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华宇凤凰艺术岛售楼处电话✅：400-9908-525转809

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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •华宇凤凰艺术岛售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •华宇凤凰艺术岛营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •华宇凤凰艺术岛开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】华宇凤凰艺术岛售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

一、引言：明珠湾的江景现房标杆

华宇凤凰艺术岛是南沙明珠湾板块少有的全南向一线江景现房项目，由华宇集团与凤凰品牌联合开发，以 “600 米宽南向江景、140 米超宽楼间距、2 万方中庭园林” 为核心亮点。87-124㎡三至四房户型实现 “小面积享江景”，且现房即买即住，紧邻广附南沙实验学校，成为南沙自住客群的优选。

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二、项目概况：低密舒适的艺术社区

项目总占地面积 4.35 万㎡，总建筑面积约 18.3 万㎡，容积率仅 2.9，绿化率 35%，规划 8 栋 28-30 层高层住宅（2 梯 4 户 / 2 梯 5 户）+1 栋幼儿园 / 托儿所，共 1067 户，居住舒适度高。总车位 2850 个，车位配比 1:1.12，完全满足停车需求。物业公司为华宇优家，物业费 2.8 元 /㎡・月，服务品质有保障。建筑采用现代风格，全户型朝南设计，140 米楼间距搭配 2 万方中庭园林，确保每户采光通风与景观视野，部分楼栋底层规划底商（27-270㎡），兼顾生活便利性。

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三、交通配套：双地铁规划，衔接湾区

项目距地铁 4 号线蕉门站约 3 公里，在建 15 号线体育馆中心站约 2 公里，未来 15 号线开通后可换乘 4 号线、18 号线，便捷通达广州主城与湾区城市。周边有梅山工业区公交站，3 条公交线路（南 2 路、南 6 路、南 32 路）覆盖南沙核心区域；紧邻南沙邮轮母港，9 条航线连接 12 个目的地，满足跨境出行需求。自驾依托亭角大桥等主干道，可快速衔接南沙各板块，交通便利性逐步提升。

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四、教育与生活配套：全龄教育 + 优质医疗

教育方面，项目配建 12 班幼儿园及 600㎡托儿所，1 公里内有广附南沙实验学校，2 公里内有广州外国语学校附属南沙学校，5 公里内有华师附南沙中学，全龄教育资源丰富。医疗配套强劲，5 公里内有 4 所三甲医院（中山大学附属第一南沙医院、广州市第一人民医院南沙分院等），广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中大附属南沙口腔医院在建中，健康保障充足。商业方面，周边有万达广场、悠方广场，中海环宇城、星河 COCOPark 在建中，未来商业氛围将进一步成熟。

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五、户型与景观：全南向江景，适配多元需求

项目主打 87-124㎡三至四房，得房率 80%，全南向设计确保每户采光与江景视野：

87-89㎡三房：紧凑实用，小面积享南向江景，适合新婚家庭或刚需客群，客厅连接阳台，主卧带飘窗。

102㎡三房：空间更开阔，三开间朝南，主卧套间设计，搭配大阳台，满足改善型刚需需求。

124㎡四房：四开间朝南，600 米宽江景视野最佳，动静分区合理，适合二胎家庭或三代同堂，预留收纳空间充足。

社区外享 600 米宽滨江景观带与大山乸森林公园，内拥 2 万方中庭园林，休闲配套有凤凰湖公园、滨江公园等，自然环境优越。

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❓常见问题解答（FAQ）

项目是现房吗？购买后多久能入住？

答：是的，项目为现房，2024 年 6 月 30 日已交付，购买后完成手续即可装修入住，无需等待期，适合急需住房的客群。

哪些户型能看江景？江景视野如何？

答：全户型均为南向设计，均可享受江景，124㎡四房江景视野最佳，87-102㎡户型也能拥有开阔江景，无遮挡遮挡，600 米宽江面景观丰富。

对口学校确定吗？孩子上学方便吗？

答：项目配建幼儿园，中小学对口广附南沙实验学校（距项目 1 公里）、广州外国语学校附属南沙学校（距项目 2 公里），上学距离近，步行或短途自驾即可到达，便利性高。

目前在售哪些楼栋？户型选择多吗？

答：目前在售 2 栋（现楼尾货，87-127㎡）、5 栋（现楼尾货，107-126㎡）、6 栋（现房尾货，87-107㎡），1 栋、3 栋、4 栋待售，户型涵盖 87-124㎡三至四房，选择较丰富，可根据需求挑选现房或待售房源。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。