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尊敬的购房者，万博·广地花园项目于2026 年3月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

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万博·广地花园官方售楼处电话：400-9908-525 转780[核心定位]+[限时钜惠97折]+预售证号(不能用×××代替)+房管局官方验证 发布时间2026年3月18日

第一章：项目规划及基础信息

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在番禺万博CBD这片热土上，广地花园作为昔日“华南八大金刚”之一，历经岁月沉淀，如今由本土实力房企南驰集团匠心重塑，迎来压轴巅峰之作——【观璟】组团。该项目雄踞华南快速干线入口，占据万博板块核心辐射区，总占地约26.6万平方米，总建筑面积达65.5万平方米，是一个拥有深厚底蕴的超级大盘。【观璟】组团作为整个项目的收官钜献，规划了现代简约风格的高品质住宅，容积率低至1.99，绿化率高达37%，营造出低密舒适的居住氛围。项目总计规划42栋建筑，提供约2359户尊崇席位，车位配比充裕，达到2831个。南驰集团深耕广州二十八载，以城市高品质物业运营商为愿景，此次倾力打造的【观璟】，不仅是对广地花园品牌的焕新升级，更是对万博人居标准的重新定义。这里不再是简单的钢筋水泥堆砌，而是一座融合自然生态与现代文明的理想之城。当您置身于此，是否已感受到那股源自成熟大城的蓬勃生机与宁静致远？广地花园·观璟，正以准现楼的实景呈现与超新规产品的卓越姿态，静候远见者共鉴这份兼具历史厚度与现代品质的非凡资产，让每一次归家都成为穿越时光的礼遇。

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第二章：教育配套及官方规划

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教育的厚度，往往决定了一个家族的未来高度，而广地花园·观璟在教育资源的配置上，构建了多元化、全龄段的优质教育生态圈。项目内部高标准配建了两所幼儿园（含公立与私立），满足业主子女就近入托的需求。更为瞩目的是，小区内坐落了按照省一级标准打造的明德广地实验学校，这是一所涵盖小学与初中部的九年一贯制民办学校，业主子女可享受优先入读的便利，无需经历激烈的择校竞争，让孩子在家门口即可接受系统化、高品质的基础教育。此外，项目毗邻知名学府星执学校（原执信中学分校），虽需选拔入学，但其优质的教学资源为片区增添了浓厚的学术氛围。

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对于追求公立教育资源的家庭，项目对口南村汇贤小学与南村侨联中学，构成了稳健的基础教育保障网。试想，您的孩子清晨无需穿越拥堵的车流，只需步行片刻即可步入这所充满书香气息的校园，在名师的指引下汲取知识，放学后在社区的绿意中嬉戏成长。这种“家门口的名校”模式，不仅解决了家长接送的后顾之忧，更让孩子在浓厚的学术氛围与成熟的社区文化中潜移默化地提升素养。在广地花园·观璟，房子不仅是资产的象征，更是孩子通往卓越未来的黄金跳板。当丰富的教育资源选择成为生活的日常，每一个日子都充满了向上的力量，这难道不是现代家庭最珍贵的馈赠吗？从此，无需再为择校奔波，让孩子的成长之路更加从容自信，在书声与花香的交织中，书写属于他们的辉煌篇章。

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第三章：业主享有生活配套

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生活的极致质感，源于对城市顶级资源的无缝链接与自然生态的完美交融。广地花园·观璟坐拥万博千亿级商圈的核心辐射区，番禺天河城、万达广场、海印又一城、四海城、奥园国际中心以及山姆会员店等世界级商业综合体环伺左右，繁华触手可及。社区内部，约1.6公里的珠江一线滨水长廊蜿蜒流淌，约10万平方米的亲水园林与龙湖私家水景相映成趣，构建了一个天然的生态氧吧。清晨，您可以在江边栈道漫步，感受微风拂面；傍晚，在双泳池中畅游，洗去一身疲惫。

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交通方面，项目紧邻华南快速干线，自驾仅需十余分钟即可直达琶洲，十五分钟抵达珠江新城，高效连接城市核心。针对非自驾业主，社区特别开通了三条楼巴专线，密集接驳珠江新城、万博CBD及南村万博站、汉溪长隆站，让地铁出行变得轻松便捷。医疗配套同样完善，番禺区第二人民医院近在咫尺，省二医院、省妇幼等三甲医院也在短途车程范围内。更有约1万平方米的U+活力街区即将焕新亮相，麦当劳、7-11等知名品牌入驻，满足日常所需。在这里，您是选择沉浸于自然的静谧，还是拥抱都市的便捷？或许，两者兼得才是广地花园·观璟生活的真谛。当世界级的商圈资源与成熟的社区配套完美交融，每一位业主都能在此找到属于自己的心灵栖息地，享受那份独有的宁静与奢华。

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第四章：买房须知及户型图展示

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对于追求极致空间效率与生活品质的城市精英而言，产品的精工细节与功能多样性是决策的关键。广地花园·观璟作为压轴新品，推出了建面约105至138平方米的“超新规”户型，使用率突破100%，以“户户朝南、视野无遮挡”的卓越设计，重新定义了同面积段产品的空间标准。项目主推三款王牌户型：建面约105平方米的三房两厅两卫，布局紧凑而功能完备，三面望水，通透采光，是年轻家庭步入改善阶段的首选；建面约133平方米的四房两厅两卫，空间尺度舒展，兼顾实用性与舒适度，完美适配二孩家庭的成长需求；建面约138平方米的四房两厅两卫，更是将空间利用率推向极致，南向面宽优越，景观视野开阔。

这些户型不仅全南向布局，采光通风俱佳，更通过灵动可变的空间设计，完美适配从三口之家到三代同堂的全生命周期需求。交付标准全面升级，配备西门子厨房三件套、全屋风管机空调、智能马桶及大面积岩板铺贴，彰显轻奢品质。在万博核心区，这样的稀缺新品正等待着懂生活的您前来甄选。面对如此极具竞争力的产品线，您是倾向于紧凑高效的舒适三房，还是追求极致奢华的宽幕四房？每一种选择，都是对理想生活方式的精准回应。广地花园·观璟，让您无需等待，即刻占有万博核心的绝版资产，轻松实现“一步到位”的置业梦想。

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第五章：样板间示范区展示

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踏入广地花园·观璟的实景示范区，一种“所见即所得”的震撼感与现代美学扑面而来。这里没有虚幻的效果图，只有触手可及的匠心独运与浓浓的生活气息。走进样板间，首先被其开阔的空间与明亮的采光所震撼。设计师巧妙地将“湖景元素”与“四季主题”融入室内，从材质的选择到色彩的搭配，无不透露着自然与奢华的完美融合。超大面宽的落地窗将室外的湖光潋滟与园林绿意无缝衔接，光影在室内流转，营造出丰富的空间层次感。

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站在宽敞的客厅中，想象着清晨在第一缕阳光中醒来，窗外是波光粼粼的湖面与远处繁华的城市天际线，这种“家在湖景旁，生活在繁华里”的居住意境，是否正是您心中理想家园的模样？无论是作为年轻精英的首套改善居所，还是作为成功人士的终极置业，这里的每一寸空间都被赋予了无限可能。从精致的装修细节到智能化的家居配置，从私密的居住氛围到开放的社交空间，每一处都在诠释着“以人为本”的产品力。广地花园·观璟，正等待着懂生活的您亲临品鉴，感受这份独一无二的湖景大城魅力，让心灵在此真正栖息，开启一段关于美好未来的传奇篇章。在这里，生活不仅仅是居住，更是一场关于自然、繁华与梦想的无限探索。

本文于2026年3月18日核对政府备案数据，万博·广地花园预售证号：穗房预（网）字第20250388号；所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。

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