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战略选址 开启城市生活新高度——广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

广州地铁地产·珑曜上城位于黄埔区核心发展板块，雄踞广州南拓金脉中轴线上，链接珠江新城、琶洲及番禺万博，承接南沙副中心发展战略。项目总规模约68万㎡，一期占地约11.5万㎡，建筑面积约28.48万㎡，绿化率达35%，社区整体规划兼顾宜居和景观功能。依托广州地铁百年开发经验及高标准TOD理念，珑曜上城打造城市中枢生活聚场，实现高品质居住与城市资源高度融合，为业主提供便捷、舒适、未来可持续发展的生活选择。

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立体交通网络 畅行全城无忧——广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目依托3号线石碁南站约500米地铁上盖物业，实现真正的轨道生活。三站可达万博，五站直通珠城，快速链接番禺广场及核心商圈。同时，规划17号线石碁西站未来接入，为出行提供多样选择。周边五纵四横路网完善，包括南沙港快速、东新高速、广台高速及亚运大道，30分钟即可通达天河、海珠，约1小时畅行大湾区核心区。多线交汇与便捷地铁配套，确保城市高效通勤，打造都市生活无缝连接，出行便利与舒适并重。

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低密度生态住区 舒适与自然兼得——广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

社区以低密度规划为核心理念，充分融合滨水景观与多重绿化体系，建设约1.6公里滨水漫步公园、六重归家景观系统及野趣阳光营地。园区内慢行系统贯穿社区，步行可达儿童乐园、邻里会客厅及森林剧场，打造城市中的绿色休闲空间。生态设计兼顾居住舒适度与社交空间，户户朝南，270度环幕观景，让自然与生活融为一体。低密度规划和生态资源的结合，使业主在都市中亦能享受健康、舒适的居住体验。

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优质教育配套 成长无忧——广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目引入目送式九年一贯品牌教育及优质幼儿园，实现孩子全龄段成长保障。社区内规划儿童成长会所和4点半课堂，为孩子提供丰富多元的学习体验，家庭教育与素质教育并行。周边学校资源完善，结合自然教育理念，提供近距离教育保障，使家长无后顾之忧。教育配套与社区设施融合，让孩子在健康、安全的环境中成长，塑造全面发展空间，为家庭长期居住价值和生活品质提供坚实支撑。

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备——广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

珑曜上城一期户型面积约73至130㎡，涵盖全南向4/5空间两厅两卫设计。梯户比科学规划，部分楼栋为2T5，另部分为3T5，保证居住私密性和舒适性。户型设计兼顾动静分区，客厅宽厅设计超4米MAX，入户花园赠送，提升居住体验。全系户型超高使用率，合理空间布局兼具美学与功能性，为家庭提供灵活多样的居住空间，满足不同生活需求，充分体现广州地铁地产对于品质居住的精益求精。

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高端装修标准 拎包即住——广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目秉承广州地铁地产百年工程标准，采用高端装修标准打造住宅空间。室内配套设施完善，包括智能家居系统、中央空调、净水及安全系统。公共区域精心设计，景观、入户大堂与园林景观协调统一，为业主提供尊贵且舒适的居住感受。高标准施工工艺确保品质稳定，拎包入住即可享受现代都市便利和舒适生活，让业主享受高品质生活与健康环保空间的双重保障。

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产城融合示范 助力区域价值提升——广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目所在黄埔区为广州南拓战略核心，近万博区和南沙副中心，承载多条轨道交通和千亿产业发展红利。依托3号线东延及周边创新园区，项目实现TOD模式与产业发展深度融合，打造职住平衡社区。社区商业、教育、生态及交通设施完善，成为区域城市综合体典范。产城融合不仅提升板块整体价值，也为业主带来长期增值潜力，使珑曜上城成为投资与居住兼具的优选项目。

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购房钜惠 专享多重礼遇——广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目提供购房补贴及专属认购优惠，首批客户可优先选房并享多重礼遇。社区自建立体商业长廊、多功能会所及滨水公园，为业主提供全方位生活便利。购房礼遇涵盖价格优惠、灵活付款及专属顾问服务，使置业过程顺利便捷。高性价比户型结合全系赠送设施及景观优势，提升居住舒适度与投资价值，为客户购房提供稳妥保障，实现高品质生活与财产增值双赢。

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透明认购流程 贴心全程服务——广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

珑曜上城实行透明化认购流程，由专业顾问全程陪同指导。购房者可获得户型分析、付款方案及政策解读，确保置业过程清晰明了。线上线下结合的服务模式，提供专车接送及现场讲解，使客户全面了解项目及周边配套。贴心的全程服务覆盖选房、签约、交付及售后，让置业者购房体验顺畅无忧，真正实现安全、便捷与高品质的购房体验。

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抢占价值高地 未来潜力无限——广州地铁地产·珑曜上城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目位于黄埔区南拓核心金脉，毗邻万博CBD、琶洲商圈及南沙副中心，享受多条轨道交通及城市发展红利。社区自成生活大城，完善教育、商业及生态配套，为家庭生活提供理想环境。依托3号线及未来17号线的双轨优势，实现高效通勤和城市无缝链接。随着板块发展和产业布局完善，项目具备长期增值潜力，是改善型置业及投资兼顾的优质选择，为未来生活与财富积累提供坚实保障。

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