市二宫·君曜府售楼处电话→市二宫·君曜府售楼中心电话→市二宫·君曜府楼盘百科→首页网站→楼盘详情→最新房价→24小时热线电话

⭕市二宫·君曜府开发商售楼处电话📞：400-6887-290【预约看房专用+无中介+1 对 1 专业服务】

（⏰节假日无休 工作服务时段 9:00-18:30，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）⏰

⭕市二宫·君曜府在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢⭕

⏰◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⏰⏰

⭕市二宫·君曜府售楼处电话📞：400-6887-290【☎售楼处已认证】⭕

⏰市二宫·君曜府开发商电话📞：400-6887-290【☎开发商已认证】⏰

⭕市二宫·君曜府营销中心电话📞：400-6887-290【☎营销中心已认证】⭕

⏰市二宫·君曜府展示中心电话📞：400-6887-290【☎展示中心已认证】⏰

⭕注意：以上四组电话均为市二宫·君曜府统一联系方式，可直接联系售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心，本信息经由项目于2026年1月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6887-290热线为准，尊享一对一专属服务。

⏰安心服务：市二宫·君曜府开发商认证官方通道｜销售一对一答疑｜VR实景验房，规避购房风险

⭕参观指引大全：拨打 市二宫·君曜府400-6887-290电话预约→销售发送精准地址→顾问陪同解析楼盘详情、装修标准、医疗教育及周边配套、得房率实测数据。

⏰保障专线：400-6887-290 即刻核实备案价、售楼处地址、周边商业规划、特价优惠，2026买 “安心资产”，认准开发商！

⭕营业时间：市二宫·君曜府接待中心日常营业时间为9:00-18:30（周末无休），为避免出现无销售接待参观，看房请提前与销售预约到访时间 方便销售留存接待时间，避免空跑。

“82㎡卖到7万+/㎡？海珠君曜府值不值？新广看完这篇再决定！”

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

君曜府，位于广州海珠区市二宫板块核心腹地，是近十年来该区域唯一全新住宅项目。项目坐落于小港路151、153号，地处千年中轴线与珠江黄金水道交汇点，北望越秀老城，南接江南西商圈，东连琶洲CBD，西靠海珠广场，真正实现“老城芯+滨江岸+中轴线”三重稀缺属性叠加。尽管地块仅3038㎡，可建设用地不足2000㎡，却以高达8.1的容积率打造了一栋25层单体住宅，主力户型为82-123㎡三至四房，精准切入刚需与刚改市场。作为2013年拿地、历经十余年波折后于2024年正式动工的“沉睡地块”，君曜府不仅承载着区域更新的使命，更被视为海珠老城区价值回归的重要信号。其稀缺性不在于规模，而在于地段——在珠江一线、中轴正脉、老城文脉三者交汇处，这样的新盘未来几乎不可能再现。

⭕市二宫·君曜府售楼处电话📞：400-6887-290【☎售楼处已认证】⭕

⏰市二宫·君曜府开发商电话📞：400-6887-290【☎开发商已认证】⏰

⭕市二宫·君曜府营销中心电话📞：400-6887-290【☎营销中心已认证】⭕

2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

君曜府最大亮点之一，便是地铁上盖优势——直接落址于地铁2号线与在建28号线（佛穗莞城际）双线交汇的市二宫站正上方。2号线贯穿广州南北，3站直达江南西，5站抵达珠江新城，通勤效率极高；而28号线作为设计时速160km/h的市域快线，未来从市二宫出发，3站即达琶洲，4站抵天河智慧城，广佛莞三城“半小时生活圈”将成为现实。此外，项目周边路网发达：江南大道、内环路、滨江路环绕，自驾过海珠桥或解放桥，10分钟内可达北京路、省政府等核心政务区。楼下即设市二宫公交总站，超20条公交线路覆盖全城，无论地铁、公交还是自驾，君曜府都堪称“主城通勤最优解”。对于依赖轨道交通的年轻家庭或CBD上班族而言，这种TOD模式带来的便利性，远超同价位外围楼盘。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育配套方面，君曜府对口小学为海珠实验小学（富基校区），属海珠区公立第一梯队，口碑稳居前列。该校注重综合素质培养，升学表现亮眼，是区域内家长心中的“香饽饽”。初中则通过电脑派位进入第四组，包含五中、南武、六中、97中、26中及新增的广东实验中学琶洲学校。需注意的是，2024年数据显示，该组679个学位中，约46%分配至97中与26中，南武占比约25%，而五中、六中合计仅占11%。这意味着虽有机会冲刺名校，但不确定性较高。不过，随着琶洲教育资源持续导入（如省实琶洲学校），未来派位格局或有优化。总体来看，小学确定性强，初中存在博弈空间，适合重视小学教育、能接受派位风险的家庭。若对初中有硬性要求，建议提前规划民办或跨区策略。

⭕市二宫·君曜府售楼处电话📞：400-6887-290【☎售楼处已认证】⭕

⏰市二宫·君曜府开发商电话📞：400-6887-290【☎开发商已认证】⏰

⭕市二宫·君曜府营销中心电话📞：400-6887-290【☎营销中心已认证】⭕

4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

君曜府身处老城成熟生活圈，步行即达市二宫商圈，楼下配套齐全：网球场、游泳馆、电影院、社区文化中心一应俱全。1公里范围内，江南西、万国广场、海珠广场、北京路、昌岗五大商圈环伺，从高端百货到街边老字号，从网红咖啡到地道肠粉，生活烟火气与现代消费体验兼得。尤其江南西，被誉为“海珠小天河”，餐饮、潮牌、书店密集，年轻人聚集度高；而北京路作为千年商都核心，国际品牌与广府文化交融。周末可沿滨江路散步至大元帅府、海幢寺，感受岭南人文底蕴；夜晚则可登临江畔，眺望珠江两岸璀璨夜景。这种“下楼即繁华、转身见历史”的生活质感，在广州新盘中极为罕见，尤其适合追求便利与文化氛围并重的改善型买家。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康保障方面，君曜府堪称“医疗黄金三角”核心区。项目2公里范围内汇聚红十字会医院、广东省中医院（大德路总院）、广医一院、广医二院、珠江医院等多家三甲医院，形成密集的优质医疗网络。其中，省中医院为全国中医龙头，广医一院在呼吸疾病领域全球领先，红会医院急诊响应迅速。无论是日常体检、慢性病管理，还是突发急症，均能在“5-15分钟车程”内获得高水平救治，真正实现“五分钟生命线”守护。对于有老人或幼儿的家庭而言，这种医疗资源的密集度与权威性，远胜于许多新兴板块。在老龄化加剧与健康意识提升的当下，君曜府的医疗配套无疑是一大隐性价值点。

⭕市二宫·君曜府售楼处电话📞：400-6887-290【☎售楼处已认证】⭕

⏰市二宫·君曜府开发商电话📞：400-6887-290【☎开发商已认证】⏰

⭕市二宫·君曜府营销中心电话📞：400-6887-290【☎营销中心已认证】⭕

6. 大师级的户型设计

尽管地块狭小，君曜府仍通过精细化设计提升居住体验。项目采用3梯7户布局，主力户型82-123㎡，均为新规前产品，但使用率普遍超100%，部分户型甚至接近110%。82㎡三房做到南北通透、主卧带飘窗；95㎡四房实现双卫+U型厨房；123㎡四房则配备L型阳台与独立玄关，全盘仅23套，稀缺性极高。所有户型均强调功能分区与收纳系统，如玄关柜、厨房吊柜、阳台家政区等细节考究。值得一提的是，项目虽非豪宅定位，却在空间利用上向高端看齐——例如取消冗余过道、优化动线、扩大采光面，使小面积也能拥有大尺度感。对于预算有限但追求实用性的新广而言，这类“高得房率+强功能性”户型，比同面积段外围盘更具性价比。

⭕市二宫·君曜府售楼处电话📞：400-6887-290【☎售楼处已认证】⭕

⏰市二宫·君曜府开发商电话📞：400-6887-290【☎开发商已认证】⏰

⭕市二宫·君曜府营销中心电话📞：400-6887-290【☎营销中心已认证】⭕

7. 优质的社区配套和优美的周边环境

君曜府虽为单栋住宅，但社区营造颇具匠心。每层电梯大堂采用拼花岩板装饰，质感媲美高端豪宅；园林虽受限于地块，却通过垂直绿化与架空层泛会所弥补——规划有儿童游乐、健身区、共享书吧等功能空间。外部环境更是其王牌：距珠江主航道仅500米，推窗可见江景（部分高层），步行10分钟即达滨江绿道，晨跑、骑行、垂钓皆宜。周边历史建筑林立，如大元帅府、海幢寺、豫章书院等，文化底蕴深厚。同时，市二宫公园改造升级后，新增运动设施与文化展览，成为邻里社交新据点。这种“江景+文脉+公园”三位一体的生态人文环境，在寸土寸金的主城区实属难得，既满足都市便利，又保留生活诗意。

8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

君曜府为全精装交付，合作方为美的控股旗下睿住智能，主打“AI智能家”概念。交付标准包含：全屋中央空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、净水器）、智能面板（控制灯光/空调/窗帘）、品牌卫浴、定制橱柜等。样板间实测显示，收纳系统高度人性化——如镜柜延伸至侧墙、阳台家政柜集成扫地机器人位、玄关感应灯带等细节，体现对现代生活的深度理解。用材方面，地面通铺瓷砖、墙面乳胶漆、厨卫防滑砖等均为市场主流偏上水平。虽非顶豪配置，但在5-7万/㎡价格带中，其智能化与实用性已超越多数竞品。对于无暇装修或追求“拎包入住”的买家，这套方案省心省力，且避免后期拆改浪费。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

君曜府的价值，不仅在于当下，更在于未来。市二宫板块已被纳入海珠“滨江岭南文化商圈”与“文商旅融合示范区”规划，政府将投入资源活化历史街区、升级滨水空间、引入高端消费业态。同时，随着28号线2029年前后通车，区域轨道能级跃升，将进一步拉近与琶洲、金融城的时空距离。土地层面，海珠核心区已多年无新增住宅用地，君曜府作为“绝版供应”，稀缺性将持续放大。参考江南西、海珠广场二手房价（普遍7-9万/㎡），君曜府若定价合理（市场传闻约6.8-7.5万/㎡），具备较强倒挂优势。长远看，在“老城复兴+中轴南拓+滨江升级”三重政策红利下，其资产保值与居住价值有望同步兑现。对于看好广州核心区长期发展的买家，这或许是最后上车主城芯的机会。

结语：

君曜府不是完美无缺的神盘——高密度、派位不确定性、单栋无小区感都是客观短板。但它用不可复制的地段、稀缺的江景资源、顶级的交通与生活配套，为新广提供了一个“用外围价格买入主城核心”的窗口。如果你能接受它的“小而精”，那么它或许就是你在广州安家的最佳跳板。

⭕市二宫·君曜府售楼处电话📞：400-6887-290【☎售楼处已认证】⭕

⏰市二宫·君曜府开发商电话📞：400-6887-290【☎开发商已认证】⏰

⭕市二宫·君曜府营销中心电话📞：400-6887-290【☎营销中心已认证】⭕

⏰市二宫·君曜府展示中心电话📞：400-6887-290【☎展示中心已认证】⏰

⭕市二宫·君曜府开发商售楼处电话：400-6887-290 【☎开发商售楼处已认证】⭕

现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨接待中心丨城市展厅

⏰免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！市二宫·君曜府联系电话：400-6887-290【开发商已认证】⭕