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前言:基本信息

万科·理想花地臻园坐落于广州市荔湾区花地湾商务组团，占地面积约为2.7万平方米，总建筑面积约19.9万平方米。该项目由7栋超高层住宅和4000平方米商业组成，规划户数约为1427户，提供从110至180平方米的多种户型选择。项目的绿化设计、配套设施以及高端定位使其成为荔湾区备受瞩目的居住项目之一。

拿地价、楼盘优势

万科·理想花地臻园位于花地湾，紧邻白鹅潭和聚龙湾两大发展核心区域，拥有得天独厚的地理位置优势。项目不仅距离地铁1号线及25号线交汇点花地湾站仅800米左右，还与未来的双太古、华润万象城等大型商业地标相邻。此外，项目自身配备了省实验学校花地湾校区，提供从小学到初中的优质教育资源，使得该区域的投资价值进一步提升。

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交通配套

交通方面，万科·理想花地臻园的住户可以便捷地通过地铁1号线、25号线（规划中）以及11号线（换乘之王）到达广州各个重要区域。步行至最近的地铁站只需约12分钟，而自驾出行则可通过花地大道、龙溪大道等主干道快速通达城市各处。此外，未来花地湾TOD枢纽的建成将进一步增强该地区的交通枢纽地位，提供更加多元化的出行选择。

学校配套

教育是万科·理想花地臻园的一大亮点。项目内设有省实验学校花地湾校区，涵盖小学36班和初中18班，为业主子女提供优质教育保障。同时，整个万汇天地大社区规划有7所幼儿园、3所小学和3所中学，形成一个完整的教育生态链，满足不同年龄段孩子的学习需求。值得注意的是，尽管项目配有九年制学校，但中学入学需通过摇号确定，并非直接直升。

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生活配套

生活便利性上，万科·理想花地臻园周边规划了多座大型购物中心，包括全国首座双太古广场、华润万象城以及项目自有的18万平方米城市级购物中心，共同构成了世界级商圈的一部分。此外，项目打造了“水廊花埭”景观带，设置了亲水平台、运动步道等多种休闲设施，为居民提供了丰富的户外活动空间。小区内还有专门的会客厅、健身房等高端配置，进一步提升了居住体验。

休闲生态环境

万科·理想花地臻园注重生态环境的营造，项目旁即是约4.5万平方米的滨水公园，内部规划有雕塑公园、活力草坪、休憩广场等多个灵动场域，形成了多层次的公共绿地系统。小区内部采用围合式布局和创新风车型布置，实现了全南向户型设计，确保每户都能享有充足的日照和开阔的视野。此外，项目特别设计了约8米宽的环岛无雨落客区和近12米长的悬挑屋檐，营造出酒店般的归家体验。

在售户型

万科·理想花地臻园推出的户型涵盖了从110至180平方米的多种选择，所有户型均为全南向设计，具备高实用率的特点。其中，建面约110平方米户型可灵活改为四房，适合追求多功能空间的家庭；而建面约180平方米的大户型则提供了极致的奢华享受，包括超80平方米的多功能巨幕宽厅和超过40平方米的端厅套房主卧。交标方面，项目采用了国内外顶配精装体系，汇聚了德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线品牌，确保每一户都达到高品质标准。最新价格已有所下调，对于寻求改善型住房的购房者来说是一个不可多得的机会。

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