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嘉河湾8号售楼处认证核心联系方式（2026年开发商最新认证√√）

【购房必藏】嘉河湾8号项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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☎️嘉河湾8号售楼处电话：400-990-8525转698（工作日9:00-18:00周末无休）✨✨

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☎️嘉河湾8号售楼中心热线：400-990-8525转698（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）✨✨

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！。

为什么选择开发商认证电话？

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转698提前预约，避免排队等待！

花都嘉河湾 8 号深度解析：降价潮下的低密河景现房，值不值得入手？

在广州花都北站新城板块，嘉河湾 8 号近期的降价动态让不少购房者眼前一亮。作为板块内少有的低密滨水现房项目，它不仅紧邻天马河公园，还坐拥地铁 9 号线、省级红棉小学等核心配套，叠加叠墅现楼交付的优势，成为刚需与改善客群的重点关注对象。当下项目高层单价回落至 1.6-1.8 万区间，叠墅总价 250 万起，这样的性价比在花都楼市中颇具竞争力，今天就从全方位为大家拆解这个楼盘的核心价值。

户型鉴赏：高层刚需适配，叠墅性价比突出

嘉河湾 8 号的户型规划覆盖刚需与改善两类需求，无论是三口之家还是大家庭居住，都能找到合适的选择，且全部实景现房呈现，所见即所得。

高层洋房方面，目前主推 5 栋、6 栋，同时有 4 栋现房尾货在售，均为 33 层 2 梯 4 户的纯板楼设计，通风采光远优于传统塔楼。主力户型包括 95-96㎡三房一卫和 116-117㎡三房二卫，所有户型均做到户户朝南，搭配 85% 的得房率（含飘窗赠送），空间利用率表现不俗。95-96㎡三房紧凑实用，客厅连接观景阳台，能兼顾日常居住与采光需求，适合刚需家庭；116-117㎡三房二卫则在空间上更显阔绰，主卧带独立卫浴，次卧与书房布局灵活，满足改善家庭的居住品质需求。

叠墅产品堪称项目的一大亮点，在限墅令背景下，这类低密产品在花都已属稀缺。叠墅分上下两层设计，实用率高达 150%，毛坯交付给购房者更多装修自主权。上叠 139㎡两厅一厨两卫，双层均带露天露台，闲暇时可打造私人花园、休闲茶室，总价约 250 万，性价比突出；下叠 149㎡三房两厅一厨三卫，配备四阳台与前后花园，赠送面积比上叠更丰富，单价 1.8-2 万 /㎡，总价 270-300 万起，适合追求院落生活的改善家庭。

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基本信息：低密宜居，现房保障

嘉河湾 8 号由广东强科地产开发，项目于 2020 年 10 月开盘，目前已进入现房交付阶段，1# 业主已入住，2#、3# 将于 2024 年底交付，剩余房源也将在 2025 年内全部交房，彻底打消购房者对延期交付的顾虑。

项目总占地面积 5.6 万方，建筑面积约 19.5 万㎡，规划 22 栋楼，其中 7 栋高层洋房与 16 栋叠墅，总户数 984 户，社区规模适中，居住氛围纯粹。核心宜居指标表现优异，容积率仅 2.12，远低于区域平均水平，搭配 36% 的绿化率，形成开阔的楼间距与舒适的居住环境。车位比达到 1:1.8，共 1728 个车位，充分满足业主停车需求，避免后期停车难题。物业服务由全国百强的时代物业提供，收费标准 3.2-4.7 元 /㎡・月，凭借丰富的服务经验与覆盖 88 个城市的服务网络，为业主提供优质居住保障。

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配套介绍：交通教育双优，生态休闲便捷

交通配套：地铁高速加持，出行高效

项目是花都区少有的地铁盘，距离 9 号线花都汽车城站约 1.3 公里，步行 12 分钟即可抵达，乘坐地铁可快速换乘 3 号线、2 号线通达广州核心区。自驾出行同样便捷，紧邻南北走向的荔红路，距离许广高速口不远，向北可经迎宾大道、花都大道，向南途经风神大道，快速接驳广清高速等交通干线，30 分钟内可达白云机场，1 小时内通达珠三角大湾区主要城市。此外，项目距离广州北站仅 3-5 分钟车程，依托北站的空铁联运枢纽优势，进一步拓展出行半径。

教育配套：12 年优教链，上学无忧

教育资源是项目的核心亮点之一，形成了从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目自身配建 1 所 12 班幼儿园，周边 500 米内还有黄广幼儿园，方便幼儿就近入学。中小学阶段，2 公里内有省一级红棉小学，教学质量有口皆碑，2.5 公里范围内覆盖邝维煜纪念中学、九潭中学等优质学府，为孩子提供连贯的优质教育资源，家长无需为择校发愁。

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商业配套：日常满足，未来可期

项目家门口就是荔红综合批发市场，新鲜食材采购十分便捷。虽然周边缺乏大型高端商业综合体，但 1.5-2 公里范围内可抵达骏壹万邦、花都中免免税店、星光 PLUS 等商业体，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。稍远一点还有东铁美食购物广场、华润万家等配套，日常消费可依赖社区底商与周边成熟配套，随着北站新城板块的发展，未来商业配套还将持续升级完善。

医疗配套：优质资源环绕，健康保障

医疗方面，项目周边 1.8-2 公里范围内分布着胡忠医院、广州市花都人民医院等优质医疗资源，其中广州市花都人民医院为三级乙等医院，能满足业主日常就医与健康保障需求，突发疾病时可快速获得专业医疗服务。

休闲生态：滨水公园加持，宜居属性拉满

项目东侧紧邻天马河，坐拥 22 公里一线河景，打造 “推窗见绿、出门入园” 的滨水生活体验。楼下就是天马河公园，日常散步、健身、亲子活动十分便捷。距离国家 4A 级景区圆玄道观仅 300 米，周边还有花果山公园、人民公园等休闲场所，为业主提供丰富的休闲选择。社区内部以 “一环两轴六园六景” 打造全龄生态园林，涵盖儿童游乐区、健身步道、休闲庭院等功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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规划和发展：北站新城崛起，价值潜力可期

项目所在的北站新城板块，是广州 “北部门户” 重点打造的核心区域，依托广州北站 18 台 36 线的枢纽规划，正在加速建设空铁联运枢纽板块。根据花都区城市更新规划，北站东侧片区正推进 71.4 公顷的成片连片改造，通过 “城市体检 + 城市更新 + 城市运营” 的创新模式，全面提升区域功能与居住品质，未来将注入更多现代业态与公共服务设施，区域能级持续跃升。

交通方面，规划中的地铁 24 号线已确定动工，未来开通后将进一步缩短与广州核心区的通勤时间，提升板块交通便利性。随着板块人口与产业的持续聚集，商业、教育、医疗等配套将不断完善，而项目作为板块内少有的低密滨水现房，既享受当下的成熟配套，又能坐享区域发展带来的价值红利，长期居住与投资潜力均值得期待。

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结语总结

嘉河湾 8 号的核心优势十分突出：低密宜居的社区环境、一线河景生态资源、地铁高速双优的交通、全龄段优质教育配套，再加上现房交付的保障与当前的降价优惠，性价比在花都楼市中脱颖而出。对于刚需家庭而言，95-117㎡的高层三房户型适配性强，交通与教育配套能满足日常需求；对于改善家庭来说，139-149㎡的叠墅产品，凭借高实用率、露台与花园赠送，能实现院落生活梦想，且 250 万起的总价门槛相对亲民。

当然，项目也存在一定的待改善之处，距离广州市中心约 30 公里，对天河、越秀等核心区上班族而言通勤时间较长；周边西侧有部分厂房和村落，可能影响部分居住体验；高端商业配套相对欠缺。但综合来看，这些不足在板块发展中有望逐步改善，且相较于项目的核心优势与当前的价格优势，对刚需与改善客群仍具备较强的吸引力。

如果你正在寻找高性价比的现房，注重居住舒适度与教育交通配套，嘉河湾 8 号无疑是值得重点考虑的选择。当下的降价窗口期与现房交付保障，能有效降低购房风险，同时享受板块发展带来的增值潜力。

☎️嘉河湾8号售楼处电话：400-990-8525转698（工作日9:00-18:00周末无休）✨✨

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