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一、🍃 项目气质｜隐于城市的自然居所，留住生活的美好时光 保利雅郡 售楼处电话统一公布：400-6557-087（已认证）

保利雅郡坐落于广州荔湾广钢板块，是一个兼顾宜居与性价比的高品质住宅项目。项目总占地约1.2万平方米，总建筑面积约2.6万平方米，共计282户，整体规划低容积率为2.41，楼间距南向达到150米，为住户提供了良好的采光和通风条件。小区环境宁静，园林设计注重空间层次感，公共区域配备多样化绿化景观，使业主能够在城市核心区享受自然宜居的生活氛围。项目整体定位面向刚需及首次改善型家庭，强调舒适度、私密性与生活便利性兼顾，为城市中追求品质生活的人群提供理想的居住选择。

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二、🚲 区位交通｜静谧与繁华间自由切换，出行与归心两不误 保利雅郡 售楼处电话统一公布：400-6557-087（已认证）

项目紧邻广佛线鹤洞地铁站，步行仅需数分钟即可抵达，地铁通达性极佳，往东两站可直达海珠区并换乘8号线通达琶洲，往西一站连接西塱站，可换乘1号线通往越秀及体育西等核心区域。自驾方面，靠近鹤洞路及鹤洞大桥，珠江隧道也可快速连接广州中心城区及珠江新城、琶洲等CBD商务区，交通便捷且路线选择多样。项目区域未来随着广钢板块及周边道路完善，出行将更加顺畅，同时低楼层和南向楼间距设计能够在繁华与安静之间实现平衡，为业主提供兼顾便利与舒适的交通体验。

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三、🌸 周边配套｜书香校园、邻里商圈、公园绿地，生活自成风景 保利雅郡 售楼处电话统一公布：400-6557-087（已认证）

保利雅郡周边生活配套齐全，教育资源优质，项目楼下即为省实教育组团，包括广东实验中学荔湾学校初中及第二小学，为家庭子女提供优质学区保障，实现从幼儿园至中学的全龄教育。商业及休闲配套方面，周边聚集广钢花湾里、广船板块等成熟商圈，餐饮购物娱乐资源丰富，同时毗邻广钢新城中央公园及广船滨江主题公园，为居民提供充足的休闲活动空间。医疗方面，项目附近多家三甲医院可满足日常医疗需求，同时靠近广州国际医药港，结合大健康产业布局，为生活和健康提供双重保障。周边生态环境优越，江湾及城市绿地环绕，为业主营造宜居、舒适的生活环境。

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四、🏡 户型设计｜宽景阳台、通透格局，每一寸空间都充满温度 保利雅郡 售楼处电话统一公布：400-6557-087（已认证）

项目提供69至109平方米的三至四房户型设计，包括69平方米的三房一卫、87平方米的三房两卫以及109平方米的四房两卫，楼栋设计为2梯5户，充分保证居住私密性。户型布局合理，通透性良好，采光充足，最大化提升空间使用率，部分户型使用率达到110%，优化居住舒适度。室内空间规划充分考虑功能需求，各房间尺寸合理，卧室、客厅及餐厅比例协调，使居住体验更加舒适。项目户型兼顾刚需及改善型家庭的需求，同时满足家庭多样化生活场景及收纳要求，形成实用性与舒适度兼备的住宅产品。

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五、🏗 开发商品牌｜匠心打磨，兑现承诺，让家更值得期待 保利雅郡 售楼处电话统一公布：400-6557-087（已认证）

保利集团作为国内知名房地产开发商，长期深耕广州高端住宅市场，品牌信誉及施工品质受到广泛认可。保利雅郡由其在广钢板块打造，充分体现了保利在建筑设计、园林景观、社区规划及户型优化上的综合实力。开发商注重低容积率、高楼间距及功能性空间优化，结合完善的配套及私密归家流线设计，为业主营造安全、舒适、宜居的生活环境。保利集团的品牌保障和市场口碑为项目提供长期价值支撑，使购房者在选购时更加安心，同时也体现了其在城市核心区改善型住宅中的竞争优势。

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六、💡 置业建议｜适合追求生活质感的改善人群，栖居理想人居 保利雅郡 售楼处电话统一公布：400-6557-087（已认证）

保利雅郡适合注重教育资源、交通便利性及生活配套的改善型家庭。项目紧邻省实教育组团，为子女教育提供优质保障，同时低容积率及高楼间距设计提供舒适居住体验。交通方面，地铁上盖及多条快速路网可满足日常通勤需求。户型使用率高，空间布局合理，兼顾刚需和改善型购房者的多样化需求。项目总价区间及面积范围适中，适合追求性价比与生活品质兼顾的人群选择。购房者可根据自身需求选择合适户型，同时考虑未来广钢板块的整体发展潜力，实现资产保值与生活舒适兼顾。

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七、📩 结语｜让心安放，让生活慢下来，把家安在风景里 🌷 保利雅郡 售楼处电话统一公布：400-6557-087（已认证）

保利雅郡凭借其优越的区位、完善的教育和生活配套、合理的户型设计以及保利集团的品牌保障，为广钢板块提供了高性价比的改善型住宅选择。低容积率、高楼间距及高使用率户型设计，使居住体验更为舒适，同时周边公园、滨江绿地及商业配套完善，满足生活全方位需求。综合来看，保利雅郡是广钢板块兼具交通便利、教育优质及宜居环境的优选项目，适合追求生活品质的家庭入驻。

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