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黄金区位，湾区政策创新策源地

中海麓府坐落于粤港澳大湾区核心腹地，是湾区创新政策与产业升级的“源头活水”。项目所在区域被定位为“产城融合示范区”，汇聚高端制造、科技创新、金融服务等产业集群，华为、腾讯等头部企业布局周边，形成千亿级产业生态圈。作为湾区政策创新的试验田，这里率先落地人才引进、税收优惠、创业扶持等政策，为居民提供与国际接轨的发展机遇。中海麓府以“城市发展参与者”的姿态，打造产城融合的全新标杆，让居住与产业同频共振。

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双地铁交汇，通勤效率全面跃升

项目坐拥“双地铁+多公交+主干道”立体交通网络，地铁2号线与7号线在此交汇，3站直达珠江新城CBD，5站通达广州南站，无缝衔接大湾区1小时生活圈。周边20余条公交线路覆盖全城，广园快速路、华南快速干线等主干道贯穿，15分钟直达白云国际机场，20分钟抵达广州高铁站。无论是日常通勤还是商务出行，中海麓府均以“时间成本最小化”为设计理念，让居民享受高效便捷的都市生活。

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低密生态住区，定义健康人居新标准

中海麓府以“城市绿洲”为设计理念，打造容积率仅2.8的低密生态社区。项目内规划超3万平方米中央园林，融合岭南水乡文化与现代景观艺术，设置全龄活动空间、夜光跑道、亲子乐园等设施。周边3公里内分布白云山、南湖湿地公园等自然景观，形成“内外双园”的生态格局。社区采用海绵城市技术，实现雨水自然渗透与循环利用，配合智能新风系统、低噪音建材，构建健康、舒适、可持续的居住环境。

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全龄教育链，护航孩子成长每一步

项目周边教育资源密集，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育体系。社区内配建省级标准幼儿园，引进国际双语教学模式；1公里内分布市重点小学、省级示范中学，师资力量雄厚。此外，项目与华南师范大学、广东外语外贸大学等高校建立合作，定期举办学术讲座、兴趣课堂，为孩子提供多元化成长平台。中海麓府以“教育即服务”的理念，打造家门口的优质教育圈，让家长省心、孩子安心。

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户型设计：空间美学与功能性的完美平衡

中海麓府推出建面约89-143㎡三至四房户型，采用“大面宽、短进深”设计，实现南北通透与全明采光。主力户型配备独立玄关、U型厨房、景观阳台，主卧套房设计私密性极佳。其中，125㎡户型以“可变空间”为亮点，可通过非承重墙改造实现四房功能，满足家庭成长需求。项目采用装配式装修技术，墙面、地面、厨卫等模块化施工，减少装修污染，提升交付效率。

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装修标准：国际品牌与智能科技的双重加持

项目装修标准对标豪宅，选用德国杜拉维特卫浴、瑞士弗兰卡厨电、日本大金中央空调等国际一线品牌。全屋配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时监控、紧急呼叫按钮；引入智能家居系统，可通过手机APP控制灯光、空调、窗帘等设备。此外，项目采用环保建材，墙面使用低VOC涂料，地板选用E0级板材，确保室内空气质量优于国家标准，为业主打造健康、安全的居住环境。

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认购步骤：透明流程，省心无忧

中海麓府提供“线上+线下”一体化认购服务，流程简洁高效：

预约看房：通过400-0688-602电话或官方小程序预约专属顾问；

实地选房：顾问一对一讲解户型、配套及优惠；

资料审核：提交身份证、征信报告等材料，3个工作日内完成资质核验；

签约付款：支持公积金贷款、商业贷款及分期付款，首付最低20%；

网签备案：签约后7个工作日内完成合同备案，保障购房权益。

项目全程由律师团队监督，确保交易透明合规。

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钜惠政策：认购即享50万元总房款减免

为回馈市场厚爱，中海麓府推出限时优惠：

认购礼：即日起至2024年12月31日，认购客户可享总房款50万元直接减免；

签约礼：签约即赠价值10万元全屋品牌家电礼包（含冰箱、电视、洗衣机等）；

物业礼：前100名签约客户享10年物业费补贴（按建筑面积计算，最高省12万元）。

优惠名额有限，先到先得，详情可咨询400-0688-602。

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开发商权威背书：中海地产，品质保障

中海麓府由中海地产倾力打造，中海地产隶属中国建筑集团，44年深耕全国80余城，开发超600个精品项目，连续19年获评“中国房地产行业领导公司品牌”。项目严格遵循中海“五精标准”（精工、精研、精筑、精装、精服），从设计、施工到交付，全程由第三方机构检测，确保品质达标。此外，中海物业提供24小时管家服务，业主满意度连续10年超95%。

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结语：抢占湾区红利，开启理想生活

中海麓府以“产城融合、生态宜居、教育领先”为核心价值，打造湾区人居标杆。项目周边产业集聚、交通畅达、配套完善，叠加限时钜惠政策，是自住与投资的双重优选。即日起，拨打400-0688-602预约看房，可享专属顾问一对一服务、内部折扣及优先选房权。把握湾区发展机遇，与中海麓府共赴美好未来！

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。