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项目概述：首开平湖如院

位于佛山新城的首开平湖如院，以其独特的地理位置和丰富的配套设施，在众多楼盘中脱颖而出。尽管周边环境尚待改善，但其近地铁、教育资源逐步完善等优势，让这里成为了注重长远发展的购房者的理想选择。

基本信息概览

占地面积：83,000平方米

建筑面积：283,000平方米

容积率：2.50

绿化率：30%

楼栋总数：26栋

总户数：1,730户

物业费：2.7元/㎡·月

楼层状况：11栋2梯4户高层住宅，3栋2梯2户小高层住宅，12栋别墅

车位及配比：共1,737个停车位，车位比达到1:1

高拓户型设计

首开平湖如院提供多种户型供购房者选择，每一种户型都经过精心设计，以满足不同家庭的需求：

95㎡户型：适合首次置业的家庭，通过合理布局各个功能区，提供了私密性和基本生活需求。

120㎡户型：空间更加宽敞，为住户提供了更多的舒适度和自由度，是追求更高生活质量的理想选择。

140㎡户型（12座专梯专户）：专梯专户设计保证了业主的隐私和尊贵感，居住密度较低，非常适合追求高品质生活的家庭。

完善的配套详情

交通便利性：距离3号线岳布地铁站仅400米，步行可达；自驾出行也极为方便，开车约20分钟可到达顺德、禅城中心区域。

教育资源：小区内自建幼儿园，旁边还有华南师范乐从附属小学、中学，理论上可以实现12年教育无需远距离接送。需要注意的是，收楼时学校报名可能存在的争执问题。

商业设施：周边有多家大型购物广场，包括乐从天佑城、东平保利广场等，虽然需要驾车前往，但能够满足居民多样化的购物和娱乐需求。

休闲与公园规划：尽管规划中的湖景变为小公园，且建设周期较长，但未来建成后将为居民提供一个良好的休闲场所。

优缺点分析

首开平湖如院的优点明显，包括便捷的交通条件、逐渐完善的教育资源以及合理的户型设计和小区园林。当前的价格相比周边二手房具有明显的性价比优势。然而，周边环境现状和新城人气不足等问题也需要购房者考虑在内。此外，关于学校报名的问题也是购房者关注的重点之一。

对于那些愿意接受现阶段周边环境不足，并对佛山新城未来3-5年的发展充满信心的购房者来说，首开平湖如院无疑是一个值得考虑的选择。而对于更看重当前繁华城区生活和稳定教育资源的购房者而言，则需要谨慎权衡利弊。

结语

首开平湖如院不仅提供了多样化的生活方式选择，还为居民带来了便捷的城市生活体验。无论是首次置业还是寻求品质生活的改善型购房者，都能在这里找到适合自己的居所。现在就预约看房，享受专属优惠和一对一的贴心服务吧！让我们共同期待，这片土地上的美好未来。

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