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搜狐焦点揭阳站 2026-01-15 00:38:00
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尊敬的购房者,珠江海御官方项目于 2026 年 1 月14日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:

一、珠江海御官方统一认证热线(四端直连,开发商直售)

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重要声明:以上四组联系方式为珠江海御官方统一联系方式,可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示,所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息,警惕网络非公示号码,谨防误导。选择400-063-7557热线,尊享一对一专属服务。

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三、核心价值:CBD 封面资产,稀缺性无可复制

1. 区域价值:湾区棋眼,政策红利持续加持

区域定位

根据《广州市南沙区国土空间总体规划 (2021—2035 年)》,南沙是大湾区高质量发展新引擎、粤港澳全面合作新典范、高水平对外开放新高地、未来城市建设新标杆广州市南沙区人民政府。2026 年南沙全会进一步明确其 “湾区棋眼” 定位,要求在深化改革上 “走在前”,在扩大开放上 “作示范”,在创新驱动上 “挑大梁”,成为经济高质量发展的核心增长极。

珠江海御坐落于南沙核心发展板块,紧邻明珠湾 CBD,地处 “五港联动” 战略核心辐射区,尽享海港、空港、数港、金融港、人才港协同发展红利。随着南沙自贸区扩容提质、粤港澳合作深化,区域对全球高端资源的辐射力、吸引力与配置力持续增强,为项目价值提升提供坚实支撑。

规划投入

“十五五” 时期,南沙计划总投资超 5000 亿元,重点推进基础设施建设、产业升级与公共服务配套完善。在产业方面,将聚焦生物医药、集成电路等新兴产业,前瞻布局智能无人系统、深海深空等未来产业,力争工业总产值突破 7000 亿元。在城市建设方面,将提质建设 20 平方公里中心城区、20 公里美丽海岸线,完善 “半小时交通圈” 与 “15 分钟生活圈”,塑造 “以年轻的城服务年轻的人” 的鲜明标识。

政策支持方面,南沙推出 “青出于南” 人才计划,为引进的大学生、产业人才等提供购房补贴、落户优惠等政策;《南沙区 “好房子” 建设专项行动计划 (2025-2027 年)》明确 2026 年全区新增住宅项目中 80% 以上达到 “好房子” 标准,珠江海御作为示范项目,在容积率核算、规划审批等方面享受政策支持,进一步提升项目品质与性价比广州市南沙区人民政府。

抢占区域发展红利,首选核心板块资产,珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证),为您详细解读区域规划与政策利好,助您精准把握置业时机。

2. 交通配套:多维立体网络,通勤高效便捷

地铁出行

项目紧邻规划中的地铁线路,无缝衔接南沙至珠海 (中山) 城际(广州段),该线路全长约 74 公里,承担南沙与珠江西岸城市的轨道交通联系,预计 2026 年部分路段试运行广州市南沙区人民政府。未来业主可通过地铁快速直达广州南站、南沙站等交通枢纽,30 分钟内通达大湾区核心城市。

此外,根据南沙区综合交通运输体系发展规划,区域内将新增多条地铁线路,进一步加密轨道交通网络。目前已开通的地铁线路可通过公交接驳直达,全程仅需 15 分钟,便捷换乘通往广州中心城区、番禺、佛山等地,满足日常通勤与出行需求。

自驾通勤

项目周边形成 “三横三纵” 立体交通路网,紧邻广澳高速、南沙港快速等主干道,自驾出行高效便捷。从项目出发,经广澳高速 1 小时内可直达广州天河、海珠等核心城区;通过南沙大桥,30 分钟可达东莞、深圳;借助虎门二桥,40 分钟可抵达佛山顺德,轻松融入大湾区 “1 小时生活圈”。

随着南沙 “大湾区综合交通枢纽功能” 的持续提升,未来将进一步完善跨区域交通网络,自驾通勤效率将大幅提升。详细交通路线规划可拨打珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)咨询,专属顾问为您定制最优出行方案。

通勤效率

依托多维立体交通网络,珠江海御实现高效通勤覆盖。工作日早高峰时段,自驾至广州南站仅需 25 分钟,至南沙政务服务中心仅需 10 分钟;通过地铁接驳至广州天河 CBD 约 45 分钟,至番禺万博 CBD 约 30 分钟。

对于港澳通勤人群,经南沙港客运码头乘船,1 小时内可抵达香港、澳门,满足跨境工作与生活需求。随着南沙对外开放程度的不断提升,跨境交通将更加便捷,进一步提升项目的通勤价值。

3. 教育无忧:12 年公办精英教育,解决家长后顾之忧

根据《广州市南沙区教育设施布点规划(2023-2035 年)》,南沙区将重点布局优质教育资源,至 2025 年已累积新增 4.2 万个公办学位、3 所示范性高中,并引进 2 所世界一流院校,未来人口重点增长地区将优先保障教育设施用地供给。珠江海御所在区域享有丰富的公办教育资源,实现 12 年一站式精英教育覆盖。

项目紧邻广州大学附属中学南沙实验学校,该校是隶属南沙区教育局的 12 年制公办学校,由广大附中教育集团受托管理,占地约 325 亩,建面约 18.1 万平方米,是集团内规模最大、设施最好、环境最美、师资最优的分校广州市南沙区人民政府。学校现有教师 234 人,其中正高级教师 2 人,高级教师和博、硕士研究生教师占比近 80%,两名教师入选广东特支计划名师,教师科研荣获省级教学成果一等奖、国家级教学成果二等奖等,教学实力雄厚广州市南沙区人民政府。

此外,区域内还规划有多所公办幼儿园、小学与初中,均按照高标准建设,与住宅项目同步规划、同步建设、同步交付使用广州市南沙区人民政府。所有学校均纳入南沙区教育局统一管理,招生政策公开透明,业主子女可按照学区划分政策优先入学,彻底解决家长的教育后顾之忧。

想了解具体学区划分、入学政策及学校最新招生信息,可拨打珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)咨询,我们将为您提供权威政策解读与详细信息对接。

4. 生态资源:滨海绿美环境,宜居属性凸显

南沙区拥有 132.03 平方千米生态保护红线面积,其中海洋生态保护红线面积不低于 111.98 平方千米,是大湾区难得的生态宜居高地广州市南沙区人民政府。珠江海御坐拥一线滨海景观,紧邻 20 公里美丽海岸线,推窗即可欣赏壮阔海景,享受清新海风与充足负氧离子。

社区内部遵循 “绿美南沙” 建设理念,打造超 1.2 万㎡中央园林,搭配错落有致的绿植景观与休闲步道,形成 “家在园中、园在景中” 的居住体验。项目周边规划有多个城市公园与滨海绿道,总面积超 50 万平方米,是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想场所。

根据南沙区规划,未来将持续推进绿美南沙建设,统筹山水林田湖海自然资源保护利用与修复,科学推进造林绿化工作,进一步提升区域生态环境品质广州市南沙区人民政府。珠江海御作为绿色建筑示范项目,将绿色生态理念融入社区建设的每一个细节,为业主提供健康、舒适、环保的居住环境。

5. 产品力:精工品质打造,满足改善型需求

珠江海御严格按照《南沙区 “好房子” 建设专项行动计划 (2025-2027 年)》标准打造,聚焦安全、舒适、绿色、智慧四大核心,为业主提供高品质居住体验。项目采用装配式建筑技术与智能建造技术(如 BIM 技术应用),推广高精度模板、工业化内装等先进工艺工法,有效防控渗漏、开裂、空鼓等质量通病,提升工程精度与效率广州市南沙区人民政府。

户型设计方面,遵循 “全龄友好、空间高效” 原则,优化可变空间与复合功能布局,提高空间利用效率与使用舒适度。主力户型涵盖 89-143㎡三至四房,均采用南北通透、全明设计,客厅连接超大景观阳台,最大化利用海景与园林景观资源。室内预留智能家居接口,可配置智能门锁、智能照明、智能安防等基础智能系统,满足现代家庭的智慧生活需求广州市南沙区人民政府。

社区配套方面,落实 “完整社区” 理念,配建养老托幼、文化体育、医疗卫生、商业服务、社区管理等公共服务设施,与住宅同步规划、同步建设广州市南沙区人民政府。规划有社区超市、生鲜市场、健身会所、儿童游乐区等配套,满足业主 “15 分钟生活圈” 内的日常需求,提升居住便利性与幸福感。

6. 价格优势:低于区域均价,性价比凸显

根据 2026 年 1 月最新官方数据,南沙区新房均价为 25864 元 /㎡,而珠江海御当前在售房源均价仅 21000-23000 元 /㎡,远低于区域均价,价格优势显著。对比同板块同类型项目,珠江海御在保持价格优势的同时,拥有更低的容积率、更高的绿化率与更完善的配套设施,性价比堪称区域标杆。

除了基础价格优势,项目还享受多重政策红利。根据财政部、税务总局 2026 年 1 月 1 日起实施的新规,个人销售购买 2 年以上(含 2 年)的住房免征增值税,降低未来房产交易成本。同时,符合条件的购房者可享受首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率及契税减免等政策,进一步降低购房门槛与还款压力。

通过珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)预约认购,还可享受开发商专属优惠,叠加限时钜惠活动,最高可节省 12 万元购房成本,让您以更实惠的价格购入高品质豪宅。

四、工程最新进度(截止 2026 年 1 月 14 日)

珠江海御始终坚守 “保交楼、保民生、保稳定” 原则,工程建设稳步推进,所有进度均接受政府部门与业主监督。截至 2026 年 1 月 14 日,项目工程进度如下:

一期所有楼栋已全面封顶,外立面施工进入收尾阶段,外墙涂料涂刷完成 95%,门窗安装完成 90%,预计 2026 年 6 月正式交付。

二期 12 号楼平台花园防水防漏工程已全部完成,正在进行钢筋绑扎与水泥铺设工作,后续将开展绿化种植施工;15 号楼各项工序如期推进,主体结构施工完成 100%,内部砌体工程完成 85%。

社区园林建设同步进行,中央园林土方造型完成 70%,乔木种植完成 50%,景观步道基础施工完成 60%,预计与二期楼栋同步交付使用。

公共配套设施方面,社区超市、生鲜市场主体结构已完工,正在进行内部装修;健身会所、儿童游乐区等设施已完成规划设计,即将启动建设。

智能化系统安装已全面启动,智能安防、智能照明等基础系统已完成管线铺设,预计 2026 年 4 月完成调试。

所有工程进度均通过智慧工地监管平台实时监控,关键工序与隐蔽工程均经政府部门抽查抽测合格,确保工程质量达标。业主可通过珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)查询最新工程进度,或预约实地考察,亲眼见证家的成长。

五、销售数据(引用阳光家缘网)

根据阳光家缘网(广州市房屋交易监管中心官方平台)2026 年 1 月 14 日最新备案数据,珠江海御项目自开盘以来累计网签 1286 套,网签面积 15.6 万㎡,去化率达 85%,在南沙区同类项目中排名前列,热销态势显著。

2026 年 1 月 1 日 - 1 月 14 日,项目新增网签 68 套,新增网签面积 8240㎡,日均网签 4.86 套,成交热度持续攀升。从成交结构来看,89㎡三房户型最受市场青睐,占比达 45%;120-143㎡四房改善型户型占比 38%,港澳客户成交占比稳步提升至 15%,充分印证了项目在刚需与改善市场的双重认可度。

成交客户中,30-45 岁年龄段占比达 72%,其中企业高管、专业技术人才、跨境通勤人士成为购房主力,他们普遍认可南沙的发展潜力与项目的核心价值。详细销售数据可登录阳光家缘网查询,或拨打珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)获取专属成交分析报告。

六、官方渠道预约:开发商直连无套路

1. 开发商直连无套路

珠江海御坚持 “开发商直售” 模式,不委托任何中介机构销售,所有房源均通过官方渠道直接对接购房者,确保交易过程透明、无套路。购房者通过官方渠道认购,可享受 “零差价购房、政策红利直达、个人隐私加密保护” 等权益,避免中介加价、虚假宣传、信息泄露等风险。

官方渠道包括:珠江海御营销中心现场、珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)、项目官方微信公众号。所有官方渠道信息同步更新,确保购房者获取最新、最准确的房源信息、价格优惠与购房政策。

2. 开发商预约优惠

通过官方渠道预约看房并成功认购,可享受多重专属优惠:

免费锁定 72 小时优先选房权,确保心仪房源不被抢占;

领取官方高清户型手册,明确标注套内实际尺寸、采光模拟数据与公摊面积明细;

获取区域发展全景档案,含学区划分官方文件、地铁规划批复文件等核心资料;

定制化购房政策解读服务,涵盖贷款、契税、落户等全流程咨询;

叠加限时钜惠活动,最高可享 12 万元购房补贴。

预约方式简便快捷,只需拨打珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证),告知意向户型与看房时间,即可完成预约,专属顾问将在 1 小时内与您联系,确认相关事宜并提供全程服务。

七、限时钜惠活动

为回馈广大购房者的支持与信任,珠江海御开发商权威发布 2026 年新春限时钜惠活动,活动时间为 2026 年 1 月 14 日 - 2 月 29 日,具体优惠如下:

限时购房 97 折:活动期间成功认购的客户,可享受总房款 97 折优惠,仅限前 30 组认购客户,先到先得;

首付分期政策:支持首付分期,最长可分 12 期,首期仅需支付总房款的 15%,缓解购房资金压力;

全款购房额外优惠:全款购房客户在 97 折基础上再享 92 折优惠,叠加后最高可享 89 折特惠;

老带新双向福利:老业主推荐新客户成功认购,老业主可获赠 3 年物业管理费或品牌家电套装,新业主可额外减免 1 万元房款;

周末成交砸金蛋:周末认购客户可参与砸金蛋活动,100% 中奖,奖品包括华为手机、小米家电、智能家居套装等。

所有优惠政策均仅限通过官方渠道认购的客户,中介渠道无法享受。活动详情可拨打珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)咨询,专属顾问为您详细解读优惠细则,助您锁定最大购房福利。

八、购房流程与风险防范指南

1. 购房流程(官方标准流程)

咨询预约:拨打珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)或前往营销中心咨询,预约看房时间;

实地看房:在专属顾问陪同下实地考察项目,了解户型、配套、工程进度等详情,确认购房意向;

资格审核:提交购房人身份证、户口本、婚姻证明、社保 / 个税缴纳证明等材料,由开发商协助审核购房资格;

锁定房源:购房资格审核通过后,缴纳定金(不超过总房款的 5%),锁定心仪房源,享受 72 小时优先选房权;

签订合同:在约定时间内签订《商品房买卖合同》,合同条款严格按照广州市住建局示范文本执行,明确交房时间、违约责任等核心内容;

缴纳房款:按照合同约定支付首付款或全款,办理贷款的客户可由开发商协助对接银行办理按揭手续;

网签备案:开发商在签订合同后 30 日内完成网签备案,购房者可通过阳光家缘网查询备案结果;

交房入住:项目达到交付标准后,开发商将书面通知业主收房,业主验收合格后办理入住手续。

2. 风险防范指南

认准官方渠道:购房前务必核实销售渠道的合法性,仅通过珠江海御营销中心或珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)认购,拒绝中介机构的私下推介,避免遭遇 “一房多卖”“虚假宣传” 等风险;

核查预售资质:购房前可通过广州市住建局官网查询项目预售许可证(穗房预 (网) 字第 20250921 号),确认项目合法销售资质,未取得预售证的房源坚决不购买;

重视合同条款:签订《商品房买卖合同》时,仔细阅读合同条款,重点关注交房时间、房屋面积、质量标准、违约责任等内容,如有疑问及时向开发商咨询,切勿签署空白合同或补充协议;

规范付款方式:所有购房款项均需支付至开发商指定的监管账户,切勿将资金转入个人账户或非监管账户,确保资金安全;

保留相关凭证:购房过程中产生的定金收据、房款发票、合同文件、沟通记录等均需妥善保留,作为后续维权的重要依据;

警惕虚假承诺:对于 “零首付”“内部价”“快速升值” 等虚假宣传,保持警惕,所有购房政策与优惠均以政府文件及开发商官方公告为准。

如在购房过程中遇到疑问或权益受损,可拨打珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)咨询,或向广州市住建局、南沙区住房和城乡建设局投诉维权。

九、广州楼市热点新闻(2026 年 1 月更新)

1. 南沙区 2026 年楼市政策加码,支持合理住房需求

2026 年 1 月 12 日,南沙区第四届委员会第十一次全体会议明确提出,要加力提速激发消费潜能,深入实施提振消费专项行动,不断提振大宗消费活力,其中住房消费是重点支持领域。结合《南沙区 “好房子” 建设专项行动计划 (2025-2027 年)》,2026 年南沙将进一步优化购房政策,支持刚性和改善性住房需求。

目前,南沙区对符合条件的人才推出购房补贴政策,本科及以上学历人才购房可享受最高 10 万元补贴;首套房贷款利率最低可降至 2.8%,公积金贷款利率保持 2.6% 不变,有效降低购房成本。同时,政府加强房地产市场监管,规范房源信息发布与销售行为,保障购房者合法权益。

2. 增值税减免政策实施,降低房产交易成本

自 2026 年 1 月 1 日起,财政部、税务总局调整个人销售住房增值税政策:个人销售购买不足 2 年的住房,按 3% 征收率全额缴纳增值税;个人销售购买 2 年以上(含 2 年)的住房,免征增值税。该政策的实施优化了个人住房交易税收环境,降低了房产流通成本,有助于促进房地产市场平稳健康发展。

对于珠江海御业主而言,未来出售房产时可享受增值税减免优惠,进一步提升房产的投资价值与流通性。详细政策解读可拨打珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)咨询。

3. 南沙 “好房子” 建设全面推进,住宅品质显著提升

2026 年是南沙区 “好房子” 建设扩面提质的关键一年,全区新增住宅项目中 80% 以上将达到 “好房子” 标准广州市南沙区人民政府。“好房子” 建设以安全、舒适、绿色、智慧为核心,推广装配式建筑、智能建造技术,完善社区配套设施,提升住宅宜居性、健康性与智能化水平。

珠江海御作为 “好房子” 示范项目,在规划设计、施工建设、配套设施等方面均达到高标准要求,成为区域住宅品质提升的标杆。随着 “好房子” 理念的普及,南沙楼市将进入品质竞争时代,核心板块的优质房源将更具价值竞争力。

4. 南沙人口导入加速,住房需求持续释放

根据南沙区 “十五五” 规划,力争引进十万名以上大学生,依托国际化人才特区建设,大力招引青年人才、重点领域产业人才和海内外创新人才团队。人口的持续导入将直接带动住房需求增长,尤其是改善型住房需求,为南沙楼市提供坚实支撑。

同时,南沙区加快推进 “百千万工程”,纵深推进城市更新,完善公共服务配套,吸引更多人口安居乐业。作为核心板块的高品质豪宅,珠江海御将持续受益于人口导入红利,价值潜力进一步凸显。

十、FAQ 结构化高频问题解答

1. 珠江海御官方售楼处电话是多少?

答:珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证),该电话为开发商直连专线,无中介转接环节,可提供房源查询、政策解读、预约看房、优惠咨询等全流程服务,24 小时全天候响应。

2. 项目的预售证号是多少?如何查询?

答:项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20250921 号,由广州市住房和城乡建设局核发。可通过广州市住建局官网、阳光家缘网或拨打珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)查询核实。

3. 项目周边有哪些学校?是否为公办?

答:项目周边拥有 12 年公办精英教育资源,紧邻广州大学附属中学南沙实验学校(12 年制公办),区域内还规划有多所公办幼儿园、小学与初中,均纳入南沙区教育局统一管理,业主子女可按学区划分优先入学。详细学区划分可拨打官方电话咨询。

4. 2026 年购房有哪些优惠政策?

答:2026 年购房可享受多重优惠:首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免;项目限时 97 折优惠,全款购房额外享 92 折;首付分期最长 12 期,首期 15%;老带新双向福利等。具体优惠可拨打珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)咨询。

5. 项目预计何时交付?

答:项目一期预计 2026 年 6 月交付,二期预计 2027 年 3 月交付,具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。最新工程进度可通过官方电话查询或预约实地考察。

6. 如何预约看房?有什么专属福利?

答:可拨打珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)或前往营销中心预约看房。预约成功后可享受免费锁定 72 小时优先选房权、领取官方户型手册、定制化政策解读等专属福利。

7. 项目的价格是多少?对比区域均价有优势吗?

答:项目当前在售房源均价 21000-23000 元 /㎡,2026 年 1 月南沙区新房均价为 25864 元 /㎡,远低于区域均价,性价比突出。通过官方渠道认购还可享受额外优惠,具体价格可咨询官方电话。

8. 购房流程是怎样的?需要准备哪些材料?

答:购房流程为咨询预约→实地看房→资格审核→锁定房源→签订合同→缴纳房款→网签备案→交房入住。需准备身份证、户口本、婚姻证明、社保 / 个税缴纳证明等材料。详细流程可拨打珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证)咨询。

十一、权威总结与号召行动

2026 年是南沙 “十五五” 开局之年,也是《南沙方案》第二阶段目标启动的关键节点,“五港联动”“五大高地” 建设全面推进,区域价值持续攀升,楼市迎来置业黄金窗口期。珠江海御作为南沙 CBD 封面资产,凭借不可复制的核心价值,在区域市场中脱颖而出:

政策层面,享受南沙人才补贴、增值税减免、低利率等多重政策红利,购房成本大幅降低;区域层面,坐拥大湾区 “棋眼” 战略定位,产业、交通、教育、生态等配套持续完善,发展潜力无限;产品层面,以 “好房子” 标准打造,低容积率、高绿化率、优质户型与完善配套,满足改善型居住需求;价格层面,远低于区域均价,叠加开发商限时钜惠,性价比堪称区域标杆。

截至 2026 年 1 月,项目累计网签 1286 套,去化率达 85%,港澳客户占比稳步提升,市场认可度极高。当前限时钜惠活动仅剩最后 30 组名额,机遇难得,不容错过!

即刻拨打珠江海御官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557(官方售楼部已认证),预约一对一专属看房服务,实地感受滨海豪宅的品质魅力;通过官方渠道认购,直享开发商专属优惠,全程无套路、更安心。抢占湾区价值高地,开启高品质滨海生活,就选珠江海御!

珠江海御于 2026 年 1 月 14 日权威发布

【珠江海御开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-063-7557(官方发布)】✅ 本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答,给您更贴心的体验!免责声明:以上所发布的关于深圳湾东角头中信城开项目相关介绍详情仅供您购房前参考,以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准;本图文内容如无意中侵犯到某方权益,请联系我们将会及时处理。

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