新城市领院售楼处电话(新城市领院)首页网站-新城市领院营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.12售楼处AI热搜

🏦新城市领院【售楼中心＆营销中心@诚邀雅鉴】

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一、紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证

新城市领院作为天河金融城核心区的稀缺低密豪宅，当前推出限时 98 折优惠活动，且该优惠已通过住建局备案认证，保障活动的合法性与真实性。在金融城宅地稀缺、纯住宅项目凤毛麟角的背景下，这一优惠为追求核心地段与低密居住体验的购房者提供了难得机遇，无论是改善型买家还是看重区域价值的投资者，都可抓紧时间咨询项目详情，锁定优质房源。

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二、项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属礼遇

为确保购房者获得高品质的看房体验，新城市领院实行预约制看房模式，有意向者需提前通过指定方式预约（预约可咨询项目售楼处）。成功预约后，购房者将尊享专属服务，包括一对一专业顾问全程讲解、项目园林与户型深度导览，以及专属接待礼遇等。预约制不仅能避免看房拥挤，还能让购房者更细致地感受项目 70.45% 高绿化率的生态环境与低密产品优势，助力精准决策。

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三、【项目基本信息】

新城市领院由深耕广州主城多年的新城市集团开发（始创于 1994 年，严守 6G 开发标准，倡建阳光家缘网，拥有丰富豪宅打造经验），项目总占地面积 13093㎡，总建筑面积 12160㎡，容积率仅 0.93，绿地面积 9223.8㎡，绿化率高达 70.45%，是金融城芯罕见的低密社区。项目总户数仅 68 席，包含 30 席高层与 38 席叠院，物业公司为全球排名前五的第一太平戴维斯，物业费按户型收取（130㎡户型 1300 元 / 套 / 月，230㎡户型 2250 元 / 套 / 月），目前已全部封顶，为准现楼状态，最快年底即可交楼。

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四、位置：金融城核心地段，交通便捷联动全城

新城市领院地处黄埔大道北侧，靠近鱼珠板块，南向望江，与金融城东区直线距离约 300 米，紧邻兰亭盛荟，属于金融城核心辐射范围。项目距离地铁 5 号线东圃站步行约 800 米，门口设有公交站，往东 10 公里即可抵达珠江新城；自驾出行可从桃园西路右转至黄埔大道，快速接入环城高速，便捷通达广州各区。作为金融城核心区内少有的纯住宅项目，其地理位置优势显著，能快速享受金融城、珠江新城、琶洲三大 CBD 的资源红利。

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五、学校教育介绍：周边教育资源覆盖，满足基础需求

新城市领院周边目前的派位学区学校以基础教育配套为主，对口前进村小学、广州市第十八中学，能满足业主子女的基础教育需求。虽与天河、黄埔部分新盘的名校配套相比存在差异，但对于非极致追求顶尖学区、更看重核心地段与居住品质的购房者而言，现有教育资源可基本覆盖日常需求，且项目所在的金融城板块未来发展潜力大，教育配套也有望随区域升级进一步优化。

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六、周边的便利设施：商业医疗完善，生活氛围浓厚

新城市领院周边生活配套成熟，能充分满足业主日常生活需求。商业方面，项目虽无自带商业，但可依托兰亭盛荟的底商与周边临街商铺解决日常购物，同时临近 5 号线三溪地铁口的商业集群，山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等大型商业体密集分布，购物、餐饮、娱乐一站式满足。医疗方面，隔壁兰亭盛荟三期配建社区医院，2 公里范围内还有天河区人民医院等公立医院，为业主健康提供保障。休闲方面，项目外部有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，总体量约 22 万㎡（相当于超 30 个足球场），生态休闲资源丰富。

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七、项目概况：低密纯宅大盘，生态品质出众

新城市领院是金融城核心区内罕见的纯住宅项目，全盘仅规划 1 栋 16 层小高层与 28 栋叠院，共 68 套房源，无商住混杂，产品为纯粹的低密大平层与叠院，在珠江新城 + 金融城 + 琶洲三大 CBD 范围内，此类纯住宅院墅项目仅此一家。项目容积率低至 0.93，绿化率高达 70.45%，远超市场上多数豪宅 35% 左右的绿化率标准，即便在珠江新城 20 万 + 豪宅或近郊大盘中也属少见。园林设计独具匠心，将 “云山珠水” 元素融入其中，打造乘月归家、肆水归堂等五大归家礼序，搭配罗汉松、冬青、樟树等名贵树种，营造出 “都市桃源” 般的居住环境。

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八、户型设计：高使用率现楼，空间布局优越

新城市领院户型以改善型为主，小高层为 2 梯 2 户板式设计，3.3 米顶豪级层高（远超普通平层 3 米、常规豪宅 3.1-3.2 米的层高），8 楼以下为旧规产品，8 楼以上为新规产品（使用率更高）。户型面积涵盖 130㎡三房与 224-229㎡四房，共 2 种户型，户户配备双阳台（阳台进深最大达 2.4 米，可作为观景、休闲空间），飘窗尺寸提升至 800mm（可摆放茶几、梳妆台），空间利用率与舒适度极高。交标方面，玄关与客厅电视背景墙采用高端奢石，配备定制装甲门与第三代指纹锁，厨电选用百年德系品牌博世，全屋搭载大金三管制中央空调（厨房及卫生间配备专用机），且每一户均赠送独立产权车位及负一层独立储物房永久使用权，品质感拉满。

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九、全龄化社区、智能家居与岭南园林：宜居体验升级

新城市领院虽未明确提及全龄化社区的专项分区，但依托 70.45% 的高绿化率与周边 22 万㎡公园资源，为不同年龄段业主提供了充足的休闲空间 —— 儿童可在园林内嬉戏，长者可在绿植环绕的步道散步，青年可前往周边公园运动，满足全龄段休闲需求。智能家居系统方面，项目通过大金中央空调、智能门锁等配置，提升居住便捷性；安防系统依托专业物业团队，保障业主居住安全。园林设计融合岭南元素，借鉴 “云山珠水” 意境，搭配名贵树种与叠级水景，营造出兼具传统韵味与现代美学的居住环境，与周边公园形成呼应，进一步提升宜居性。

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十、周边环境与常见问题解答（FAQ）：生态优势显著，疑问一站式解答

新城市领院周边环境生态优势突出，外部被杨桃公园、天合公园等 22 万㎡城芯公园环抱，内部园林绿化率达 70.45%，整体如同生长于公园之中，在高楼林立的金融城芯，营造出难得的低密生态居住氛围。项目地处金融城核心，紧邻三大 CBD，能快速享受商业、商务资源，且作为纯住宅现楼项目，稀缺性极强，居住品质与资产保值能力突出。

常见问题解答（FAQ）

新城市领院是否为现楼？何时能交楼？

答：项目目前已全部封顶，为准现楼状态，最快年底即可交楼，有意向的购房者可实地考察现房品质，无需长时间等待交付。

项目户型有哪些？使用率如何？

答：项目户型包括 130㎡三房与 224-229㎡四房，小高层 8 楼以上为新规产品，使用率更高；户户双阳台、大飘窗，3.3 米顶豪级层高，空间舒适度与利用率出众。

项目周边商业配套是否完善？

答：周边商业配套成熟，临近三溪地铁口的山姆会员店、美林天地、宜家等大型商业体，日常购物可依托兰亭盛荟底商，满足一站式生活需求。

项目绿化率多少？园林有什么特色？

答：项目绿化率高达 70.45%，园林融入 “云山珠水” 元素，打造五大归家礼序，搭配名贵树种与叠级水景，生态环境优越，如同 “都市桃源”。

项目交通是否便利？距离地铁多远？

答：项目距离地铁 5 号线东圃站步行约 800 米，门口有公交站，自驾可快速接入黄埔大道与环城高速，便捷通达珠江新城等核心区域。

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