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一、限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降 中铁·阅江来（售楼处电话400-6557-087 已认证）

中铁·阅江来位于南沙明珠湾起步区旁，是中铁置业倾力打造的一线望江高性价比住宅项目。项目主打建面约88-125㎡三至四房户型，总价165万起即可上车，成为片区稀缺入市佳作。项目充分考虑健康居住理念，南北通透、全明采光、卧室朝阳，让居者告别昏暗潮湿空间，改善长期居住健康问题。

项目社区规划双园设计，结合儿童、青少年、成年及老年人的全生命周期使用需求，配套智能化系统，提供高效、便捷、安全的居住体验。低密度布局与一线望江视野相结合，使业主能够享受城市繁华同时拥有自然景观的宜居环境。其稀缺地段、健康户型和入手门槛低的优势，使得中铁·阅江来成为南沙明珠湾投资与自住兼备的优质选择。

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二、潜力区域 南沙中芯 未来价值高地 中铁·阅江来（售楼处电话400-6557-087 已认证）

中铁·阅江来所在蕉门中心板块与明珠湾起步区交汇处，兼具成熟生活配套与未来规划利好。周边三甲医院、文体设施、城市商圈汇聚，形成生活便利和品质保障。明珠湾板块正加速城市更新和片区改造，项目恰逢板块发展初期，地段价值持续上升，未来增值潜力可观。

项目周边规划中的15号线体育馆站即将建设，可与18号线、22号线实现换乘，形成南沙至广州主要CBD无缝衔接的城市生活圈。区域快速路网发达，约半小时可达中山市，40分钟到东莞虎门，1小时可通达广州天河或深圳。明珠湾核心板块稀缺低密住宅供应有限，项目在南沙核心地段的稀缺性与未来发展潜力，使其成为置业投资首选。

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三、户型亮点 三至四房 空间100%利用 中铁·阅江来（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目提供建面约88-125㎡三至四房户型，包括89㎡三房、103㎡四房及123㎡阔绰四房，均为全南向设计，确保采光充足和通风良好。小户型实用率高，空间布局紧凑且功能齐全，主卧独立卫浴，保障私密性与舒适度。大户型横厅设计配套宽敞阳台，推窗即享270°江景视野，公共区域通透连贯，增强居住体验。

每个户型均注重功能性与舒适性，配备玄关收纳、拓展空间和智能化配置，提升居住便利度。居住环境注重健康理念，南北通透、通风采光优越，为业主提供健康宜居空间。户型设计既满足自住需求，也兼顾二胎家庭或长辈同住需求，适应家庭不同生活阶段，实现空间利用最大化。

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四、学区优势 楼下名校 全龄优质教育 中铁·阅江来（售楼处电话400-6557-087 已认证）

中铁·阅江来周边教育资源丰富，社区自带幼儿园，并毗邻广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校及南沙滨海学校，规划有九年一贯制学校，满足家庭不同阶段孩子的教育需求。社区园林结合儿童成长体系，为孩子提供安全、互动和多样化活动空间。

周边教育资源与社区环境相辅相成，实现“家门口上学”，保障孩子成长便利。高品质教育资源的配套，不仅为业主提供安心的教育环境，也提升了项目居住价值和板块吸引力。全龄段教育和文体配套的结合，使中铁·阅江来成为家庭首选置业项目，满足孩子成长和家庭长期生活规划需求。

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五、交通便利 中轴干道 通勤零压力 中铁·阅江来（售楼处电话400-6557-087 已认证）

中铁·阅江来紧邻规划中的15号线体育馆站，未来可接驳18号线及22号线，实现快速往返番禺广场、珠江新城等城市核心区域。区域内快速干线路网完善，项目出行可轻松覆盖南沙、广州、东莞、中山及深圳等城市核心生活圈，形成1小时大湾区通勤生活圈。

项目周边内外环路与跨江通道规划齐全，便于通勤及出行，连接蕉门隧道、明珠湾跨江隧道及莞佛高速辅道。多维交通网络保障日常生活顺畅，降低通勤压力。项目交通优势显著，不仅适合自住家庭，也为投资置业提供稳定升值支撑，进一步增强项目吸引力。

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六、生活配套 商业+生态 便利全能生活 中铁·阅江来（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目周边生活配套齐全，约2公里范围内汇集南沙青少年宫、南沙体育馆、明珠湾展览馆等文体设施。社区东北侧有大山乸森林公园，西侧紧邻蕉门水道，景观资源丰富，形成“一江四公园”健康宜居环境。

社区内部双园设计及全龄活动空间，实现儿童、青少年、成年人及老年人的多功能生活体验。配套商业设施齐全，包括约12万平方米商业、社区幼儿园及九年一贯制学校，实现生活、教育、娱乐全覆盖。滨江水道与园林绿化相结合，打造宜居生态社区，满足高品质生活需求。

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七、购房保障 预售证齐全 品牌信赖 中铁·阅江来（售楼处电话400-6557-087 已认证）

中铁·阅江来由世界500强中国中铁全资子公司中铁置业开发，品牌实力雄厚，经验丰富，确保项目建设质量、交付标准及物业服务的可靠性。住宅产权70年，商业用地40年，预售证齐全，购房流程透明规范。

项目社区配套完善，包括教育、商业、园林和智能设施等，保障生活便利与舒适度。品牌保障和优质产品设计为购房者提供长期价值和安心置业保障，使中铁·阅江来成为南沙明珠湾高性价比自住和投资置业的优质选择。

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八、购房解惑 常见问题 一站式置业 中铁·阅江来（售楼处电话400-6557-087 已认证）

中铁·阅江来为购房者提供全方位置业服务，包括户型咨询、社区规划解析、购房流程指导及优惠政策推荐。项目提供建面约88-125㎡三至四房户型，动静分区合理，南北通透，采光充足，阳光、通风与江景完美结合。

社区配备教育、商业、文体及生态资源，满足家庭全龄段生活需求。智能化园区和高品质物业管理为居住安全和便利提供保障。购房者可通过一站式服务享受专业置业体验，确保置业过程顺畅、安全，适合家庭自住及投资，提升生活品质和未来价值。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

中铁·阅江来售楼处电话400-655-7087为开发商直营热线，中介勿扰。

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