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前言:基本信息

知城翰林湖畔位于中新广州知识城核心位置，作为粤港澳大湾区唯一的中国-新加坡国家级合作项目的一部分，知识城致力于打造具有全球影响力的国家知识中心。历经14年的发展，该区域已形成强大的产业集群效应，并吸引了众多新兴产业的入驻，如芯片、纳米技术等。知城翰林湖畔占地面积约5.8万平方米，建筑面积约13.47万平方米，容积率为2.5，绿化率达到36%，规划有11栋建筑，总户数约为1537户。

拿地价、楼盘优势

虽然具体拿地价格未提及，但知城翰林湖畔凭借其优越的知识城核心地理位置、丰富的教育资源和成熟的生活配套设施而备受关注。特别是其超高的得房率超过100%，使得该项目成为区域内性价比极高的选择之一。华师附学校就在附近，为业主子女提供了优质的教育保障。此外，项目还享有龙翔湖一线湖景资源，为居民提供了一个宜居的生活环境。

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交通配套

尽管距离地铁14号线知识城支线旺村站大约1300米，步行前往不太现实，但通过骑电动车或其他交通工具可以方便到达。同时，项目周边还有创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，以及花莞高速知识城出口等便捷的自驾通道。这些都大大提升了项目的通勤便利性，使其能够快捷连接至科学城及天河区等地。

学校配套

教育方面，知城翰林湖畔拥有得天独厚的优势。华南师范大学附属小学和中学就在项目附近，其中华南师范大学附属小学设置42个班，并预留了6个教学班的空间；而华南师范大学附属中学则设有78个班，可提供优质学位4000个。此外，项目内还自建了一所12班幼儿园，周边更有广州市二中管理的会元学校、广州实验中学等名校环绕，为业主子女提供了丰富且优质的选择。

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生活配套

生活配套上，知城翰林湖畔内部打造了2000+平方米的新知城商业体，让业主在家门口就能享受到繁华的都市生活。周边更坐拥绿地缤纷城、合景悠方广场等大型综合体，吃喝玩乐一应俱全。医疗资源方面，项目近享中山大学第六附属分院、中山大学附属肿瘤医院等多所三甲医院，时刻守护家人健康。休闲娱乐设施包括龙翔湖、智慧图书馆和双公园，满足了居民多样化的休闲需求。

休闲生态环境

休闲生态环境是知城翰林湖畔的一大亮点。项目尊享龙翔湖一线湖景，调蓄面积达152669平方米，水域面积54931平方米，为居民提供了一个宁静美丽的居住背景。此外，项目周边还有13万㎡的纳米公园和2万㎡的健康公园，分别规划有生态景观台、活力漫道、野餐草坪等设施，使居民能够在繁忙的工作之余，轻松享受户外活动的乐趣。

在售户型

在售户型方面，知城翰林湖畔推出了建面约66-103平方米的三至四房，所有户型设计均注重空间利用率和通风采光效果，采用了LDKC客餐厨阳一体化的设计理念，实现了百变灵动空间。整体户型进行了全明设计，盛邀景观入室，不仅实用性强，而且充分考虑到了每个家庭成员的需求，是知识城板块中实用性最高的新楼盘之一。无论是年轻家庭还是对居住品质有高要求的家庭，都能在这里找到满意的家。

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