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尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，珺月中环项目于 2026 年 2 月 2日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨珺月中环开发商直连专线：📞 400-056-1299

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（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

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以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

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⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

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佛山顺德陈村珺玥中环｜四站广州南站 双地铁上盖 千亿三龙湾宜居资产标杆

一、限时钜惠抢先享：珺玥中环限时98折，错过再无

买房置业，优惠时机至关重要，把握限时福利，就能轻松省下一笔可观开支。佛山顺德陈村珺玥中环重磅推出限时98折购房优惠，实打实的让利，不玩套路、不搞噱头，只为让更多购房者轻松入驻广佛核心宜居圈，抢占三龙湾与广州南站双重红利风口。

此次限时98折优惠，覆盖项目全业态在售产品，无论是刚需自住的灵动公寓，还是投资增值的稀缺商墅，均可享受该福利，优惠期限有限，先到先得、先购先享。无需复杂门槛，无需额外条件，只要成功认购，即可直接享受98折购房福利，助力购房者以更具性价比的价格，锁定湾芯优质资产，开启广佛无界生活新篇章。

当下广佛同城加速推进，三龙湾板块价值持续攀升，广州南站10分钟生活圈资产愈发稀缺，珺玥中环作为板块内正地铁上盖、商业配套齐全的标杆项目，本身就具备极高的居住与投资价值，此次限时98折优惠，更是为购房者提供了难得的置业窗口期，抓住机遇，就能轻松坐拥千亿板块发展红利。

✅【珺玥中环】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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二、项目基础信息详解：硬核参数，读懂湾芯好盘实力

买房先看参数，硬核基础信息是判断楼盘品质与价值的核心前提。珺玥中环深耕佛山陈村湾芯，依托广佛同城红利与三龙湾发展势能，打造集高端公寓、稀缺商墅、主题商业于一体的都会综合体，每一项基础参数都彰显着项目的匠心与实力，全方位满足居住、投资、经营等多重需求。

占地面积：约1.7万㎡，规划布局合理，兼顾居住舒适度与商业便捷度，在有限的土地上实现业态多元融合，打造集约型、高品质的都会生活空间，既保证了社区内部的静谧氛围，又能快速衔接外部繁华配套。

总建筑面积：约9.2万㎡，涵盖住宅、商业、商墅等多种业态，总规模适中，既能承载充足的生活配套，又不会出现社区过大、通勤不便的问题，实现繁华与静谧的完美平衡，适配现代都市人的生活节奏。

总户数：1338套，主要以高端公寓为主，搭配稀缺商墅产品，总户数合理，社区人口密度适中，避免了大型社区的拥挤与嘈杂，为业主提供更舒适、更私密的居住体验，同时也能保证社区配套的高效利用。

停车位：502席，其中包含102个充电桩车位，充分适配当下新能源汽车普及的趋势，满足业主日常停车需求，车位配比科学，有效避免停车难、抢车位的困扰，让业主出行更便捷、更省心。

容积率：约4.49，契合商业综合体项目定位，在保证建筑品质与居住舒适度的前提下，最大化利用土地资源，实现业态多元布局，既打造了高端宜居的居住空间，又构建了便捷繁华的商业氛围。

产权年限：40年，涵盖公寓、商墅、商业等业态，产权清晰可查，合规备案，保障购房者的合法权益，无论是自住还是投资，都能安心无忧，享受长期稳定的资产收益与居住体验。

核心规划：3栋高端公寓、3栋稀缺商墅、3层主题商业裙楼，业态丰富多元，形成“居住+商业+经营”的闭环生态，既能满足业主日常居住、购物、休闲需求，又能为投资者提供多元化的投资选择，实现资产的多重增值。

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三、简洁易懂买房流程：轻松置业，全程无忧

很多购房者担心买房流程繁琐、手续复杂，耗费大量时间与精力。珺玥中环简化购房流程，优化服务细节，推出一站式购房服务，全程有专业置业顾问一对一陪同，步骤清晰、操作简便，让购房者轻松置业、全程无忧，快速锁定心仪房源。

第一步，咨询预约：拨打项目营销中心电话，或前往营销中心现场，咨询房源信息、优惠政策、购房资质等相关问题，预约看房时间，置业顾问会根据购房者需求，精准匹配合适房源，提前做好看房准备。

第二步，实地看房：在预约时间内，前往珺玥中环营销中心与项目现场，实地查看房源户型、社区环境、配套设施、交通状况等，置业顾问会详细讲解房源优势、项目规划、周边配套等，解答购房者各类疑问，帮助购房者全面了解项目。

第三步，资质审核：确定心仪房源后，提交个人购房相关资料，由专业工作人员协助审核购房资质，确认符合购房条件后，即可进入下一步流程，审核流程高效快捷，及时反馈审核结果，不耽误购房者置业时机。

第四步，认购签约：审核通过后，缴纳认购金，锁定房源，双方签订购房认购协议，明确购房细节、付款方式、交房时间等相关事宜，置业顾问会详细讲解协议条款，确保购房者清晰了解每一项内容，全程透明无隐藏。

第五步，付款办理：按照购房协议约定，选择合适的付款方式（一次性付款、按揭付款等），缴纳购房款项，若选择按揭付款，工作人员会协助办理银行贷款相关手续，简化流程、提高效率，助力购房者快速完成付款。

第六步，收房入住：完成所有付款与手续办理后，等待项目交房，交房时会有专业工作人员陪同验房，确认房屋质量、配套设施等符合约定后，办理收房手续，领取房屋钥匙，开启全新居住生活。

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四、开发商品牌介绍：本土实力房企，匠心筑就品质标杆

买房选好盘，更要选好开发商，开发商的实力与口碑，直接决定了楼盘的建设品质、交付保障与后期服务。珺玥中环由佛山市顺德区新君悦房产有限公司开发打造，作为佛山本土实力房企，新君悦房产深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终秉持“匠心筑家、诚信经营”的理念，聚焦品质打造，深耕广佛市场，赢得了广大购房者的认可与赞誉。

新君悦房产立足佛山，深耕顺德，深谙广佛同城发展趋势与购房者需求，始终以高品质、高标准打造每一个项目，注重建筑质量、社区规划、配套完善与物业服务，致力于为购房者打造宜居、舒适、便捷的品质生活空间。多年来，新君悦房产凭借专业的开发能力、严谨的施工标准、贴心的物业服务，打造了多个标杆项目，积累了良好的市场口碑与行业信誉。

此次打造珺玥中环项目，新君悦房产更是结合三龙湾发展红利与广州南站辐射优势，整合自身多年开发经验，精益求精、匠心打磨，从项目选址、规划设计、建筑施工到配套完善、物业服务，每一个环节都严格把控，力求打造成为陈村板块乃至三龙湾的品质标杆项目，为购房者提供兼具居住舒适度与投资价值的优质资产，助力购房者实现置业梦想。

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五、核心地段解析：广佛同城桥头堡，双枢纽辐射红利核心

地段决定价值，交通通达未来，珺玥中环的核心优势，首先在于其不可复制的地理位置与便捷高效的交通配套。项目坐落于佛山顺德陈村，雄踞大湾区“黄金内湾”核心区域，作为广佛同城的桥头堡，与广州仅一桥之隔，承接三龙湾科技城与广州南站双枢纽辐射红利，地理位置得天独厚，发展潜力无限。

陈村作为顺德北大门、珠三角几何中心，地处禅南顺黄金交汇点，是广佛同城的核心衔接区域，凭借优越的地理位置，快速承接广州产业、人口、资源外溢，实现与广州的无缝衔接、协同发展，真正实现广佛“无界”生活。而珺玥中环屹立陈村核心，更是占据了板块内的黄金C位，坐拥板块发展的全部红利，成为广佛购房者的首选置业目的地。

交通配套方面，珺玥中环堪称“双地铁上盖、立体路网环绕”的典范，出行便捷度拉满。项目位于广州地铁7号线锦龙站C出口，真正实现正地铁上盖，下楼即达地铁站，无需奔波，4站即可直达广州南站，无缝换乘佛山地铁2号线、广佛环线等多条轨道交通，轻松贯穿广佛东西动脉，实现广佛全城快速通达。

除了双地铁加持，项目还毗邻广佛环线陈村站，坐拥时速200公里的城际快线，1站即达广州南站，3站直抵广州大学城，4站速至琶洲商务区，商务通勤效率跃升300%，重新定义湾区高效人居标准。同时，项目雄踞“三纵三横”黄金十字轴心，三纵脉络（东新高速、广珠西线、番湾大桥（规划中））与三横通衢（广台高速、广明高速、广佛江珠高速）交织，经海华大桥约15分钟即可直达广州南站，无缝接驳南海、番禺、荔湾、海珠等核心区域，迅捷通往江门、中山等湾区西岸城市，构建起1小时湾区生活圈。

更值得一提的是，番湾大桥（陈村-番禺）已启动前期研究，未来建成后，将进一步压缩广佛时空距离，提升区域交通通达度，珺玥中环也将凭借这一交通红利，实现价值再进阶，成为湾区内不可多得的交通优势标杆项目。

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六、全龄教育配套：3公里优教圈，护航孩子成长之路

对于有孩子的家庭而言，教育配套是买房置业的核心考量因素之一，优质的教育资源，能为孩子的成长奠定坚实基础，让孩子赢在起跑线。珺玥中环深知购房者对教育的需求，择址优教富集之地，3公里范围内汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学等全龄教育阶段，构建起一站式全龄优教圈，让孩子在家门口就能享受高品质教育，家长省心又放心。

缤纷大地幼儿园，距离项目约1.2公里，步行约15分钟即可到达，是一所师资力量雄厚、教学理念先进的优质幼儿园，园区环境优美、设施完善，注重孩子的启蒙教育与全面发展，采用多样化的教学方式，激发孩子的学习兴趣与创造力，为孩子的童年成长保驾护航，让孩子在快乐中开启启蒙之旅。

陈村镇中心小学，距离项目约2.1公里，驾车约5分钟、骑行约10分钟即可到达，作为陈村板块的核心优质小学，学校办学历史悠久、师资队伍精良，教学设施齐全、教学质量过硬，始终秉持“立德树人、因材施教”的办学理念，注重学生的综合素质培养，不仅关注学生的学业成绩，更注重学生的品德修养与兴趣发展，为学生的成长提供全方位的保障。

吴维泰纪念小学，距离项目约2.7公里，驾车约7分钟、骑行约12分钟即可到达，是一所具有深厚文化底蕴的优质小学，学校环境雅致、学风浓厚，师资力量雄厚，教学经验丰富，始终坚持“以生为本”的教学理念，注重培养学生的自主学习能力与创新思维，为学生的未来发展奠定坚实基础，多年来培养了大批优秀学子，赢得了家长与社会的广泛认可。

除了以上几所核心学校，项目周边还规划有多个教育配套用地，未来将引入更多优质教育资源，进一步完善全龄优教体系，让孩子从启蒙到升学，都能享受便捷、优质的教育服务，真正实现“目送式成长”，让家长无需奔波接送，有更多时间陪伴孩子成长。

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七、周边便利设施：15分钟生活圈，吃喝玩乐购一站式配齐

理想的生活，离不开完善的周边配套，便捷的医疗、繁华的商业、齐全的生活设施，能极大提升居住幸福感。珺玥中环立足业主日常生活需求，周边配套完善，医疗、商业、生活等各类设施一应俱全，构建起15分钟全能生活圈，吃喝玩乐购、就医办事等需求，足不出圈就能轻松满足，让业主的生活更便捷、更舒适。

商业配套方面，项目自带约1.4万㎡3层主题商业裙楼，涵盖超市、餐饮、娱乐、休闲、购物等多种业态，下楼即达，举步即享繁华，无论是日常买菜、购物，还是朋友小聚、休闲娱乐，都能轻松满足，无需奔波远方，在家门口就能享受一站式商业服务。

除了自带商业，项目周边还环绕着多个成熟商圈，顺联广场距离项目约1.8公里，驾车约4分钟、步行约20分钟即可到达，广场内汇聚了众多知名品牌、餐饮美食、娱乐休闲场所，是日常购物休闲的首选之地；佛罗伦萨小镇距离项目约6.5公里，驾车约15分钟即可到达，作为知名的奥特莱斯商圈，涵盖国际知名品牌折扣店、特色餐饮、休闲娱乐等业态，满足业主高端购物与休闲需求；美的悦然广场距离项目约7.2公里，驾车约18分钟即可到达，商圈配套完善，业态丰富，为业主提供更多购物休闲选择。

医疗配套方面，项目周边汇聚多所优质医疗机构，构建起“15分钟健康生活圈”，为全家人的健康保驾护航。南方医科大学顺德医院附属陈村医院，距离项目约2.3公里，驾车约6分钟、骑行约13分钟即可到达，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，能为业主提供全方位、高品质的医疗服务，解决业主就医难题。

陈村社区卫生服务中心，距离项目约1.5公里，步行约18分钟即可到达，作为社区级医疗机构，设施齐全、服务便捷，主要提供基本医疗、预防保健、康复护理、健康管理等服务，日常感冒、体检、慢病管理等需求，足不出社区就能轻松满足，为业主的健康提供便捷保障。此外，项目周边还规划有多个社区卫生服务站，未来将进一步完善医疗配套体系，让业主的健康更有保障。

生活配套方面，项目周边银行、菜市场、便利店、药店等各类设施一应俱全，陈村综合菜市场距离项目约1.3公里，步行约16分钟即可到达，市场内蔬菜、水果、肉类、海鲜等各类生鲜食材齐全，新鲜实惠，满足业主日常买菜需求；周边多个便利店、药店分布，日常购物、购药便捷，无需远行；各大银行网点环绕，办理金融业务方便快捷，全方位满足业主的日常生活需求。

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八、社区内部配套：全能生活场，解锁品质居住新体验

如果说周边配套决定了生活的便捷度，那么社区内部配套则决定了居住的舒适度。珺玥中环秉持“以人为本”的设计理念，精心规划社区内部配套，打造集休闲、健身、社交、娱乐于一体的全能社区，从细节出发，全方位满足业主的日常生活与精神需求，解锁品质居住新体验，让业主足不出社区，就能享受精彩生活。

健身配套方面，项目规划打造都会健身会所，位于社区核心区域，设施齐全、环境舒适，涵盖跑步机、哑铃、瑜伽室、力量训练区等多种健身区域与器材，满足不同年龄段业主的健身需求。无论是清晨的晨跑、傍晚的力量训练，还是闲暇时的瑜伽练习，业主都能在社区内轻松完成，无需前往外部健身房，节省时间与开支，随时随地享受健身的快乐，保持健康的生活状态。

休闲社交配套方面，项目打造了多元化的休闲社交空间，涵盖精品咖啡社交区、架空层共享空间、屋顶城市营地等，为业主提供多样化的社交与休闲选择。精品咖啡社交区，环境雅致、氛围舒适，是业主休闲放松、朋友小聚、邻里交流的绝佳场所，闲暇时泡一杯咖啡，聊聊天、看看书，享受惬意时光；架空层共享空间，规划有休闲座椅、棋牌区、儿童游乐区等，无惧风雨，业主可以在这里休闲散步、下棋聊天，孩子们可以在这里尽情玩耍，增进邻里感情。

屋顶城市营地，是项目的特色配套之一，打造集休闲、观景、社交于一体的空中休闲空间，视野开阔，可俯瞰社区美景与城市风光，闲暇时与家人朋友在这里野餐、观景、聊天，享受远离喧嚣的惬意时光，解锁都市生活的全新休闲方式。此外，项目还规划有潮玩商业聚落，与社区商业裙楼相连，涵盖特色餐饮、潮流小店、休闲娱乐等业态，为业主提供更多休闲娱乐选择，丰富业主的日常生活。

社区管理服务方面，项目配备专业的物业管理团队，秉持“贴心、细心、用心”的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，涵盖24小时安保巡逻、社区清洁、绿化养护、设施维修、快递代收、访客登记等多项服务，全方位保障业主的居住安全与生活便捷。

物业管理团队注重细节服务，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类难题，定期开展社区清洁、绿化养护工作，保持社区环境整洁、美观；24小时安保巡逻，配备智能监控系统，全方位守护社区安全，让业主居住更安心；同时，社区还打造宠物友好社区，规划有宠物活动区域，配备宠物专属设施，满足养宠业主的需求，让宠物也能拥有舒适的活动空间，全方位提升业主的居住幸福感。

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九、在售户型面积：灵动格局，适配多元需求

户型是居住体验的核心，珺玥中环结合广佛购房者的多元需求，精心设计在售户型，涵盖建面约36-89㎡平层公寓，户型灵动多样、布局合理、利用率高，无论是刚需自住、单身公寓，还是投资出租、商务办公，都能找到合适的户型，全方位适配不同人群的居住与投资需求。

建面约36-45㎡灵动小户型，主打单身公寓与刚需过渡户型，户型紧凑、布局合理，没有多余浪费空间，客厅、卧室、厨房、卫生间一应俱全，满足日常居住需求。该户型面积小、总价低，性价比极高，不仅适合单身人士、年轻情侣自住，也适合投资者投资出租，依托项目双地铁、近南站的优势，出租需求旺盛，能获得稳定的租金收益，是刚需与投资的首选户型。

建面约50-65㎡舒适户型，主打刚需自住与小型家庭居住，户型方正、采光充足、通风良好，空间布局合理，客厅宽敞明亮，卧室舒适宜居，能满足一家三口的日常居住需求。该户型注重空间利用率，合理划分功能区域，兼顾居住舒适度与实用性，同时灵动多变，可根据业主需求灵活改造空间，适配不同的生活场景，既适合日常居住，也适合小型商务办公使用。

建面约70-89㎡阔绰户型，主打改善型居住与高端商务办公，户型开阔、采光极佳、视野开阔，客厅与卧室空间充足，可规划多个功能区域，满足改善型家庭的居住需求，也适合打造高端商务办公空间、工作室等。该户型空间灵动，利用率高，既能满足一家人的舒适居住，也能实现商务办公与居住的双重需求，适配高端人群的多元需求，同时作为投资产品，也具备极高的增值潜力。

所有户型均采用人性化设计，注重采光与通风，最大限度引入自然光线，让室内空间明亮通透；同时，户型设计贴合现代都市人的生活习惯，功能分区明确，动线合理，兼顾实用性与舒适度，每一个细节都精心打磨，力求为业主提供更舒适的居住体验，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择。

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十、周边环境：生态宜居，解锁湾芯品质生活

当下，人们对居住环境的要求越来越高，生态、自然、舒适的居住环境，成为更多购房者的追求。珺玥中环择址陈村生态宜居核心区域，周边生态环境优越，自然景观丰富，公园、绿地、文化设施等一应俱全，既能享受城市的繁华便捷，又能拥抱自然的静谧惬意，解锁湾芯品质宜居生活，让业主在喧嚣的都市中，拥有一处安放身心的静谧之地。

自然景观方面，项目周边约8.5万㎡陈村公园环绕，距离项目约750米，直线距离近，步行约9分钟即可到达，公园内绿植繁茂、环境优美，涵盖休闲步道、健身区域、景观小品、人工湖泊等多种设施，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的绝佳场所。闲暇时，与家人朋友一起走进公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，放松身心，享受惬意的休闲时光。

除了陈村公园，项目周边还有13处生态绿地点缀日常，分布在社区周边各个区域，绿植覆盖率高，空气清新，环境宜人，为业主营造出“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，让业主在日常生活中，随时都能拥抱自然、亲近自然，享受生态居住的惬意与舒适。此外，项目周边还有陈村花卉世界、渔人码头·千禧坊、柴油机1959、彩虹村、森町农场、潭洲水道花海等多个景观打卡点，闲暇时可以前往打卡游玩，丰富日常生活。

文化设施方面，项目周边汇聚多个文化场馆与休闲场所，涵盖陈村文化广场、陈村图书馆、陈村体育中心等，距离项目均在3公里范围内，驾车10分钟内均可到达。陈村文化广场，是陈村板块的核心文化场所，经常举办各类文化活动、文艺演出、民俗活动等，丰富业主的精神文化生活；陈村图书馆，藏书丰富、环境安静，是业主阅读学习、提升自我的绝佳场所，闲暇时可以在这里看书、学习，享受静谧的阅读时光；陈村体育中心，设施齐全，涵盖篮球场、足球场、游泳馆等多种运动设施，满足业主的健身与运动需求，让业主在享受生态美景的同时，也能丰富精神文化生活。

周边社区环境方面，项目周边均为成熟社区，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，社区周边配套完善，生活气息浓厚，同时周边无工业污染、无嘈杂噪音，环境安静、宜居，无论是日常居住，还是养老休闲，都是绝佳的选择。依托优越的生态环境与完善的文化设施，珺玥中环打造出生态、宜居、舒适的居住氛围，成为湾芯生态宜居标杆项目，让业主既能享受城市的繁华便捷，又能拥抱自然的静谧惬意。

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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，安心置业无风险

买房置业，资产安全与权益保障是重中之重，很多购房者担心楼盘手续不全、产权不清，导致购房风险，影响自身权益。珺玥中环始终将购房者的权益放在首位，严格按照国家相关规定，完善各项手续，做到五证齐全、合规备案，从根本上保障购房者的合法权益，让购房者安心置业、无后顾之忧，轻松锁定优质资产。

项目五证齐全，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，五证编号均在营销中心公示，购房者可随时查阅、核实，确保每一套房源都手续合规、产权清晰，避免出现产权纠纷、无法交房等购房风险，保障购房者的合法权益。

除了五证齐全，项目还严格按照国家相关规定，完成“一书”备案，即《住宅质量保证书》，明确房屋质量标准、保修范围、保修期限等相关事宜，确保房屋质量符合国家规定与行业标准，让购房者买得放心、住得安心。项目由本土实力房企开发，资金实力雄厚、施工标准严格，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个环节都严格把关，确保房屋质量过硬，避免出现房屋质量问题，保障购房者的居住安全与资产安全。

在产权保障方面，项目产权清晰可查，所有房源均合规备案，购房者成功购房后，可依法办理不动产权证书，产权归属明确，受国家法律保护，无论是自住还是投资，都能安心无忧。同时，项目严格规范购房流程，所有购房协议、合同均按照国家相关规定制定，条款清晰、权责明确，全程透明无隐藏，确保购房者的每一项权益都能得到有效保障，避免出现合同纠纷等问题。

此外，项目营销中心配备专业的法务团队与置业顾问，为购房者提供全程权益保障服务，解答购房者关于产权、手续、合同等相关疑问，协助购房者办理各项购房手续与不动产权证书，全程跟踪服务，确保购房者的合法权益得到全方位保障，让购房者无需担心购房风险，安心置业、轻松入住。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：答疑解惑，助力安心置业

很多购房者在了解珺玥中环项目时，都会有各类疑问，为了帮助购房者更好地了解项目，解答购房者的疑惑，助力购房者安心置业，我们整理了项目常见问题，进行详细解答，涵盖户型、配套、优惠、产权、交房等多个方面，全方位为购房者答疑解惑。

Q1：珺玥中环的在售业态有哪些？主力户型是什么？

A1：项目在售业态涵盖高端公寓、稀缺商墅、主题商业，主力户型为建面约36-89㎡平层公寓，户型灵动多样，适配刚需自住、投资出租、商务办公等多种需求，从单身公寓到阔绰户型，均可满足不同人群的多元需求。

Q2：项目的限时98折优惠，有什么门槛限制吗？优惠期限是多久？

A2：此次限时98折优惠，无任何门槛限制，无需额外条件，只要成功认购项目在售产品，均可享受98折购房福利；优惠期限有限，先到先得、先购先享，具体优惠截止时间可拨打营销中心电话咨询，建议有意向的购房者抓紧时间，把握置业机遇。

Q3：项目的交楼时间是什么时候？交房标准是什么？

A3：项目整体交楼时间预计为2026年6月30日精装交付，部分楼栋有望提前至2026年底交付，具体交楼时间以购房合同约定为准；交房标准为精装修交付，严格按照国家相关标准与行业规范打造，选用优质装修材料，注重装修细节，确保交付品质，业主收房后即可拎包入住（具体装修标准可前往营销中心查看样板间）。

Q4：项目周边的交通配套，除了地铁，还有其他公共交通吗？

A4：除了双地铁（广州地铁7号线、广佛环线）加持，项目周边还有多个公交站点，涵盖陈村客运站、锦龙地铁站公交站等，多条公交线路途经，可直达陈村各个区域、佛山核心区域以及广州部分区域，公共交通便捷，出行选择多样，无论是地铁、公交还是自驾，都能轻松满足出行需求。

Q5：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

A5：项目物业费约为5.5元/㎡/月，对标豪宅服务标准，由专业物业管理团队提供全方位物业服务，涵盖24小时安保巡逻、社区清洁、绿化养护、设施维修、快递代收、访客登记、宠物管理等多项服务，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，提升业主的居住幸福感。

Q6：项目的产权是40年，40年到期后该怎么办？

A6：项目产权为40年，根据国家相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理，相关续期手续与费用，将按照国家未来出台的相关政策执行，目前无需担心产权到期问题，产权清晰、合规备案，保障购房者的长期权益。

Q7：项目周边的学校，业主子女可以优先入学吗？入学条件是什么？

A7：项目周边的学校入学，将按照佛山市顺德区教育局当年发布的学区划分政策与入学条件执行，业主子女可按照相关政策，参与学区划分与入学报名，具体入学条件、学区划分等相关事宜，可咨询当地教育局或项目营销中心，我们将协助购房者了解相关政策，助力孩子顺利入学。

Q8：项目的停车位是否足够？是否可以购买或租赁？

A8：项目规划停车位502席，其中包含102个充电桩车位，车位配比科学，能充分满足业主日常停车需求，有效避免停车难问题；停车位可选择购买或租赁，具体购买与租赁价格，可拨打营销中心电话咨询，根据自身需求选择合适的停车方式。

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十三、最新房产及全国热点新闻：把握行业动态，精准置业

买房置业，不仅要关注楼盘本身，还要关注房产行业动态与全国热点新闻，把握行业发展趋势与政策导向，才能精准置业，实现资产的保值增值。以下为大家整理近期最新房产动态与全国各类热点新闻，助力购房者把握行业脉搏，精准把握置业时机。

首先是佛山本地房产热点新闻：2026年1月19日，佛山市委十三届十二次全会暨市委经济工作会议召开，锚定“再造一个新佛山”目标，明确提出要提质建设三龙湾科技城，作为佛山参与大湾区建设的省级重要平台，三龙湾科技城将进一步全面对接广深港、广珠澳科技创新走廊，吸引高端人才、先进技术等创新资源加速集聚，未来发展潜力无限，而珺玥中环作为三龙湾核心板块的标杆项目，将直接承接板块发展红利，价值持续攀升。

2026年1月22日，顺控城投旗下的佛山市顺德区德挚置业有限公司以总价21092万元竞得顺德均安一宗商住地，成交楼面价约2099.99元/㎡，这是2026年佛山首个出让的商住地块，标志着佛山2026年土地市场正式启动，也预示着佛山房产市场将持续稳健发展，顺德作为佛山房产市场的核心区域，板块价值持续提升，陈村作为顺德北大门、广佛同城桥头堡，未来房产市场潜力巨大。

2026年1月20日，陈村镇城建和水务办公室发布施工通告，因陈村镇广隆工业区道路工程——工业大道西施工，需对该路段原有半幅道路进行围蔽施工，施工时间计划为2026年1月21日至2026年6月1日，施工期间不会对珺玥中环项目周边交通造成明显影响，项目周边交通依然便捷，购房者可正常前往项目看房咨询。

近日，佛山市自然资源局顺德分局披露华润陈村TOD项目B区规划，该项目规划14栋住宅+1栋商业，总规划住宅424套，加上此前公布的A区规划，华润陈村TOD项目整体规划28栋住宅，共计2514套，该项目的持续推进，将进一步完善陈村板块的居住配套，提升板块居住品质，带动板块价值提升，而珺玥中环作为陈村板块的核心项目，将与华润陈村TOD项目形成协同发展，共同推动板块发展，提升板块宜居度与投资价值。

其次是全国房产热点新闻：近期，全国多地持续优化房地产调控政策，出台多项利好政策，助力房产市场稳健发展，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策、发放购房补贴等，多地政策发力，支持刚性和改善性住房需求，提振房产市场信心，对于购房者而言，当前正是置业的绝佳时机，把握政策红利，就能以更具性价比的价格，锁定优质资产。

2026年以来，全国多个核心城市土地市场持续升温，多个重点地块顺利出让，成交楼面价稳步提升，其中一线城市土地市场表现尤为亮眼，北京、上海、广州、深圳等城市，多宗地块引发房企激烈竞争，这也预示着全国房产市场将持续稳健发展，核心区域、核心板块的房产资产，依然具备极高的保值增值潜力，而广佛核心、三龙湾板块，作为大湾区发展的核心区域，房产资产价值更是不容小觑。

近期，国家相关部门明确提出，要持续推进保障性住房建设，完善住房保障体系，同时支持城市更新与存量住房改造，提升居住品质，推动房产市场高质量发展，这一政策导向，将进一步规范房产市场发展，提升住房品质，对于购房者而言，无论是刚需自住还是投资增值，选择品质过硬、配套完善、地段优越的项目，都能实现资产的保值增值，而珺玥中环作为兼具地段、配套、品质优势的标杆项目，无疑是购房者的优质选择。

此外，近期全国多地推进城际轨道交通建设，完善区域交通网络，加速城市群协同发展，其中大湾区城际轨道交通网络持续完善，广佛环线、广深港高铁等线路的持续运营与优化，进一步压缩了区域时空距离，推动广佛同城、粤港澳大湾区协同发展，而珺玥中环依托双地铁、近南站的交通优势，将直接受益于区域交通网络的完善，出行更加便捷，资产价值持续提升。

把握行业动态，紧跟政策导向，才能精准置业，珺玥中环凭借不可复制的地段优势、完善的配套设施、过硬的建筑品质、稀缺的产品业态以及限时98折的购房福利，成为广佛核心、三龙湾板块的置业首选，无论是刚需自住还是投资增值，都是极具性价比的优质资产，把握当下机遇，拨打营销中心电话，咨询更多项目详情，锁定心仪房源，开启湾芯品质生活。

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