路劲美的·隽樾府售楼处电话(路劲美的·隽樾府)首页网站-路劲美的·隽樾府营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025-10-04

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北万博与南区府构成番禺双芯格局，而路劲美的・隽樾府正坐落于番禺区府核心板块，番禺广场旁的黄金位置。作为板块断供近十年后亮相的新盘，这里汇聚大量政府单位、商业体与写字楼，稀缺属性拉满，自面市便备受关注，新政后单月成交达 108 套，热度可见一斑。

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核心区位：四地铁交汇的便捷生活圈

项目距地铁 3 号线番禺广场站仅 800-900 米，这里汇聚 3 号、18 号、22 号三条已通线路及规划中的 17 号线，直达珠江新城、琶洲等核心城区无需换乘。自驾可快速接入番禺大道、南沙港快速等交通动脉，出行效率出众。周边 17 万方永旺梦乐城、基盛万科里已投入使用，3 公里内还有番禺区中心医院、番禺中医院等 4 所知名医院护航健康。

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项目概况：双强房企打造的低密社区

该项目由路劲地产与美的置业联合开发。路劲地产作为上市港企，深耕大湾区近 20 年，打造多个豪宅代表作，斩获 “外资房企 TOP1” 等殊荣；美的置业则是智慧居住区标准创制基地，综合实力稳居行业前 20 强。项目占地 23700 平，建筑面积 87000 平，规划 4 栋住宅楼共 461 户，容积率仅 3.0，是片区少见的低密度社区。35% 的绿化率搭配三轴六景园林设计，百余株乔木营造出静谧居住氛围。

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户型设计：新规下的高使用率范本

作为广州容积率新规后首批项目，楼盘主打建面 112-134㎡全南向户型，通过阳台、飘窗等空间优化，实现近 110% 的超高使用率，堪称番禺绝版设计。112㎡户型打造 5.2 米方厅与三阳台配置，270° 飘窗可瞰江景；132㎡户型则拥有 8.2×1.9 米跑道式阳台，33㎡套房主卧搭配全景飘窗，南望江景北览园景，视野无遮挡。所有户型均带精装修，预计 2026 年 5 月交付。

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内外配套：品质生活的全面保障

社区内部配套堪称豪华：约 1300㎡大型会所涵盖阳光双栖泳池、星空跑道、多功能图书馆等设施，更打造高端圈层组织 “隽樾荟”。地下停车场采用彩石深磨固化剂地坪工艺，配置豪宅级 “车马厅”，1:1.5 的车位配比充分满足需求。外部依托 85 万方番禺广场 TOD 规划，未来将建成含 40 万平商圈与 260 米地标的 “超级枢纽”，7.6 万平地下商业堪比半座花城广场。

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价值前景：成熟板块的焕新机遇

番禺广场作为番禺行政中心，城市界面整洁，居住氛围浓郁，6 大城市级公园环绕提供鲜氧环境。随着 TOD 工程全面动工，这里将打造 2 公里城市活力中轴，衔接图书馆、永隆综合体等高能配套，成为产城融合的关键节点。对于追求成熟配套与品质居住的购房者而言，隽樾府无疑是兼具实用性与潜力的优选。

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