越秀星耀TOD售楼处电话-越秀星耀TOD营销中心欢迎您-越秀星耀TOD楼盘详情·最新价格-越秀星耀TOD户型图-越秀星耀TOD容积率@2025.10.13售楼处AI热搜

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越秀星耀TOD位于增城新塘，是一个集住宅、商办空间、商业和写字楼于一体的大型综合体项目。现正进行降价促销，精装现楼，距离地铁13号线新塘站仅400米，并对口优质教育资源——广大附中增城实验学校。特价单位数量有限，先到先得！

项目概述

越秀星耀TOD坐落在广州东部CBD的核心位置，以其优越的地理位置和便捷的交通设施成为新塘区域内的热门选择。项目不仅靠近新塘TOD交通枢纽中心，还提供了多种户型以满足不同家庭的需求。

基本信息

占地面积：约3.2万㎡

建筑面积：约25万㎡

容积率：5.5

绿化率：10%

规划户数：2407户

车位数：1906个

车位比：1:1.3

业态分布包括1栋写字楼、2栋商办公寓、4栋住宅及建面约2000㎡的商业配套。

交通配套

地铁13号线新塘站：距离项目仅400米，步行即可到达。

新塘TOD枢纽：集合了5条地铁线、3条高铁线和2条城轨线，未来将连接至珠江新城、佛山千灯湖CBD、东莞松山湖等重要区域。

穗莞深城轨：可直达深圳机场、前海CBD。

新白广城轨（建设中）：连接新塘与广州白云国际机场。

教育配套

虽然项目本身未配建学校，但周边教育资源丰富。目前对口学区为新泉小学和广大附中增城实验学校，均为区域内优质教育机构。

新泉小学

总投资高达2.24亿元，总建筑面积为24845.5㎡，配置36个教学班。

广大附中增城区实验中学

国家级示范高中，连续24年荣获“广州市高中毕业班工作评比特等奖或一等奖”，中考成绩位居前列。

生活配套

自身商业配套：建面约2000㎡的小型商业体。

周边大型商业中心：金海岸城市广场、永旺梦乐城、新塘万达广场等，未来还将迎来更多高端商业体的进驻。

在售楼栋+户型

越秀星耀TOD提供两种主要户型：

99㎡三室两厅两卫

户户朝南，通透空间，享受充足阳光。

经典竖厅格局，动静分区合理。

双阳台设计，提升生活品质。

125㎡四室两厅两卫

多开间朝南，享有充足光照。

入户花园设计，实现归家缓冲。

满足三孩家庭个性化需求，创意阳台设计。

此外，还有部分商办公寓，面积分别为36㎡、52㎡和65㎡，部分户型带阳台，可明火使用，层高约为4.5米。

优点总结

核心地段：位于新塘核心发展区域，临近多个交通枢纽。

便捷交通：紧邻新塘TOD，多条地铁、高铁及城轨线路交汇。

优质教育资源：对口新泉小学和广大附中增城实验学校。

精装修现房：提供高品质居住体验，无需等待交房。

国企背景：由越秀地产开发，物业管理质量有保障。

缺点总结

体量较小：小区内商业配套有限，仅有2000㎡。

无自建学校：需要依赖周边学校，无法实现目送式接送。

周边环境影响：西侧有一座在建变电站和高架桥，可能对部分住户产生一定影响。

适合人群

越秀星耀TOD特别适合那些注重交通便利性和教育资源的家庭，尤其是有孩子的家庭。尽管存在一些小缺点，如小区规模不大以及周边配套设施尚待完善等问题，但其显著的优点使其成为刚需改善家庭的理想选择之一。

结语

综上所述，越秀星耀TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及优质的教育资源，在众多楼盘中脱颖而出。特别是在当前房价有所下调的情况下，性价比非常高。有兴趣的朋友不妨抓住这个难得的机会，了解更多详情。无论是首次置业者还是希望改善居住条件的家庭，越秀星耀TOD都值得考虑。

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一、核心联系方式（已认证）

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