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尊敬的购房者，项目于 2026年 1月 26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅旭辉曜玥湾|铂森江海售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅旭辉曜玥湾|铂森江海开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅旭辉曜玥湾|铂森江海展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

旭辉曜玥湾 | 铂森江海：南沙明珠湾的品质之选

旭辉曜玥湾 | 铂森江海，作为旭辉集团在广州的开篇之作，以前瞻性的眼光落子南沙明珠湾国际金融岛尖，凭借其独特的优势与特点，在南沙房地产市场中备受瞩目。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目基础信息

项目概况：标准备案地名为旭辉曜玥湾，位于广州市南沙区国际金融岛・IFF 会址旁，距 18 号线横沥站直线约 1 公里。总占地面积 53612㎡，总建筑面积 434528.05㎡，总户数 1691 户，楼栋数 10 栋，停车位数 2874 个，绿化率 27%，用地性质为住宅（70 年）＋商业（40 年）。

二、品牌实力

旭辉集团作为中国房地产开发企业 TOP13，荣登福布斯全球企业 2000 强第 796 位、财富中国 500 强第 128 位。业务广泛分布于中国及海外超 90 个大中城市，累计开发项目超 600 个，服务逾 69 万业主，品牌实力雄厚，值得信赖。

三、区域发展潜力

粤港澳大湾区核心引擎：粤港澳大湾区作为中国经济与技术进步的领头羊，是充满活力的世界城市群和 “一带一路” 建设的重要支撑。而南沙在 “十四五” 规划引领下，以 “双区” 建设、“双城联动” 为战略引领，全力推动 “三区一中心” 建设，成为链接国内国际双循环的重要枢纽节点，发展前景广阔。仅 2023 年，南沙新签约、开工项目投资额或产出达百亿级项目 17 个，累计引进世界 500 强企业投资项目超 260 个，新设企业超 3.2 万家；集中签约动工重点项目 150 个，总投资额超 4500 亿元。预计到 2022 - 2025 年，南沙户籍及常住人口将剧增至 180 万。

明珠湾国际金融岛崛起：中国首个国际金融岛落地南沙横沥，总投资额超千亿，未来将建成世界第六大金融岛之一。当前，IFF 永久会址主体已于 10 月承办第 20 届国际金融论坛（IFF），距离本案直线距离仅约 1.6km。以其为核心，多个金融项目相继落地，如广州期货交易所（已落户）、港澳大湾区国际商业银行（规划中）等，进一步连接全球金融，区域发展潜力巨大。

四、项目优势

（一）稀缺景观资源

一线望江盛景：项目位于南沙横沥岛一线临江处，地处明珠湾出海口，三江汇聚，入海口近 3 公里，可坐拥江海天幕视野。部分楼栋拥有 270° 天幕视野，能收藏明珠湾入海口、灵山岛 CBD 夜景、江海连远山的三重盛景。

滨海景观带规划：周边规划有约 7.8 公里滨海景观带，横沥岛尖绿色生态 2.0 获颁美国绿色建筑委员会 “LEED for Cities” 铂金级预认证奖牌，未来这里有望成为广州的景观新地标，为住户提供便捷的休闲、自然景致。

（二）创新高端产品体系

CIFI - 7 产品系：采用旭辉第七代 CIFI - 7 产品体系，这是行业内最具引领性的产品系。该体系创造了 “Special 空间”、“社区主题乐园”、“操作系统”、“微笑 ATM 机社区”，为塔尖人群兑现比肩全球的江海生活体验区。

专属归家礼序：部分楼栋设有双层架空层系统、约 9 米高酒店式大堂、负一层车库落客区星空顶车库、地下采光大堂，定制专属归家品质体验。4 米泛会所大堂，拥揽四季景观、江景与 37 度公共空间，营造舒适的生活氛围。

主题园林与活动模块：打造 “林、溪、海” 三大主题园林，设有南沙首个海马无边际泳池、镜面树屋、阳光草坪等，演绎归家路上的不同情趣。同时，设置六大主题艺术活动模块，包括自然、共享、老年、运动、儿童、文化板块，让生活更加丰富多彩。

（三）先进生态环保理念

项目所在的横沥岛尖绿色生态 2.0 项目获得美国绿色建筑委员会 “LEED for Cities” 铂金级预认证。项目内部融入大面积绿植与休闲区域，通过合理的规划设计，将绿色生态理念融入日常居住环境，为居民提供健康、舒适的居住空间。

（四）丰富配套资源

交通配套：地铁 18 号线首通段已通车，项目直线距离 18 号线横沥站约 1 公里，作为国内首条 160/km 时速地铁快线，1 站可达番禺广场，6 站通达珠江新城。地铁 22 号线在建中，未来将规划连接深莞地区，18 号线也可能规划连接中山、珠海，实现湾区地铁通达，交通十分便捷。

医疗配套：周边有中山大学附属第一医院南沙分院（已开业）和中山大学附属（南沙）口腔医院（建设中），均为国内领先的高水平三甲医院，为居民的健康提供有力保障。

教育配套：规划有十二年一贯制学校 1 所、九年一贯制学校 3 所、小学 1 所（已经封顶，明年投入使用）、幼儿园 7 所，涵盖全龄段教育资源，满足孩子的教育需求。

社区配套：社区内配有健身房、游泳池等设施，物业管理由旭辉永升服务提供，提供 24 小时安保、定制化社区服务等，可满足业主多样化的生活需求。

智能家居：社区融入较多智能化设施，借助智能家居系统，住户可远程或按需控制家中设备，将人性化关怀与科技便利性相结合，让生活更舒适高效。

五、项目劣势

（一）交通接驳不足

尽管项目靠近地铁横沥站，但步行仍需一定时间，且小区周边公交线路配置可能无法满足所有业主日常非地铁的出行需求，对于依赖公交或步行出行的业主来说，通勤便利性易受影响。

（二）配套落地延迟

多数优质教育资源尚在规划建设中，其师资力量、教学质量等需建成后才能确定。规划的大规模地下购物中心等高端商业，建成启用还需时间。目前若需前往大型成熟商圈，往往需驾车前往距离较远的区域。

（三）居住密度较高

项目占地约 5.3 万㎡，建面超 43 万㎡，规划 1691 户，容积率达 4.0，较高的居住密度可能对居住私密性、舒适度产生不利影响，公共空间的拥挤感可能更明显。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 26日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打旭辉曜玥湾|铂森江海售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打旭辉曜玥湾|铂森江海营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 26日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期