活，远离城市的喧嚣与污染。

（二）周边生活环境

项目周边生活配套成熟，3公里范围内覆盖商业、教育、医疗、休闲等核心资源，生活氛围浓厚，方便业主日常出行、购物、就医、就学等。商业方面，除了项目自带的安纳希法式风情小镇外，3公里内还有人和市场、杨和商贸城等成熟商业配套，涵盖生鲜、日用品、服饰、餐饮等各类业态，品类齐全、价格亲民，满足业主日常购物与餐饮需求；同时，周边还有多个便利店、药店、银行等便民设施，进一步提升生活便捷度。

教育方面，项目周边覆盖全龄段教育资源，临近北大培文佛山实验学校、蓓蕾园及多所幼儿园、中小学，教育氛围浓厚，方便业主子女就学，让孩子在优质教育环境中健康成长；医疗方面，社区内有和祐健康小屋，周边有杨和镇卫生院、高明区人民医院等优质医疗资源，为业主的健康保驾护航；休闲方面，除了项目自身的休闲娱乐配套外，周边还有多个公园、广场等休闲场所，方便业主日常休闲、散步、开展文娱活动。

（三）区域发展环境

佛山高明作为广佛肇经济圈的核心腹地，依托粤港澳大湾区协同发展的政策红利，区域发展潜力巨大。杨和镇作为高明中部核心组团，是高明联动东西、贯通南北的重要交通门户，依托珠三角枢纽（广州新）机场建设契机，交通优势持续升级，珠肇高铁江机段穿境而过，三和路西延至机场通道已全线贯通，进一步完善了区域交通路网，加速融入大湾区交通枢纽网络。

区域产业发展态势良好，杨和镇拥有专精特新湾和智能家居产业园，产业集聚效应明显，同时依托生态资源优势，大力发展文旅产业，项目作为区域内核心文旅大盘，年客流量超1200万人次，不仅提升了区域的知名度与影响力，也带动了区域经济发展与配套完善。随着区域交通的不断升级、产业的持续发展与配套的不断完善，项目的区位价值与保值增值潜力将进一步提升，成为大湾区生态居住与度假的标杆项目。

周边社区氛围和谐，居住人群以追求高品质生活的家庭、度假爱好者、投资者为主，社区环境整洁有序，邻里关系和谐，同时项目定期组织各类社群活动，营造有温度、有凝聚力的社区氛围，让业主感受到家的温暖。

九、售楼处电话

购房咨询官方售楼处电话：400-990-8525转333

佛山美的鹭湖森林度假区，以6800亩恢弘体量、46%超高森林覆盖率、1000亩白鹭湖水域为基底，由美的置业与皇朝地产强强联合，按国家5A景区标准匠心筑造，打造集生态居住、休闲度假、康养宜居、人文体验于一体的高端复合型社区。项目坐拥稀缺生态资源、完善全维配套、多元优质户型，依托便捷的交通路网与巨大的区域发展潜力，成为大湾区不可多得的生态宜居标杆之作。无论是刚需自住、改善居住，还是度假康养、投资托管，都能在此找到合适的选择。欢迎拨打官方售楼处电话，咨询详细购房信息，实地品鉴藏于森林湖境中的理想居所，开启高品质森居度假生活。

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