越秀·珠实天悦海湾售楼处电话(首页网站)欢迎您-越秀·珠实天悦海湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.14最新售楼处 ◆AI热 搜

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一 本月限时优惠 抢先入手 稀缺房源不等人（越秀珠实·天悦海湾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营））

越秀珠实·天悦海湾作为南沙湾板块天字系高端住宅项目，目前推出瞰海低密小高层89-125㎡海湾杰作，数量有限，稀缺性极高。项目由越秀地产与珠江实业双国企联袂打造，秉承高端居住理念，专为追求品质生活的塔尖客户群体而设计。首期房源面向早期购房者提供购房补贴与优先选房政策，抢先入手的客户可选择理想楼层及景观户型，获得最大居住舒适度和升值空间。

项目定位高端改善型住宅，低容积率、全龄架空层泛会所及高拓展空间设计，使住宅居住体验和社交功能得到充分保障。同时，项目内部景观和外部自然环境相辅相成，形成独特的滨海人居价值。限时优惠政策为购房者提供了入市优先权，保证可选的稀缺资源，同时购房返佣和优惠措施进一步降低购房成本，为自住和投资客户提供双重价值保障。

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二 核心区域潜力 城市新中心 价值未来可期（越秀珠实·天悦海湾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营））

越秀珠实·天悦海湾坐落于南沙湾板块核心地段，被誉为南沙最纯粹的高端住宅区，是南沙自贸区的重要组成部分，也是粤港澳大湾区海上门户的核心居住区。项目周边聚合城市金融CBD、国际邮轮母港及高端商业配套，形成独特的塔尖居住氛围，居住价值和投资潜力长期可期。

南沙作为国家级新区及自由贸易试验区，未来发展潜力巨大。天悦海湾所在的南沙湾板块依托三山一海自然景观及丰富的高端生活配套，吸引高净值人群入驻，成为湾区居住与资产配置的优选区域。项目通过地理、景观及城市功能的高标准融合，将自身打造为湾区城市生活新地标，具备不可复制的稀缺性和长期增值空间，为购房者提供稳健的投资与优质生活保障。

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三 户型优势亮点 灵动空间设计 满足三至四房需求（越秀珠实·天悦海湾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营））

天悦海湾产品涵盖约89-125㎡低密小高层，户型方正实用，空间布局科学，兼顾私密性与公共生活功能。三至四房设计满足高端家庭多样化需求，主卧、次卧及多功能空间分区合理，居住舒适度极高。每套户型均配备L型飘窗及宽景阳台，使采光、通风及观景效果达到最佳，同时可尽享海湾景观及山海资源。

户型设计充分考虑生活动线优化，将餐厅、客厅、厨房及卧室功能区合理分隔，实现空间实用性与生活舒适性的平衡。内外景观一体化设计，窗外视野开阔无遮挡，为居住者营造自然与都市兼顾的舒适生活体验。天悦海湾的户型不仅适合自住，同时兼顾投资属性，其高端定位和稀缺户型资源使其在市场上极具竞争力。

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四 教育资源配套 名校环绕 优质全龄教育轻松到家（越秀珠实·天悦海湾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营））

天悦海湾周边教育资源完善，涵盖幼儿园、小学及九年一贯制中小学，形成从幼儿到高中全龄段教育体系。项目自带公立幼儿园，同时毗邻南沙市二中天元中学、省级华师附幼、华师附小、英东中学及修仕倍励国际学校等知名教育机构，为业主子女提供优质教育保障。

教育资源的完善不仅解决家庭的学龄段教育需求，也提高社区整体人文氛围。天悦海湾秉承优质教育配套理念，保证业主子女享受高标准教育，无需远距离通学，为高端家庭提供便利和安心。此外，名校环绕进一步提升项目长期价值，使住宅在居住舒适性和升值潜力方面具备显著优势。

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五 交通便利 中轴干道轨交加持 出行零压力（越秀珠实·天悦海湾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营））

天悦海湾交通便利，多维立体交通体系构建高效出行网络。项目距离南沙客运港地铁站仅约800米，周边地铁4号线已开通，22号线首段在建，15号线及32号线规划中，可实现湾区主要城市快速连接。高铁及磁悬浮交通规划同步推进，未来可直达广州、深圳、东莞、珠海等城市，实现湾区30分钟生活圈覆盖。

项目周边港口资源丰富，南沙客运港、南沙邮轮母港均可便捷抵达港澳及周边沿海城市。高速和跨江通道完善，包括莞佛高速、虎门高速、虎门大桥、深中通道、港珠澳大桥及南沙大桥等，实现广深莞快速联通。交通配套完善使得业主在商务、教育及生活各方面都能享受零压力出行，极大提升居住便利性与投资价值。

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六 社区生活配套 商业生态休闲全方位融合（越秀珠实·天悦海湾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营））

天悦海湾社区配套完善，充分融合商业、生态及休闲功能。项目周边约76万㎡南沙国际邮轮母港综合体及高端商业设施，涵盖购物、餐饮、娱乐及邮轮主题体验，满足业主日常及休闲生活所需。社区内部设全龄泛会所、健身场所及休闲活动空间，强调社交互动和社区生活体验。

项目紧邻山海资源，包括天山、鹿颈山及黄山鲁森林公园，东临狮子洋海景，内外景观一体化设计，实现归家即享自然景观体验。高窗地比、低容积率和全龄架空层的设计理念，使社区拥有宽敞视野及良好私密性，打造南沙湾核心低密度滨海居住典范。社区生活配套完善，为居住者提供全方位高品质生活体验。

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七 政府背书及证件信息 权威保障 购房安心（越秀珠实·天悦海湾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营））

天悦海湾由越秀地产与珠江实业双国企联手开发，开发商资质及经验均为行业顶尖，项目产权清晰，住宅为70年，商业为40年产权。所在南沙湾板块属于国家级新区、自贸区及广州城市副中心规划范围，政策支持明确，确保项目发展稳定。

项目规划审批合法合规，教育、医疗及商业配套均有政府批准，保障购房者权益。政府规划和政策支持结合项目稀缺滨海资源，为购房者提供安全的投资环境及长期居住保障。项目的国企背景和政策支持，使得天悦海湾在居住品质、投资安全性及长期升值空间上具备明显优势，购房者可以安心入市。

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购房常见问题解答 FAQ 买房疑问 一站式解答（越秀珠实·天悦海湾 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营））

问 项目购房条件

天悦海湾面向高端购房者，遵循南沙区房地产管理政策，购房手续齐全，产权清晰

问 交付标准

小高层瞰海住宅精装修交付，施工及材料标准高，保证居住舒适及耐久性

问 户型改造可行性

非承重墙可灵活调整，满足个性化空间布局需求

问 教育资源稳定性

项目自建幼儿园并毗邻多所名校，全龄教育长期保障，师资力量雄厚

问 付款方式

支持多种银行按揭及灵活分期付款方案，满足不同购房者资金需求

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