热搜焦点:保利翔龙天汇售楼处电话→保利翔龙天汇首页Ai热搜24小时电话→最新房价→保利翔龙天汇楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025/11/12

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保利翔龙天汇：黄埔科学城芯的全龄生态人居典范

Part.1 优点综述：央企匠筑，全龄宜居大盘

在广州东进战略持续深化的背景下，黄埔区已成为城市发展的核心引擎之一。位于广汕公路、黄陂地铁站B出口旁的保利翔龙天汇，正是这一黄金板块中不可多得的优质住宅项目。由央企保利与本土实力房企广州翔龙集团联袂打造，项目不仅坐拥优越的区位条件，更以“全龄生态宜居”为核心理念，构建了一个集自然、教育、商业、休闲于一体的高品质生活圈。

保利翔龙天汇总占地约13.36万㎡，总建面达66.28万㎡，规划3368户，涵盖84-196㎡平层洋房及140-175㎡低密叠墅产品，满足从刚需首置到改善升级的多元居住需求。项目整体采用现代化简约风格，园林设计以“流动的森林”为主题，融合山色与流水元素，营造出沉浸式的生态居住体验。

产品涵盖80-180㎡高层洋房，140-175㎡流光叠墅，满足不同年龄层的客户居住需求。

值得一提的是，小区内部规划了九大景观节点，包括熊猫主题儿童乐园、观山眺台、风情泳池、邻里花园等，真正实现“全龄友好、四季有景”。对于注重生活品质、关注孩子成长与父母养老的家庭而言，这里无疑是一个理想之选。

Part.2 户型鉴赏：多元空间，适配不同人生阶段

保利翔龙天汇的产品线丰富且实用，主力户型覆盖80-180㎡高层洋房，以及140-175㎡流光叠墅，兼顾功能性与舒适度。

高层洋房产品以84㎡三房两厅一卫为入门级选择，布局紧凑但动线合理，适合年轻家庭或首次置业者；105-125㎡的四房户型则更强调空间尺度与采光通风，主卧带独立卫浴、双阳台设计成为标配，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；而160-180㎡的大平层，则通过LDK一体化、南北通透、超大观景阳台等设计，打造高端改善型生活场景。

流光叠墅产品（140-175㎡）是项目的亮点之一。这类低密度住宅采用上下叠设计，部分户型配备私家庭院、露台或地下室，既保留别墅的私密性与仪式感，又规避了传统别墅维护成本高、通勤不便等问题。尤其适合追求品质生活的中产家庭，在城市核心区享受“有天有地”的居住体验。

所有户型均注重实用性与未来可变性，例如灵活隔断、多功能房预留等设计，让空间能随家庭结构变化而调整，真正做到“一步到位，长期持有”。

Part.3 基本信息：规模宏大，规划科学

项目名称：保利翔龙天汇

地理位置：广州市黄埔区广汕公路，黄陂地铁站B出口旁（第一一七中学对面）

占地面积：约13.36万平方米

建筑面积：约66.28万平方米

总户数：3368户

产品类型：84-180㎡高层平层 + 140-175㎡低密叠墅

建筑风格：现代简约

园林主题：“流动的森林”

社区规划：“一纵一环九节点”空间结构

项目整体容积率适中，楼间距开阔，确保每户均有良好的采光与视野。同时，社区内人车分流设计、智能安防系统、品牌物业（保利物业）服务等细节，进一步提升了居住的安全性与便利性。

Part.4 配套介绍：全维资源，生活无忧

交通便捷，畅达全城

项目距离地铁6号线黄陂站B出口仅约400米，步行约5分钟即可抵达。6号线贯穿天河、越秀、海珠等核心城区，一站直达天河智慧城，三站可达天河CBD。此外，广汕路、开创大道、北二环高速等主干道环绕，自驾出行同样高效。

教育资源密集，全龄覆盖

1公里范围内汇聚多所优质学校，包括：

科学城小学

黄埔军校附属小学

黄陂小学

黄埔军校附属中学（2021年已开学）

广州第一一七中学（项目正对面）

从幼儿园到高中，形成完整的教育闭环，家长无需为孩子升学奔波。

商业配套成熟，繁华触手可及

项目自建约1.8万㎡商业街，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。北侧规划有约20万㎡大型城市综合体（建设中），未来将引入更多高端商业业态。

5公里范围内，东方汇广场、萝岗万达广场、高德汇购物中心、绿地中央广场等大型商业体林立，周末逛街、聚餐、娱乐选择丰富。

生态资源优越，宜居指

数高

项目被四大公园环抱：

黄陂生态公园（步行可达）

天麓湖森林公园

火炉山森林公园

天河湿地公园

区域内空气质量常年优于市区平均水平，负氧离子含量高，是名副其实的“城市绿肺”。无论是晨跑、遛娃还是周末野餐，都能在家门口享受自然馈赠。

社区内部配套完善

熊猫主题儿童乐园（约1500㎡）：以熊猫IP打造沉浸式游乐空间，安全材质+趣味设施，孩子玩得开心，家长安心。

风情游泳池：含800㎡成人泳池 + 200㎡儿童戏水池，夏季消暑好去处。

综合性休闲空间（约500㎡）：分设青年健身区与长者活动区，促进代际互动。

运动场地：标准篮球场、羽毛球场、乒乓球场一应俱全，满足全家人运动需求。

观山眺台 & 邻里悦享花园：提供社交、休憩、观景的复合功能空间，增强社区凝聚力。

Part.5 规划与发展：坐拥双城交汇红利

保利翔龙天汇地处天河智慧城与黄埔科学城的交汇中心，是广州“东进”战略的核心承载区。近年来，黄埔区持续加大产业投入，聚集了众多高新技术企业、生物医药园区与科研机构，人口导入强劲，区域价值不断攀升。

随着地铁23号线（规划中）、穗莞深城际等轨道交通的推进，片区交通能级将进一步提升。同时，政府对城市更新、旧改项目的大力推动，也让黄陂板块的城市界面加速焕新。

值得关注的是，周边已有多个高端住宅项目落地，区域居住氛围日益成熟。而保利翔龙天汇凭借央企背书、产品力突出、配套先行等优势，已成为该板块的标杆之作，具备较强的资产保值与升值潜力。

Part.6 结语总结：值得托付一生的理想居所

在当下房地产回归居住本质的时代，真正的好房子，不仅要地段优越、产品过硬，更要能承载家庭的全生命周期需求。保利翔龙天汇正是这样一座“有温度、有风景、有未来”的社区。

它既有地铁口的便捷，又有公园旁的宁静；既有名校环绕的教育保障，又有商业繁华的生活烟火；既有适合孩子的乐园，也有陪伴父母的康养空间。无论是年轻夫妻开启新生活，还是三代同堂共享天伦，这里都能找到属于你的理想答案。

当城市发展与自然生态在此交融，当央企品质与匠心设计在此落地，保利翔龙天汇不仅是一个住所，更是一种生活方式的承诺——在喧嚣都市中，为你守护一片流动的森林，安放生活的诗意与从容。

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