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1、项目概况：市二宫·君曜府售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

市二宫·君曜府作为市二宫板块十年来独一无二的新盘，稀缺属性尽显。项目总建筑面积24420.08㎡，规划为25层高的瞰景住宅，总户数161户，车位配比约1:1.22，交付标准为精装修。在售户型为建面约82 - 123㎡的高质三至四房。目前项目已封顶，处于准现房状态，预计明年8月交楼，开盘价在5 - 5.8万/平。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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2、交通配套：市二宫·君曜府售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

交通极为便捷，堪称一大突出亮点。项目为地铁口上盖物业，处于2号线与在建的28号线（广佛段）交汇点市二宫站上。搭乘2号线，可畅连北京路、万国、江南西等多个繁华商圈，还能无缝接驳珠江新城、琶洲等核心CBD区域。同时，项目紧邻广州第一座跨江大桥——海珠桥，一桥飞架南北，直达越秀核心商圈。此外，海珠主干道江南大道、内环路以及滨江路串联主城，家楼下的市二宫公交站，超20条日夜班线路，能快速通达各区，无论是公共交通出行还是自驾，都能为居民提供高效便捷的出行体验。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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3、教育资源：市二宫·君曜府售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

教育资源颇具优势。家门口公办省一级海珠区实验小学相伴，为孩子的基础教育提供了坚实保障。依据2024年教育招生公示，该小学对口五中、六中、南武等名校（具体招生政策以当年政府教育局公布为准）。不仅如此，周边30余所优质学府林立，形成了一个集中且优质的“中央活力优教圈”，让孩子从小浸润在浓厚的学术氛围中，开启海珠菁英教育的崭新时代，为孩子的未来发展奠定良好基础。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

4、商业配套：市二宫·君曜府售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

商业配套丰富多样。楼下便是市二宫商圈，新市二宫配备网球场、游泳馆、电影院等设施，充分满足居民文化教育、娱乐休闲等多重生活需求。在1公里范围内，万国广场、江南西、海珠广场、北京路等5大知名商圈环绕，共同构筑起都荟新潮的生活聚场，无论是时尚购物、特色美食还是休闲娱乐，居民都能在短距离内轻松实现，尽享都市繁华生活。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

5、医疗配套：市二宫·君曜府售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

医疗资源完善，为家人健康全力护航。项目周边三甲医院云集，2公里范围内，红十字会医院、省中医院、广医一院和广医二院等三甲医院环伺。完善的医疗体系确保居民在面对各类健康问题时，都能及时获得专业、优质的医疗服务，让居民在居住过程中更加安心，无需为家人的健康担忧。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

6、休闲娱乐：市二宫·君曜府售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

休闲娱乐资源丰富。距离珠江直线距离仅约500米，居民可凭栏眺望一江两岸的璀璨盛景，感受珠江独特的魅力。同时，漫步滨江路，沿途的海幢寺、大元帅府等人文景点，承载着深厚的历史文化底蕴，让居民在休闲漫步中感受地道的广府风情，既能享受自然景观带来的愉悦，又能领略历史文化的熏陶，丰富居民的休闲生活。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

7、楼盘综合分析与购买建议：市二宫·君曜府售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

优点众多，项目地处市二宫板块，交通枢纽优势明显，地铁、桥梁与公交网络让出行极为便捷；教育资源优质，对口名校且周边学府众多；商业配套近在咫尺，生活便利性高；医疗资源丰富，为健康提供有力保障；休闲娱乐兼具自然与人文特色。然而，项目也存在一些不足，容积率高达8.1，远高于周边项目，会降低居住舒适度；紧邻婚纱街、家装建材市场及学校，人流混杂且噪音问题突出；缺乏高端商业，需依赖周边商圈；单体楼3梯7户的设计，居住体验受限。该盘适合看重交通、教育和生活便利性，且能接受其缺点的购房者，如在周边工作生活、对子女教育重视的人群。若您对项目感兴趣，可拨打售楼处电话400 - 828 - 5661进一步咨询详情，综合考虑后再做决策。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式400 - 828 - 5661

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