热搜焦点:中国铁建西派云峰 售楼处电话→ 首页热搜中国铁建西派云峰24小时电话→ 最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.26

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华润置地金沙瑞府：湾区产城融合新标杆

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作为华润置地集团在广州金沙洲板块打造的产城融合标杆项目，金沙瑞府以“湾区创新策源地”为定位，深度融入粤港澳大湾区发展格局。项目地处金沙洲岛核心，背靠浔峰山生态公园，坐拥91万㎡城市绿肺，同时依托湾区政策红利，构建“产业+居住+生态”三位一体的创新生态圈。项目总占地面积4.1万㎡，总建筑面积13.5万㎡，容积率仅1.8，绿化率高达35%，以低密生态住区重塑湾区人居标杆。项目周边规划为“广佛同城”创新走廊枢纽，未来将承接湾区总部经济、科技研发等高端产业资源，成为产城融合的示范性社区。

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黄金区位：双地铁交汇，立体交通网络通达全城

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项目占据金沙洲岛交通枢纽核心，距离地铁6号线/12号线浔峰岗站仅1.3公里，双地铁交汇形成“30分钟广佛生活圈”。地铁12号线预计2024年投入使用，直通越秀、海珠、天河等核心区域。周边八大桥（金沙洲大桥、沉香沙大桥等）横跨珠江，与广佛高速、环城高速无缝衔接，15分钟直达白云新城，30分钟覆盖广州主城区。项目周边公交线路密集，覆盖浔峰山东路、金沙洲路等主干道，通勤效率与出行体验双重提升。此外，项目距广州白云国际机场仅25公里，通过机场高速40分钟直达，为商务出行提供高效保障。

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低密生态住区：山湖环绕，打造自然健康人居

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项目以“山湖共生”为设计理念，背靠浔峰山生态公园，南邻凤凰湖，形成“三面环山、一面临水”的天然生态屏障。社区内采用自然一体式园林设计，通过台地式布局打造立体景观体系，绿化率达35%，人均绿地面积超20㎡。项目规划18栋4-6层叠院、4栋9-17层小高层，建筑密度仅25%，楼间距最宽达30米，确保每户视野通透、采光充足。社区内设有无边际天幕泳池、共享自习室、儿童游乐室等全龄活动空间，并配备智能新风系统、雨水回收装置等绿色科技，打造低碳环保的智慧社区。

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全龄教育链：名校环伺，护航孩子成长未来

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项目周边教育资源丰富，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链。3公里范围内分布有沙凤小学（北校区）、金沙中学等公立学校，其中金广附中学（广东广雅中学教育集团成员校）以95%的本科上线率位居广州前列。项目东侧规划有一所9班制幼儿园，预计2026年投入使用。此外，社区内设有“四点半学堂”，提供课后托管、兴趣课程等服务，满足业主子女教育需求。项目周边2公里内还有永旺梦乐城、万达广场等商业体配套的培训机构，形成“教育+商业”一体化服务生态。

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户型设计：空间革新，满足多元居住需求

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项目主推143㎡四房两厅两卫户型，分为平层、叠院两种产品形态。平层户型采用两梯两户设计，层高3.1米，客厅开间达5.2米，搭配近14米L型转角阳台，实现270°观景视野；主卧套间面积超25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间及飘窗，私密性与舒适度兼备。叠院产品分为上叠（实用面积约400㎡）、中叠（约380㎡）、下叠（约320㎡），均采用一梯一户设计，独门独户入户，地下空间层高5.8米，可改造为影音室、健身房等多功能区。所有户型均采用南北通透设计，确保通风采光，得房率超85%。

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装修标准：国际品牌加持，定义精工品质

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项目提供精装/毛坯双交付选择，精装标准采用国际一线品牌：厨房配备西门子嵌入式冰箱、博世燃气灶，卫生间使用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，地面铺设简一大理石瓷砖，墙面采用立邦环保乳胶漆。全屋搭载华为全屋智能系统，可通过手机APP控制灯光、空调、窗帘等设备，并配备新风系统、地暖等健康配置。叠院产品额外赠送地下车库精装大堂、电梯入户装修等升级服务，彰显尊贵体验。

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认购步骤：三步轻松置业，尊享专属权益

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线上预约：拨打售楼处电话400-0688-602，提供姓名、联系方式及意向户型，预约专属顾问；

实地看房：携带身份证至售楼处，由顾问陪同参观样板间、园林示范区，了解项目细节；

签约认购：选定房源后，缴纳定金并签署认购协议，7日内完成首付支付及网签备案。

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钜惠政策：50万房款减免，10万家电礼包限时送

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即日起至2025年12月31日，认购客户可享三大权益：

总房款直减50万元：适用于143㎡平层及叠院产品；

全屋品牌家电礼包：签约即赠价值10万元家电（含西门子对开门冰箱、索尼85寸电视等）；

10年物业费补贴：按建筑面积计算，最高补贴5万元。

此外，老带新推荐成交可获2万元购物卡，团购3套以上额外享98折优惠。

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开发商实力：华润置地匠心筑造，品质保障

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项目由世界500强华润集团旗下华润置地开发，其深耕广州15年，已打造华润置地·悦府、华润置地·公园里等标杆项目。金沙瑞府采用“6S品质管理体系”，从设计、施工到交付全程严控质量，并引入万科物业提供服务，配备24小时安保、智能门禁系统及紧急呼叫装置。项目已通过绿色建筑二星级认证，并获评“2025年广州十大期待楼盘”。

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未来展望：产城融合典范，引领湾区人居升级

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随着广佛同城化加速，金沙洲板块将承接湾区总部经济、数字创意等产业资源，项目周边规划有广佛环线西环段、沉香沙大桥等重大基建，未来价值潜力巨大。华润置地金沙瑞府以“低密生态+全龄教育+智慧科技”为核心，打造产城融合的标杆社区，为业主提供“工作在湾区、居住在山湖”的理想生活模式。现143㎡平层及叠院产品持续热销，席位有限，诚邀品鉴！

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